本来今年上半年就想买房的，但是当时手上没那么多钱，家里有套房子正在谈拆迁，就想拿到拆迁款再买，手上也松散些，结果这一拖就到了年底。而且我们名下已经有一套小户型了，现在再买算二套，首付得五成，想想就觉得心塞！周围有说要我们再观望下看房价会不会跌点，我觉得不能再等了。已经错过了上半年就已经够后悔了，万一后面还涨呢？而且我们想买二环内的房子，应该也只会涨不会跌吧！
啰嗦了半天，进入正题，我跟老公已经看了一圈房了，当然主要在汉口这边，因为工作生活老人都在这边。现在觉得这三个盘可以重点考虑，时代新世界、兴华尚都国际，还有中城悦城，但是还要再比较斟酌一下，大家也帮到分析下咧！
1、
地段&交通：
先看看三个楼盘的区域位置，都在二环以内，可以说地段都是不错滴。
时代新世界在汉西路，地铁三号线双墩A出口旁边，地铁站出来就是的，据说后期从地铁站下面可以直接到小区。另外开车走汉西路、解放大道、建设大道都蛮方便。
兴华尚都国际也在汉西，门口有公交站下双墩站，但是地铁站出来要走一点，就是双墩二环高架桥的旁边。从兴华出来走开车走二环很方便，但是挨着高架的那几栋估计会有点吵。
中城悦城在复兴村那边，挨着CBD附近在，也在二环高架旁边，地段还可以，有不少车到复兴村那一站下。不过就是附近的几个地铁站都离的稍微有点远。
兴华和中城小区都挨着二环高架，尤其是兴华的10号楼，感觉离高架桥很近。时代的7号楼是靠铁路那边的，但和铁路中间还隔着个幼儿园，我想噪音应该也还好。
2、户型&价格
这三个楼盘现在都是卖的精装修房，时代新世界现在卖的7号楼11月已经开盘了，户型是101-156平，我们看的101平的户型，价格在2W4-2W5。
兴华尚都一期卖的毛坯，二期12月初开盘卖的精装，103~148平，价格是2W3+3K的装修合同，不知道为什么要分开签呢？说是装修标准其实有4K，比时代的精装修送的东西多。但是这样算下来价格就在2W6了，感觉有点贵了。
中城悦城现在卖的11号楼也是上个月开盘的，户型面积83、97、104平米，小户型便宜点都卖完了，97户型价格在2万2-2万4，但是朝向不是正南，我们看的104户型在2万5-2万7。
对了，提一下，时代新世界是3梯4户，兴华是2梯4户，中城是3梯8户。时代和兴华的公摊都是24%的样子，中城公摊Z低也到了20%，但是舒适度就感觉不如其他2个了。
3、教育
因为考虑以后小孩上学，所以幼儿园和学校也是我们比较关注的。Z开始听说崇仁路小学在时代新世界，后来又听说在兴华，但是可能Z近房产市场管理比较严了，我们去看的时候，这两个都只说在和崇仁路小学洽谈中，就算没谈下来也会是个重点小学。然后中城的学校说是大兴路实验小学，在CBD那边吧~
幼儿园这一块，时代新世界说有个重点幼儿园，兴华是只说有幼儿园，具体是哪家目前还不晓得。中城说他们对口永红，小区也有个幼儿园。对于中城对口永红，我有点怀疑，这离的有点远吧。。。
4、开发商品牌
新世界是港企，新世界有百货、酒店、写字楼大家应该都听过，住宅的话有常青花园啊、光谷新世界啊、后湖的梦湖香郡啊等等，新世界的物业感觉好像还可以的样子~
兴华和中城都是武汉本土的开发商，中城好像就是中央商务区城建公司，有中城国际、中城时代、中城悦城等项目，感觉ZF支持力度应该蛮大。兴华相对这两个开发商名气就比较小了，好像也没有很多项目吧。
所以综合来看的话，三个盘的地段我觉得都OK，交通都还挺方便的；户型的话其实这几个盘户型都还蛮方正的，现在的户型基本都是南北通透，干湿分区这些做的都还行。
价格来说的话，中城好的楼层在2W7了，总价是Z贵的，而且3梯8户，总觉得有点挤啊！时代的价格低一些，不到2W5，但精装的标准也比其他两个低点。兴华的2万6，虽然说起来装修还不错，但是装修合同说是3000的，靠不靠谱啊？
学校的话，都说是重点小学，我觉得中城和新世界跟重点小学签约的几率可能还是高些吧？原谅我还是更相信品牌！
这是以前在双墩车站坐车的时候拍的兴华~
中城的小区实景
哪个楼盘好一些？该选哪个呢？求高人指点！
