[清新自然派——打造十年爱之居

一年以后的毕业照镇楼（请忽视那横七竖八的杂物哈哈）

先看入户吧：右手边是厨房+餐厅，以两个超大鞋柜作为两旁，门后贴瓷砖，与餐厨融为一体，然后装吊轨门，做到了半开放厨房。两个鞋柜超级爽！！一个已经装满，另外一个可以存放杂物，收纳功能100分。正对面的墙，是手绘，其实Z左侧是个厕所看出来了么？为了让大家看不出来，贴了门贴，然后手绘师根据门贴绘画了右侧的墙面，这样关门融为一体，就看不出来是厕所啦

入户后左侧的墙面留白，以后可以做一组相框墙，也可以挂衣服。推荐下这个换鞋凳，简直是小户型的必备神器，挂在墙上，使用时打开，承重很好。一点都不占用空间！

接下来是厨房：厨房和餐厅打通，空间扩大了不少。这一年的使用发现，油烟机买的好，根本不需要担心油烟，况且还有门隔离油烟和客厅呢。遗憾的是：所有的橱柜和餐边柜没给我封到顶，藏灰！！但是熟人你又不好说人家啥，只能暗暗生气。给厨餐厅安装了挂机，夏天就餐舒服很多。不要说我壕，我可以忍受做饭热着，但不能忍受吃饭热着！如果全房中央空调，那餐边柜可以打满，我这个是为了给挂机留够进风出风口才没打满，然后坐了隔板。隔板距离以后要控制好，不然你各种微波炉架上层就容易碰到。

我对厨房的插座非常满意，各个地方都可以安插小电器。所以有时候一定要坚持自己的想法！

下图这个柱子就是那个该死的下水管。封起来后废物利用，买个宜家的挂钩，上面挂上卷纸，很方便。

我把洗衣机放在了餐厨房的小阳台上，每次洗完衣服要到对面阳台去晾晒。不过我不后悔，因为我大阳台就是为了保留一个拖把池。我家先生对拖把池的使用率极高！

接下来是客厅：一组亮色的柜子，和我的装饰画、钟表色系一致，反正我是很心水。沙发买了浅色，比较容易脏，就加了沙发垫。其实还是建议大家买灰色系，耐脏！

我很爱这个绿色配黄色的窗帘，次卧我自己选的浅蓝色真是难看，就不给大家献丑了哈哈

镜子没安装，准备买个带画框的镜子安装到换鞋凳上方。现在放镜子的地方以后如果需要收纳空间，还可以再放一个高柜或者半高柜。我的心得是，不要一次性把装饰做满！

卫生间：门口手绘近景。门框假装是一棵树，做了衔接。近看略有色差，原因是，门贴在阳光下的颜色和贴到玻璃门上后，会有不同。而墙绘师调色的时候是直接用门贴的边角料调色的，当下看一模一样，结果门贴一上门，涂料一上墙，就有区别了。不过远观问题不大。

卧室太乱了就不拍了哈哈……为啥别人家的效果图那么美，因为没住人啊！因为没买东西啊！

虽然乱，但是我好爱我这乱糟糟但充满生活气息的小家！

本帖Z后由 Yuki0411 于 2019-02-27 10:26 编辑

作为一枚汉漂，2015年的时候决定给谈了7年的师兄一个机会，想要买房安家稳定下来，有一个属于自己的安乐窝。那么首先就从买房讲起吧。

楼主跟师兄是本科相恋，一路追随该学霸的步伐来武汉读了研，毕业后留了下来，都在汉口工作。因为不想过江，所以买房可选的范围就缩小了。于是开始了各种看房之旅。这里向大家推荐一下，可以跟随各种看房团去看，优势如下：

1、分片区进行：每个看房线路都以某片区，如后湖片区为中心，将周围的几个楼盘一次性看完；

2、便捷：大巴车接送，满足了没有车的人出行的需求，毕竟很多小区属于在建的区域，交通设施不是那么便利；

3、学经验：里面不乏许多热情的叔叔阿姨爹爹婆婆，以自己纵横房产界几十年的经验告诉你各种门道，提醒你要注意什么事项。

4、有礼品：一般看房团的组织方会跟营销中心有合作关系，享受一定的折扣，并且有的会给签到礼，例如楼主看房生涯中，获得2瓶食用油哈哈哈哈

5、笑脸相迎：毕竟是有需求才会跟看房团，营销人员还是很热情的。回想起来楼主第一次跟师兄去看房，什么都不懂，也不知道要问什么，被销售狠狠的鄙视请出去了。时隔多年，每每想起，依然心中百万头神兽奔腾啊。反省之中，发现楼主自己做错了两件事，一是问楼主工作单位，得知也有地产项目，以为我是偷摸做调研的，冷脸相待；二是问价格，被告知没开盘，让其预估报价，于是懒得理我。毕竟很多看房的小年轻都是带父母去的，在销售眼中就是“哇塞，ATM和首付款来了”，楼主这种只带一张嘴的，人家压根不屑于跟我交流。但老娘是刚需啊刚需啊刚需啊，哼，想想当时怂包着出门，就有一种恨自己不成钢的赶脚。

后来在各种大巴上奔波够了，备选了几个楼盘，无奈幺蛾子频出，待我一一道来：

1、星悦某楼盘:当时同事买了的，价位很亲民，于是让师兄出马去看。谁料天公不作美，下了大雨。师兄毅然决然乘坐公交赴约，谁料公交站距离小区入口以及营销中心异常之远，师兄落汤鸡一般的回到家，撂狠话：不买这个！

2、淌湖某楼盘：当时也比较便宜，但是所有的资源都要共享对面越秀的，地铁口也是在越秀那边，后来就把这个楼盘忘记了。前几天看得意发帖有那个楼盘的，觉得还是挺好的

3、盛世某楼盘：当时都差一点要下定金了，不过可选范围很小，在三环边，虽然有森林公园可以远眺，但是挨着三环还是很介意噪音的，而且当时可选的范围也很小，只剩扫尾的十几套。突然想起某同学在这买了，就赶紧打电话，他说买了顶层，一万多一平（一站之隔的福星惠誉当时八千多），后来有一次他担心三环噪音（毕竟三环是跑大车的多，越到晚上越吵闹），傍晚偷偷潜入工地，上到楼上呆了一下，艾玛，那叫吵得不要不要的。但是户型我喜欢啊，样板间也宽敞的不要不要的，但是噪音实在纠结，于是想考虑考虑。

正在这个时候，销售问我们要去哪里继续看，得知海赋江城后，说它和盛世是一个开发商，给了个同事的电话，让我们去找他。于是事情大反转，我们选择了海赋江城。理由如下：

1、地铁口（虽然现在还没开）

2、不过万的价位，对于只想用公积金的我来说再好不过了

3、小三房，跟盛世户型基本一样

4、虽然买的那套也临路，但与三环不同，小路是晚上人少自然噪音就降下来了，三环是越到晚上大车声音越明显

5、意外得知盛世的样板房尺寸有人为放大。

本帖Z后由 Yuki0411 于 2017-4-12 10:30 编辑

哈哈，可是我还没学会建楼梯

马马马

是三号，只有这一条线呢

斗争1：因面积补差引发的拒收房行动

历经一年零六个月的辛苦挣扎，楼主终于和师兄等来了交房通知。然而，业主群里也是炸开了锅，因为同期交房的每户业主都或多或少的出现面积增大，要补钱的情况，而且基本都是套内大了一丢丢，全都扔给了公摊，很想跟开发商竖个中指啊！

于是果断响应号召，拒绝领取收房通知书。后来冷静下来才发现，其实这个问题根本没办法跟KFS扯啊，因为面积的计算是个很复杂的工程，而且是有相关机构出具的，如果业主有异议，你必须请能经得起推敲的第三方重新测算，这个第三方必须要获得资质上的认同，否则结果不予认定。所以，面积上的事情，只能认了。换个角度，你房产证上面积也大了呢。于是楼主很阿Q的交了0.9平米的钱，哎，东湖的水，我的泪……

接下来跟大家讲下不在统一收房期去收房的问题：

1、各种费用照常出啊。开发商将房子的管理权移交给物业后，物业不管你是不是按期去收，你物业费都是跑不掉的，起码我这个小区是这样子。因为从合同履行的角度来看，其实到了交房的日期，应该已经开始履约了。

2、多跑腿。集中交房的时候，银行有驻点，可以直接在小区一条龙办理好各种收费。但是集中收房结束后，这些就是让你个人跑着去交了。有代步工具的业主可以忽略不看这段哈哈。

3、能用信用卡尽量别用借记卡。不过我们KFS不知道是有多缺现金流水，集中收房的时候，通知必须现金或者借记卡支付啊，各种年底套现发工资么？！后来集中收房的时候，在前期大家各种声讨的氛围里，终于同意用信用卡了。所以请大家问清楚，免得当场为难。我去收房的时候，有个装修的业主，到处用支付宝求转账套现。

斗争2：地下车位之战

小区放话：车位只卖不租，且必须全款现金一次性付清。因为师兄的拖延症，没赶得上认筹一万抵2万，哎，感觉不捡钱就是丢的楼主心痛了半个月啊！本想不买车位，就停路边，但是现实狠狠抽了我一耳光啊！话说有一天去小区附近办事情，就把 车停到了路边，二十分钟不到啊，回来一看，黄条警告！真是醉了，于是动起了买车位的主意。拖拖拉拉到了过完年，路过营销中心的时候，竟然发现可以贷款了！首付只需要2万，利息用多久出多久的利息，4年封顶。天助我也，赶紧去办了。就在我们好死不死的选好了车位（一般是盲选，我们是交房后可以直接进入地下车库看了选的），自以为避开了消防栓、避开了头顶的管道，距离电梯还算近的沾沾自喜的时候，天降暴雨，我们去房子那里看，走到地下车库，艾玛，我精挑细选的车位全是积水！！虽然手续还没办，只交了押金，但是几经沟通，KFS都不同意换车位，也没有提出任何愿意补救措施的意向。我真是存了一肚子的问候话没地方发泄啊！

斗争3：临时用电问题

收房后邻居们陆续发现电表号在电力公司不可查，怀疑是临时用电，加之之前A区收房已有如此恶习先例，这才交房不足半月，已经停过电了。大家无组织有纪律的去找KFS喝茶了。

经过一番激烈的斗争，楼主在这里很负责任的告诉大家，起码到今天为止，以上斗争全部以失败告终！所以，希望大家能明白，买房不是小事情，一定要慎重和多方考察！日后装修更是如此，毕竟是自己住里面的，好的坏的都是自己承受了。在这里，楼主要衷心的感谢那天勇敢前去争取利益表达诉求的邻居们！

关于验房：

得意有很强大的免费或者1元验房活动，但是因为我收房晚，所以没赶上，其他的平台也有很多，大家在论坛多找下。很多人选择的是多家装修公司同时验房收房，也有单独找验房的。我的感觉是，Z好装修公司和验房的是一家，这样的话，出了问题作为业主会比较好确认到底是后期施工的问题还是原始结构存在了问题。建议大家把这一点跟装修公司点名，因为有些装修公司会为了和物业搞好关系，对有些东西不敢表态。所以一定要话说在前头。

放几张收房时候的验房师工作图（一共只找到了1处需要整改的，即卫生间窗户关不上）

本帖Z后由 Yuki0411 于 2017-2-28 10:33 编辑

谢谢，在逐步跟进

谢谢。第三篇即将出炉

报价短给你。

四、优秀的设计师不是用增加成本来解决问题的——装修公司的选择纠结症

交完房子，当务之急就是找到一个合适的装修公司。对于装修小白的我来说，从何下手呢？来，知识点划起来：

先说如何找到装修公司。一般是这两种方法：

1、通过平台。当前有一些平台具备资源整合能力，里面有许多的装修公司或者施工队伍可供选择。比如得意(强推：因为有用户真实体验反馈）、土巴兔、新浪家居啊等等，比较正规，资源也比较多，基本能经得起市场的检验。

优点：聚合资源能力较强，旗下可供选择的品牌比较多。

劣势：部分平台无法有直观细致的经验反馈。

2、熟人介绍。周边肯定有装修过的朋友，可以私下去了解一下。

优点：能从居住者实际感受中，对装修作出基本判断。

劣势：有可能会存在接私活的现象，后期维修整改无法保证。

再说怎么选择合适的装修公司：

要完成装修入住，一般需要设计和施工两个项目。常见的方式有：

1、单独设计+独立施工。有些设计室是主打设计的，那么设计的费用就会偏高。而能够免设计费给你施工的装修公司，又可能不会那么认真细致的为你打造个性化居所。

优势：设计与施工相互独立，设计效果会更贴切业主个性化需求，设计师交底的时候也会督促施工贴近原本设计效果。

劣势：配合可能会有一定问题，出现问题可能会扯皮，比如施工说这个设计不科学，设计师说施工操作不当等。

2、设计+施工一体完成。就是一个公司搞定装修。现在大多数装修公司都是这种套路。

优势：有比较成熟的施工合作方，尤其是大公司，工期能够得到一定的保障。

劣势：因为做过很多户型，容易形成思维定性。

3、无设计，单找工。这种方式可以说是互联网+思维的一种运用了，就是运用网上平台找个工长，也就是包工头的意思。那么这个工长呢会按照你的思路去施工。

优势：造价便宜，毕竟省去了公司这个中间环节。

劣势：对业主本人的要求比较高（如果想出彩的话）。业主Z好有想法，懂一些东西，不然天马行空不切实际不行，或者完全没思路也不行。

结语：

1、想要一个好看的房子，选对了设计师就成功了一半。想要自己的家有独特的风格，不会千篇一律，就要认真跟设计师沟通细节，反复确认。

2、想要控制预算，就要在一些问题处理上，及时打断增加预算的解决方式，毕竟你花了钱请设计师，不是让他想出来一个大家会的加钱方案的。另外，还要注意，一些设计师会过于注重日后拍照效果美观度而忽视实用性，要及时表达自己的想法，毕竟Z后住的是自己啊。

3、装修公司和设计师不需要找很多，重点考察两三个即可，毕竟无数次重复你的设想、风格等等很累人。重点关注的几个，可以深入了解一下，让他们也感受到你的诚意，这样才能有的放矢，共同把自己的房子装好。

4、优秀的设计师是会充分尊重业主的选择，并运用专业知识来解决问题，而不是简单的选择一条他们操作简单业主只需加钱的超成本路线！

1、多谢得意各位大神的抬举，3月13日我的汉漂小硕选房篇上首页啦，纪念一下。以后我会认真更贴的，希望能多多上首页啊

2、3月30日又上首页啦

3、4月5日，假期归来又上首页啦

4、4月6日，连续两天上首页

5、4月8日，首页首页

6、4月12日，首页向我招手

7、4月20日，首页来啦

8、5月7日，好久不见的首页

9、5月17日，首页来袭

10、5月26日，首页撒花

11、5月27日，继续首页

12、5月31日，假期归来上首页

13、6月16日，上首页

14.8月11日首页

15.12月12日首页（没想到竣工还能上首页）

16.2019年2月28日，入住一年后晒家上首页

本帖Z后由 Yuki0411 于 2019-02-28 09:59 编辑

头文字Q发表于 2017-03-17 14:22 26栋邻居飘过~补了1点几个平方，表示很心疼！

我补了0.9

慢慢跟着混～我发现去过不懂，要么花时间学，要么只能跟着混

很是烦躁啊

是一家。这就短给你

猪小宝0303发表于 2017-03-03 15:46 看样子是大片，，，先马着 期待后续

小片小片，花不了大钱的

嗯嗯，我会加油更的

还没有呢。等后期弄好了发给你

allaibaby发表于 2017-03-21 13:55 哇，写的好用心，太实用了，期待ing

你也开始装了。