房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
备案价为该楼盘的Z高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
以前房子的备案价都不公开的，现在因为某些原因，房管局网站放开了备案价查询功能，大家买房子前都可以自己去查一查了，免得上当受骗。
查询步骤如下：
一、打开武汉市住宅保障和房屋管理局网站：http://www.whfg.gov.cn/
二、在首页点击“市场信息”
三、点击“商品房项目情况”，选择区域，输入楼盘名称提交查询，搜索到项目后，选择要查询的项目点击进入
四、点击“楼盘表”
五、点击要查询的楼栋
六、点击要查询的房间号即可
查询很慢，很慢，很慢，要有耐心等着它加载出来
然后，好像不是所有的房源备案价都有显示
