万能的得意大神们，我现在很纠结，请大家帮我给点指点，我和我老公婚前都各有一套房，都有房贷在还，我的在武汉，他的在二线城市，我的房贷我和老公还，他的房贷婆婆还，婚后我和老公及我爸妈还有小宝宝一起住在我名下的房子里，婆婆一个人住在老公名下的房子里，现在纠结要不要卖掉我的房子换一套三房，但我们手上没有多余的钱，只能以房换房，而且我们被限购限贷只能贷五成，我爸妈可以不和我们一起住，他们另有房，现在和我们住是帮我带小孩~
问：1.我该不该卖掉二环内的小房子去换三环周边的大房子？ 2.换房后房产就会变成我和老公的共同财产，房贷也会翻倍~有没有必要给自己压力？ 3.这两套房子往长远了看哪个更有价值？
大房子还没看好，只是一个想法，小房子2000年左右，楼梯楼
米白米白发表于 2017-02-06 13:55 你要说清楚小房子房龄多少，在哪，带不带电梯，还有大房子在哪，才能判断
换大房子肯定就要换电梯房了
你想的好多
，说句实话我想的都没你的多，我其实Z主要的问题是二环内的小房换成三环周边的大房划不划算，我老公的房子我们没打算动，我婆婆还要住。我的房子是当年我爸妈付的首付，所以会涉及到婚前财产
米白米白发表于 2017-02-06 14:13 如果是地段好的学区房可以留，不是就可以换新房，不要婚前婚后财产纠结这些，除非你们婚姻有问题，要不是是想太多
嗯嗯，学区我感觉算不上，但是方便真的很方便，这也是我考虑的，新房周边配套需要很久才起得来，而且新房也不一定是学区哦
Crystalvenus发表于 2017-02-06 14:02 叙述的好乱，好多影响阅读理解的无关内容，什么老公在另外一个地方有房；什么爸妈现在一起住带孩子，换房可以不一起住；什么老公还贷；什么自己的房子卖掉再买就是共同财产；噼里啪啦噼里啪啦楼主是想表达啥？是不 ...
不过我还真去看过四新的房子，毕竟那里房价能接受
yuxifei发表于 2017-02-06 15:16 二线城市的小房子可以卖，二环内的小房换三环的大房划不来，放贷压力不应该你考虑，那是老公考虑的事，房价的决定因素永远只有1条：地段，所以二环一定比三环好得多。实在要买三环的，第一看上班方便不，第二看有没 ...
你说的很客观，谢谢，我会好好考虑的
atpatp发表于 2017-02-06 15:22 你到底为了什么换房？是为了住大房子？可是又说你父母可以不和你们同住，貌似也不是非换大房子不可。为了换个好学区？按你说的三环边的新房子好像也没有好学校。为了换个好地段？又反而是从好位置换到偏位置了。为了 ...
谢谢你帮我理清思绪，我觉得我是在纠结增值的问题，但看了大家帮我分析的，又觉得换到三环不一定比现在增多少值了，我心里越来越明白了。谢谢
atpatp发表于 2017-02-06 15:22 你到底为了什么换房？是为了住大房子？可是又说你父母可以不和你们同住，貌似也不是非换大房子不可。为了换个好学区？按你说的三环边的新房子好像也没有好学校。为了换个好地段？又反而是从好位置换到偏位置了。为了 ...
谢谢你帮我理清思绪，我觉得我是在纠结增值的问题，但看了大家帮我分析的，又觉得换到三环不一定比现在增多少值了，我心里越来越明白了。谢谢
jerry6发表于 2017-02-06 15:45 你这个有点乱，看了两遍才理清楚。。。你是说要换大房的话就得把你婆婆住的和现在的房子都卖了才能换，这个意思么？1.换不换大房子取决于你现在的需求，和经济能力；感觉你现在还没弄清自己的需求是什么， ...
这么看来，还是我现在的比较好
jerry6发表于 2017-02-06 15:45 你这个有点乱，看了两遍才理清楚。。。你是说要换大房的话就得把你婆婆住的和现在的房子都卖了才能换，这个意思么？1.换不换大房子取决于你现在的需求，和经济能力；感觉你现在还没弄清自己的需求是什么， ...
对了，我婆婆住的不卖，要卖只卖我们住的这个，就是以小房换大房，以二环换三环
atpatp发表于 2017-02-06 17:26 我觉得楼主表达的挺清楚的，为啥你们都觉得混乱。。
对呀，我也觉得我表达的没问题啊？不知道为嘛他们都觉得我混乱，话说回来如果我真弄那么清楚了，就没必要来求助大家了
，你说对吧。
rjcb99发表于 2017-02-07 10:33 为什么要卖？地段才是王道。没钱，就不要改善，少折腾。
你这说的倒是实在话
liutangxian发表于 2017-02-06 20:48 楼主肯定住的是老破小，如果老破小没有学区，就买掉，然后把买掉的房子用作买新房子的首付，不过也提醒一下楼主，现在好地段的房子已经很高了，要买赶紧买，好的地段的房子别指望跌，如果楼主老破小的房子地段好，也 ...
有点像老破小，也没什么重点学校，但我俩都被限购限贷，我俩都不是武汉户口，想在武汉买房必须先卖掉现在的房，所以不可能多贷款买二套
泉水叮当发表于 2017-02-06 19:52 我也觉得还看得懂。。。。为毛都觉得混乱。。。。
谢谢
聚萤映雪发表于 2017-02-07 17:27 你的房子应该只有你爸妈付的首付款算婚前的，一起还贷的部分应该属于夫妻共同财产！
嗯嗯，这个我知道的，那问问增值的部分算谁的？
冷月孤心发表于 2017-02-07 12:04 武汉就是二线城市，你还以为武汉是一线城市么 举个栗子都讲不不清楚无法判断，你理下思绪组织好语言再来表达
好吧，我承认我搞错了，武汉是二线
米杜发表于 2017-02-07 19:32 我倒觉得如果你现在住的房子既不是电梯房，又不大，又不是学区的话，可以换。自住首要的不是增值，而是舒服，何况老房子增值很慢的，即使在中心地带，何况今后老人接送孩子，楼梯上下很不方便，如果有个好小区，大三 ...
如果说舒适的话，我倒觉得现在住的要舒适很多，菜场医院学校商圈都很方便
胡小牛815发表于 2017-02-08 23:00 肯定不换啊，以后有条件了再买都可以，女人时刻记住，自己的婚前财产不要动，有可能会是你安身立命的根本！
说得好
，看了大家的评论才发现我老公的是他个人财产，而我的婚前财产如果婚姻有问题以后有的扯，之前提出过卖掉他的和我的一起换大房子，他说不行，他妈要住。这么看来我包子了~不换了，就这样，以后有钱了再买都行。
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