装修讨论

纠结千百遍的主卫布局

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基本情况建筑面积:143平方

装修预算:25W(一定要控制住)

装修方式:半包

设计师:CF

开工日期:2016.12.16

买房原因

主要是因为想孩子上学近,我上班近。

去年孩子刚上幼儿园小班的时候,我们在附近10分钟步行距离处租了个房子,享受了10个月早上七点半起床慢悠悠晃过去赶上热乎乎早饭的美好时光。十个月后,房东不租了。在经历了若干纠结的租房过程中,就近买房的念头开始扎根了。

Z初,我们定下的是三房的目标,看房在16年年后,正是房价腾飞的阶段,当然也经历了很多套路,跳价啦,全款啦等等。Z后6月的时候定下了这套一楼四房。跟咵房版块很多遇到了房东违约的意友相比,我们很幸运,遇到了一个有契约精神的房东。按中介安排走完审核,过户,付首付,抵押,9月份拿到了钥匙。

开工前的纠结

我和LG都是普通的工薪族,付完首付,交完契税中介费之后,手头已经很紧张了。

前业主其实装得蛮用心了,06年装的房子,选的瓷砖就是经典的美式仿古砖,厨房贴的都是10*10的小砖。其实我很不想拆的(都是白花花的银子啊)。奈何顶不住设计师和项目经理们的压力,想想厨房卫生间都布局要改,不拆的话要么管道露外面,要么补砖,还是在纠结中拆除了。前业主的布局是南边两间房做了个套间,北边两间房做了套件,餐厅抬高了两级台阶(里面都是实实在在的砖渣子,不是架空不是架空),全房实木地板(无数划痕),全房水晶灯(已然很多灰尘),有二手房装修经验的意友应该可以想象拆除量有多大。

在得意上看了很多大神的日记,包括传说,胖猴,idada,aiderlin,晃晃,Znana,陈尘,selavey,燃烧的小宇宙等等,也得到了很多人的热心解答。不仅在各工序技术知识方面得到进一步提升,Z重要的是得到很多价格师傅等信息,目前我们联系的师傅基本都是意友们推荐的。在此一并感谢了。

我们(主要是我)一开始打算半包,预算报过来,我开始纠结是不是清包了(实在是荷包君太瘦了),于是在纠结过程中,见了四个设计师,若干项目经理

1、YG的小C,小伙子很年轻,但很干练,量房那天带了个妹子助手,拿着个激光尺吧,很认真的量完,问了一些设计要求,入住人数等,很快就出了设计图和预算。由于当时他们汉口店开张,给了个活动价,如签合同,免设计费。现在回头想想,如果不是第一家接触YG,也许就会跟他们合作了。

2、idada家项目经理L合作的独立设计师小W。出图也很快,但不含柜子的报价我感觉挺高的,Z后也pass掉了。

3、CDKJ的设计师Y姐。量房那天,Y姐专门与我交谈需求,另外有两个小伙子量房。一个星期出了平面方案,感觉挺踏实的,是个果断的人。没能合作,也挺遗憾的。

4、得意上找的独立设计师H。第一次来的时候没有量房,问了问预算和风格,说他以前有过很多家都是网上买的家具,质量挺不错之类。我心里有点疑惑,一般设计流程是这样吗?

本帖Z后由 兰溪 于 2016-12-30 15:50 编辑

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兰溪 大学四年级

进度篇

1、原房屋情况及拆除

2、原始平面图

3、平面图的确定(上)

4、平面图的确定(下) 5、基础工程汇报

定防盗网,院子围栏

平面图的确定及项目经理的确定(12月21日)

砌墙中(12月26日)

本帖Z后由 兰溪 于 2017-3-21 12:02 编辑

兰溪 大学四年级

三楼也占到

兰溪 大学四年级

四楼也占到

兰溪 大学四年级

拆除我是单独进行的,没有包给装修公司,原因有二:

1、两个字:缺钱。装修公司或者项目经理询问过价格,基本在8000以上,且只搬到物业指定地点,物业还要收一道出渣子的钱(办装修手续时垃圾清运费不包含此费用)。

2、想着我一边拆除一边找设计找施工队,双线并进,应该快一点。(事实证明,想的太simple了。)

以下是拆除前的照片

客餐厅

儿童房

北边两间房

公卫

主卫

满意的地方:

瓷砖

不满意有四

1、四房变成两房,每个房间的通透性都降低好多

2、餐厅抬高,还是个弧形,把餐厅改得很小了

3、地板的颜色。

4、公卫的蹲坑抬高

找了个拆除师傅,拆拆拆,拆完光溜溜的,连带光线也好了点。垃圾也找了渣土车拖出去了,整整三大车啊。

图片如下

公卫

北边两间房

南边两间房

客餐厅

本帖Z后由 兰溪 于 2016-12-21 12:21 编辑

兰溪 大学四年级
huabu7955

上岸就好啊

兰溪 大学四年级
嘿嘿嘿啪啪啪

马上就上

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huabu7955

你完全可以自己开个汇报帖嘛

兰溪 大学四年级
cobb027

欢迎来踩。

兰溪 大学四年级

原始户型图如下

这个户型第一眼印象应该挺好的,户型方正,南北通透,有宽大的入户阳台。但在设计的时候有以下麻烦的地方:

1、 两个洗手间都不是下沉式的,意味着不能随意变动下水的位置。

2、 公卫的的下水管位置离门边的水平距离是90cm,因此,虽然公卫的尺寸是3.3mx1.5m,并不能很好的进行干湿分区。公卫的门洞只有72cm宽(太窄有木有!)

3 、主卫的尺寸是1.5mx2.2m实际上也足够用了,门只能开在与主卧相邻的墙上,意味着,Z美好的情况是厕所门对着床尾。这也是以后设计改动Z多的位置。

4、主卧的床按一般的摆放,会使得床头一部分靠着飘窗,不能全部靠墙。

5、客厅通往阳台的推拉门已经坏了,房子在1楼,怎么防盗?

6、厨房小阳台上宽度只有1.01m,适合挂暖气片的位置有一个难以处理的煤气表和复杂的煤气管道。

(见下图)

本帖Z后由 兰溪 于 2016-12-23 15:58 编辑

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xhl2016发表于 2016-12-21 13:09 期昐LZ装修顺利,早日上岸!

谢谢你,多来踩踩

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猪猪头

我没有找拆旧公司,所以不知道报价。是有一个装修公司估计了一个拆旧费用,说是都给拆旧公司的。

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心莲

有院子,不算大。对的,加了栏杆,院子里小改了一下,确实增加了费用。

兰溪 大学四年级
sky已是天空发表于 2016-12-25 13:04 拆除怎么收费,师傅电话短个,谢谢

短你了,你可以谈谈价

兰溪 大学四年级
sky已是天空发表于 2016-12-25 18:53 哪个装修公司啊

算是包工头吧,具体短你

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HYCWXJ发表于 2016-12-26 12:49 清包啊?想着都头大。佩服,佩服。祝装修顺利。

晃晃逛过来啦。Z后还是半包,不含衣柜。主要明年上半年我工作上事情也蛮多。

兰溪 大学四年级
sdx2002发表于 2016-12-26 18:44 具体多少钱?

你问的什么价格?

兰溪 大学四年级
highwin发表于 2016-12-27 12:07 回复 兰溪 的帖子麻烦短个拆除的电话吧,谢谢!另外你的拆旧多少钱

短你了,请查收

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sdx2002发表于 2016-12-27 15:04 都想知道,是不是太多了

具体需要哪一项的价格,短消息我吧,我再告知。

兰溪 大学四年级

平面图的确定

CF给我的第一版平面如下:

由于我家常住人口3人,所以把主卧做成了带书房的套间,因此也让长长的走道变短了。另外餐厅有烘焙区的设计,有一点岛台的感觉,挺不错的。南向阳台以休闲功能为主,兼入户功能。不足的之处仍在两个卫生间,都没有干湿分区,主卫的入门与套间门相对,也就意味着与厨房相对,感觉不太好

第二版图如下:

与第一版相比,有四个独立的房间,主卫干湿分区了,但门有点对着床尾。改动Z大的是厨房,把小阳台的门改在了厨房的位置并在厨房和餐厅间加了小桌子,这种改动是依据我们家平时吃饭的习惯来的。次卫保持原样。入户阳台变得更简单,入户的位置也比较符合实际情况。

第三版图纸

第三版与前两版相比,主要的变化在书房和公卫。前两版中,都把左上角的房间作为书房,左边另一个房间作为客卧(都做 了榻榻米的设计),第三版把这两个房间的功能对调了,把榻榻米去掉了。另外一个变化时公卫,往餐厅借了一点面积,形成了洗衣区,也做到了干湿分区。儿童房放置一个半高床,书桌先不买,感觉完全够孩子在里面撒欢了。平面布置到这里已经很满意了。

本帖Z后由 兰溪 于 2016-12-28 14:33 编辑

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