光谷东为什么不涨了？

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大学四年级 2017年02月20日

2016年楼市那么火爆，全武汉都是暴涨模式，每次开盘价格都是越来越高。

但出了限购政策以后，发现光谷东的楼盘基本都是平价，还是维持在1W左右。即使那个什么188开盘1.6W的情况下，其他开发商也没有继续跟进，还是维持在1W左右的价格。朗诗里程作为188的邻居，看到188开盘1.6W的价格情况下，仍然只敢1W的价格开盘。绿地9800，刚开盘的北辰也是1W。

为什么光谷东的楼盘这么早就横盘了？

是限购政策起作用了？

开发商良心发现，让利与民？

光谷东太荒凉卖不出价格？

真如传言所说，楼市下行的时候，三环外的楼盘抗跌能力Z差？

开发商对光谷东信心不足，赚到小钱就跑？

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格子衬衫的阿牛

大学四年级

2017年02月20日

光谷东楼盘这么抢手？ 1W左右的价格确实不算贵，可以搞一套，不过怀疑是不是真的ZF限价的作用。毕竟当代国际城开盘也是1W多点，但是据说买个购房资格要交中介15W-20W，是不是真的？

上有政策，下有对策，无商不奸啊

格子衬衫的阿牛

大学四年级

2017年02月20日

188是武汉地产开发的，但是说实话武汉地产这个开发商口碑一直不怎么好。宣传的时候林志玲，交房的时候罗玉凤。建筑质量比不上中建这类大开发商、物业服务又比不上万科、金地。就算是武汉天地，也没有比隔一条马路的楼盘贵60%吧

格子衬衫的阿牛

大学四年级

2017年02月20日

说的有理，捂盘不是太明智的选择了，而且持有成本很高。做楼盘都是从银行贷的款，捂得时间越长，交的利息越多，早点把房卖了回拢资金，偿还贷款，减轻资金短缺的压力。要是不差钱的一线开发商倒是可以硬撑着，只不过要比较一下捂盘带来的利益与捂盘造成的贷款损失哪个更划算一些了

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