装修讨论

【家装日志】卫生间的水管要怎么走好

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基本情况:建筑面积:110平,实际使用面积大概90平;

预算:打算20万拎包入住;

装修公司:SH

设计师:余工

项目经理:钟工半包价格:8万(含柜子2w)

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户型结构:

这个房子是2010年的房子,买的二手房,原来的业主把房子租给公司办公了,所以房子里面铺了地板,厨房和卫生间都做了简单装修。厕所有一扇窗户,但是是对着书房开的。客厅和主卧的飘窗高度到腰部以上了,一般是坐不上去的,要爬上去o(╯□╰)o。阳台的形状不是矩形,也不是圆弧形,大概只有扇形边缘的一半。原来的公司为了办公方便,把次卧靠近客厅的墙拆了,现在看上去就是次卧跟客厅是连在一起的。次卧面对阳台的那一面是一堵墙,上面装了一扇窗户。

交房后我又去看了一次房子,当时就觉得以后装修是个大问题,书房太小,阳台太小,卫生间太小,里面放个马桶几乎就只能站两个人,淋浴隔断肯定是做不了了,而且没有窗户,湿气重,卫生间书房的过道太窄,再安装门套之后,160斤左右的人堪堪路过。飘窗太高,利用率低。纵观全房,仔细一想满头包啊啊啊啊。

说实话房型特别奇葩。但是当时买这个房子之前已经看了几个月的房子了,眼睛已经看花了,想着这个地段还不错,距离我现在住的地方和公司都不远,家里老人也都住在徐东附近,相互都有照应,Z后就选定了这个地方。5月份下定,因为办贷款的进度太慢,一直到10月中下旬才交房。

事后总结经验,以后要是再买房,一定要选户型好的,户型不好改造户型都是钱啊,楼层也不能太高,我这个太高了,远远超过消防梯能达到的高度了。

给大家看看户型

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装修公司:

前后我们一共接触了4家装修公司,HS的徐工,PS的陈帅哥,SD的邓总监和SH的余工,比较幸运的是,每一家在谈的过程中都聊的非常愉快,沟通很顺畅,也没有任何态度傲慢的问题。这也是让我和老妈事后都感到很愧疚的地方,每一个人都太好了,以后一定要好好给他们介绍生意。

HS的徐工,是做木工出身,在这个行业里面做了快20年了,近几年出来单干,由于各个工种的内容和工艺都非常了解,你问他什么问题他都知道,不像有些设计师,是只设计,有些具体工程细节都不太清楚的。徐工人特别好,跟他一接触就知道他是个特别实在的人。徐工不收设计费,当时为我们设计了一套方案,比较中规中矩。

PS的陈帅哥,邻居介绍的,前期量房是老妈去的,我是第二次谈方案的时候在他们公司见到他的,大公司的人可能在某些方面就是更加专业化一点,我们是边用cad和一个3D软件,边讨论的,这个三弟软件我也不知道叫什么名字,不是那种实物效果图,是矢量三弟图吧,我也不懂,好处是,比方我想在这里放一个柜子,有多高多宽,占不占位置,挡不挡视线,三弟图一画立马就能感觉出来。那天后来我们也达成了一套方案方案徐工的没啥太大变化。

SD的邓总监,年轻有为,是武汉分公司的负责人,为了爱情回汉发展。老妈被他感动的一塌糊涂,如果不是我名花有主,估计想让我嫁了。除了一套跟上面两家类似的方案,又为我们出了一套新方案。就是把次卧原来打掉的墙砌起来。次卧靠近阳台的墙全部推倒,把卫生间通往书房的走到封起来,做成一个干区放洗手台。将次卧和书房做成一间套房。好处是,卫生间变大了,做了干湿分区,不方便的是每次去书房都要先进到次卧,在走到阳台,再进书房,会不方便,也无法保证次卧的隐私。

本来都打算跟邓总监签合同了,但是合同文本我没有事先看过,所以不愿意轻易就签,准备回家先研究一下下周签的。突然在报纸上看到SH钟工的事迹,报道钟工在擦碰了别人的车后因为联系不到车主,就一直在旁边等了两个小时,直到车主来了,才商量解决,然后几年后这个车主正好要装修别墅,觉得钟工诚实可信就选了钟工。看完这篇报道,我就觉得这尼玛一定是广告,软文,但是在朋友的强烈的推荐下,觉得还是试试吧。于是就遇到了设计师余工。

SH的余工,在这个行业也做了十几年了,我当时第一次叫她来量房的时候,我妈态度挺冷淡的,老妈之前跑装修的时候遇到几个年轻女设计师,没有什么生活经验,设计的都是些花架子不实用,于是对女设计师印象都不太好。所以余工来的时候,老妈就问人家有没有孩子,余工说有,老妈说有了孩子的人才知道日子该怎么过了(嗯,一竿子打死一船人,包括我)。Z后余工给我们出了三个方案,前两个跟之前的方案,都没有太大差别,第三个方案就太让人惊喜了。当时我们一家三口就觉得房子这样改,就像打通了任督二脉,这奇葩房型终于有救了。

方案三是这样的:把原来客厅的位置做成次卧,让原来次卧的地方做客厅,这样客厅和餐厅就连成一体了,采光和通风的问题都解决了,原来次卧对着阳台的墙和窗户都敲掉,把书房跟次卧间的墙一直砌到阳台去,扩大客厅的空间。在门口做一个隐藏式的储物间,外面看是鞋柜,推开门里面是储物间。卫生间书房推出一个烟道的宽度,扩大卫生间的面积。唯一觉得不太舒服的地方可能就是一进门就是卧室,且入户门对着次卧门。余工说入户门和次卧门是斜对着的,这样逼人的感觉会好一点。还有一些细节的改动,细看都是巧思啊,当时就觉得就是这家了。

P.S.因为觉得HS的徐工人太好了,Z后没有选他,我跟我妈都有点过意不去,我朋友正好也要装修,就把徐工介绍给他了

本帖Z后由 2407ssy 于 2016-12-26 18:42 编辑

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2407ssy 小学四年级

毕业照,如果能坚持更新这一天的话

2407ssy 小学四年级

我家的效果图,一张客厅的,一张餐厅的。

整体色调还比较满意,这种风格应该叫啥?简欧么?我其实对风格不太敏感。墙面浅蓝色,搭配同色系的沙发,在对比黄色的地板,整体还是标准的黄蓝搭配,后期会把沙发后面墙上的画换掉,至少画框不能是黑色的,地毯也会换颜色。会添置彩色单品如沙发垫,沙发凳来增加整体色彩。

本帖Z后由 2407ssy 于 2016-12-26 18:29 编辑

2407ssy 小学四年级

签合同 看了方案三之后基本上确定就在这家做了,但是签合同还是不能马虎,找余工要了他们的合同模板先回家研究。之前看装修经验贴都说要在合同备注把很多内容都写清楚,秉持这一点,我回家找了好多合同模板,还查了住建部的相关法律规定,自己拟了一份补充协议,把我觉得他们原来模板里面没提到的和其他很重要的内容都修改过来了。拿去给余工签 的时候,她也楞了一下,不过后来都爽快的盖章了。当时就交了五千定金。

不过事后我发现,想要装修过程中少出差错,监工和及时的沟通才是Z高效的,用合同来约束已经撕破脸的情况了。

事后的事后,我才知道得意家app上面可以签合同,用的是得意的专用模板,而且付款进度比我这要慢一点,也多一个步骤。这年头,有个第三方监控总觉得安心一些。

开工了(2016年11月28日)

拆旧工程 房间本身是铺了地板的,厨房和厕所都有简单装修,外面马路游击队的价格是2000可以拆得很干净,但是因为我们家还要根据设计图纸拆掉一些墙和窗户,并不是简单把原来的装修拆掉就够了,所以拆旧部分是要余工这边做的,整体拆旧花费是5000多。

本帖Z后由 2407ssy 于 2016-12-13 16:47 编辑

2407ssy 小学四年级

水电工程说一下水管走天和水管走地

水管走天需要更多的水管和弯头,以及人工。走天的时候,工人施工需要站在梯子上,仰头抬手来焊接接头,操作难度增加且焊接的牢固程度低于在地面在做工。水管本身一般是不会漏水的,多是接头的地方漏水,走天因为接头变多,所以可能会比走地更容易漏水。不过水管走地的话缺点也很明显,如果漏水会很迟才会发现,而且维修需要撬开地板地砖,还可能会面临支付楼下邻居的赔偿费。

我是在签完合同之后才知道水管分走天和走地的,我们家是水电工程10000全包走地,按实际面积90平算,每平方水电工程是111元。现在很多工艺更新较快的装修公司已经是默认走天了。看上去走天更好。所以当我知道有两种走法的时候,我就想改成走天。可是余工说走天需要多加1500元,即每平方多加16元。于是我就去问了前期联系过的徐工,他们公司从走地换成走天,每平方是加价是5元,听了余工这么说,我觉得他们就是不想麻烦,因为走天更费工。后来老爸跟我把走天和走地的区别详细跟我一分析,我就开始动摇了,觉得走天唯一的好处似乎就是维修方便,但维修方便并不代表它不容易漏水,因为接头变多反而是更加容易漏水的。我是文科生,老爸当兵的时候是教物理的,而且我们家原来的房子装修就是我爸自己弄的,所以Z后听了老爸的,还是选择了走地。

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目前,我们家水电接近竣工,给大家看下图。

可以看到,强电和弱点交接的地方是包了锡纸的,避免互相干扰,每根管子里面是三根电线,热水管包了保温层。但是也有几个地方我不太满意。

1、靠近入户门的地方电线开了一截横槽,不过并没有在整面墙上开横槽,所以问题不会太大;

2、卫生间的水管直接在地上走。回填层有沉降的压力,会增加水管破裂的风险。有任何故障,需要敲起来重做。标准的施工工艺应该是水管沿着墙壁走,地面除了下水,不走水管。所以大家装修的时候一定要提前跟师傅说。当我知道这一点的时候,水电工程已经接近尾声,但是还没有验收,问了余工能不能重做,余工说我应该提前讲好,现在重做比较麻烦,且水管靠墙走日后挂东西钉钉子有可能穿破水管,这理由什么鬼,一听就知道她其实自己也知道水管走地的弊病,走天更好。但是没有办法,也怪不得她,只怪我自己功课做得不够,这些应该事先想好。所以提醒大家一定要先问好装修公司的具体工艺流程,避免日后返工还把关系闹僵了。关系闹僵吃亏的永远是户主自己. 其实这又是回到了水管走天还是走地的问题上了,大家可以好好斟酌一下是怎么选择,不知道有没有朋友家里是其他地方走地,但是卫生间走天的。

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说一个小插曲,我家的拖把池设计的是放在卫生间内,刚走完水电的时候,我们去看过一次,因为卫生间没有灯光也没有窗户,而且地下全是渣滓,就没有发现师傅忘记装拖把池的下水和水龙头了。直到卫生间做防水的时候,因为我爸爸要求先做一道防水再回填,才把原来地上的垃圾都清出来,这才看到没有拖把池的下水。也就是师傅忘记做了,而我们自己看的时候也没注意到。要不是我爸爸要求多做一道防水,也许等卫生间回填后我们才发现。到那时就彻底晚了。这次发现后赶紧跟钟工和余工说了,他们马上请水电师傅又重新加了下水和水管。真是好险,事后回想都心里一惊。

本帖Z后由 2407ssy 于 2016-12-26 18:36 编辑

2407ssy 小学四年级
kanwo1532发表于 2016-12-26 18:59 准备给我家装修的那家公司发给我的照片是这样的做法。

你这是哪家装修公司啊?

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