90平米北欧小清新——汉口城市广场四期

这个还真没注意到

装修方式—半包、全包、清包傻傻分不清楚

装修之前完全不懂，用赵先生的话说是连风管机和中央空调都分不清楚的。

要感谢得意家装、好好住、知乎，我都是通过这三个渠道来了解装修。

对于装修小白来说，得意上看几篇家装日志，了解装修流程和节点；

好好住上屋主的原生态照片可以让你看到喜欢的风格到底适不适合，上面都是买家秀，

避免自己沉浸在网上卖家秀无法自拔....

知乎比较适合对具体材料、电器的选购，比如净水器之间的差别，空气净化器的工作原理等等，避免盲目跟风

用我自己的话总结“三包”之间的关系：

清包：自己动手，丰衣足食。自己买材料、找小工，监工。

优：省钱。 缺：费事。 适合预算少时间多的人

半包：来料加工。施工队负责人工和基本辅材，自己采购主材。主材主要就是地板、瓷砖。

介于全包和清包之间的优缺。

全包：自购家电，拎包入住。

优：省事。 缺：费钱。适合预算充足又懒得操心的人

以上适用于“三包”的真实含义，不包含市面上常见的699/㎡全包这样的服务。发工资的时候觉得钱少，花钱的时候咋老觉得钱大呢？

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-11 20:08 编辑

装修方式——设计工作室or装修公司？

装修公司是传统的家装方式，但现在武汉市场上涌现出一批设计工作室。这些工作室以室内设计为主，收费在60—200元/㎡不等，主要内容包括是出施工图纸+软装配饰，可以把你的家和设计图装修的几乎一模一样。楼主一开始打算走设计工作室+施工的路子，奈何被赵先生推荐看了几家装修公司，也发现了不少二者的优劣。

1、装修公司：

设计接地气，与施工搭配的好。以前楼主印象中的装修公司设计师等同于销售，不懂什么设计，只为让你签约。看了几家后，发现现在装修公司的设计师水平远超预期。可能装修案例多，设计方案符合普通住户的生活需求，我看的一家都开始给我讲起风水了，不得不说装修公司作为家装市场的主力，还是因为符合了大众需求。

但，看多了装修公司的设计会发现，他们的设计图都很“网红”，美则美矣，毫无生气，一切以顾客为主，你喜欢什么样就装什么样，再小的户型也能整个美式（说实话，不理解很多小户型为什么要装繁复的美式、欧式，把空间挤得更加逼仄）。

施工队一般是装修公司自己的班子，搭配多了自然娴熟。但施工也是常遇到坑的地方。楼主亲戚找装修公司装的全包，施工过程中各种超项，屡见不鲜。这种坐地起价上赶的买卖总让人不舒服。

总结：适合对设计要求一般的人士

2、设计工作室：

楼主一开始觉得设计工作室逼格高，都是受过专业训练的专才，和几个设计工作室的设计师交流后发现他们都有一个通病：沉浸在自我世界的梦语者。

也可能是楼主缺少艺术细胞，不懂得欣赏吧。但楼主觉得家装不存在所谓的风格，好的设计是为生活在里面的人服务的，设计师的能力体现在如何Z大程度的满足居者的生活需求，而不是一味追求自己的设计亮点，这在年轻设计师身上Z为明显。当我把自己的想法告诉某设计师后，他居然说我的思路没有创意，体现不出设计感！Excuse me? 我的房子是住的，不是来体现你的设计感的！甚至有一个设计师让我把好好的次卧改成客厅，客厅当书房，我是有多少书呀.....

当然，设计工作室Z大的优势在于可以把房子设计成你想象的样子，有自己的特色，美的不千篇一律，往往是一人主笔，团队把控，设计质量高。好的设计师Z大程度的尊重屋主的要求，把房子变成家。

总结：适合对设计要求比较高的人士。

因为楼主看的工作室比较多，在此多说两句如何挑选设计工作室：

1，看设计师本人过往作品。这是硬通货。过往作品反映设计师的风格特点，个人喜好，虽然设计风格是个伪概念，但术业有专攻，每个设计师擅长领域不同。之前去DJ设计咨询，他们就主动说自己擅长简美风。需要注意的是，在看作品图片时要摒弃那些将来不会用到的饰物，比如摆拍用的花瓶、毛毯之类的。走访中楼主就发现，有的设计师作品里的饰物重复概率很大，应该是为了后期拍照凹的造型，要知道这些东西将来你是用不到的！去掉饰物后再谈喜不喜欢。

2，让设计师拿一个作品讲设计思路。听设计师讲之前的屋主提了哪些要求，他都如何解决了。他解决的方式方法你是否喜欢。如果一个设计师只谈装饰，不谈生活需求你可以直接pass了。

3，提出你自己房屋的设计难点。简单说把你家的户型图给设计师看，让他即兴发挥。这类似于课堂抽查，有点难为设计师了，但这也看的出设计师的功底，加减法对学霸叫难题吗？

楼主户型小，装修打算走北欧现代风，简单说轻装修，重软装，怕自己将来搭配成四不像，于是选的是设计工作室。

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-3-1 22:09 编辑

占楼占楼

占楼占楼

还在等设计方案出炉

有没有邻居有90平的餐厨设计推荐？今天跟设计师沟通了一天，各个方案都不满意

占楼占楼占楼

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-3-27 21:49 编辑

谢谢，但和我家户型不一样。

验房时提出的问题，物业基本都解决了。特别是地面空鼓，都重新找平了。就是墙体倾斜没有解决，这个将来装修时可以弄。

物业也是找开发商重新搞，蛮快的。

继续更新。

美大、美多、火星人——集成灶选择困难症

设计方案定稿，做开放式厨房。这就意味着油烟问题

虽然集成灶比较丑，但为了做开放式厨房也必须考虑

现在市面上做集成灶的牌子特别多，美大、森歌、杰森、火星人、帅丰等等，基本都是江浙的牌子，杰森的宣传更是突出自己的创始人是方太电器的前工程师出身。

周末跑了几个卖场，直观的感受，叫的出名字的几个牌子档次差不多，现在市场上都以侧吸式为主，环吸式好像只有美大还在做；价格方面新品都在1万左右，火星人更是吊炸天的不还价！杰森基本处于二线，也不知道是为了拓宽市场还是成本低，杰森的A类产品价格也只有8000多，甚至更低。

说一下我自己对集成灶的要求：

1，吸力强劲。毕竟买集成灶的目的就是让吸油烟率达到99%。

2，火力足。这个无需多说，但要注意的是灶头Z好是铜芯的。

3，噪声小。市面上都宣称自己的噪音只有50多分贝，关键是看说明书。

其他的造型上就看个人喜欢了。我比较不喜欢顶上有台面的，现在新出的新款基本都是灶台与盖联动。

另外，大多数都是触屏，有的就更复杂了，可以去柜台了解。

我个人比较喜欢简洁的，燃气灶开关在侧面，按键式（在厨房做饭手上经常会粘东西，这时候触摸式容易不敏感），再加上预算不多，就买了普通式的。

总体感觉是每家集成灶核心技术都差不多，各档次的产品也一个阶梯，A类产品可能在用材上更好，比如钢化玻璃代替不锈钢，触屏代替机械，都是边角料的升级，如果是预算有限的情况下，可以考虑老款，很实惠。

另外，我妈给我说了一个牌子，什么三年一次免费换涡轮，这种牌子还是敬而远之。这企业的做工是有多差，过几年还主动给你换核心件，不靠谱。这种大电器，还是找正规厂家生产的，售后有保障的。

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-3-27 21:46 编辑

我们开始有一个方案也是吧台，但卡座是靠小阳台的墙，餐厅位置显得小，就没有采纳。Z后做的餐厨一体

已短，请查收。

装修公司还是施工团队，这是个问题

因为之前就确定了“设计+施工”的方案，全套图纸出来后就开始积极找施工。

市面上承接施工的有装修公司，有施工队，装修公司又可以分成核心业务是施工的，和设计加施工一体的，比如jh装饰就是设计和施工，PS装饰的口号更是“半包领导者”。在各种装修群里面，又可以被推荐各种施工队，都是“我家以前找他们装的，不错”。没有接触传统装修公司，说下后两种的感受。

1、主打半包的装修公司

这种公司原来都是施工团队起家，慢慢做得好了就开始成立公司，也会有自己的设计师，不过还是以施工技术为主。比如得意上特别火的YY装饰，就是其中之一。我蛮早就加了他们的装修群，群里定期会讲解装修知识，我的装修理论几乎都来源于此。怎么砌墙，电线怎么穿....混迹几个月也差不多了解个大概。

得意上有不少这样的公司。我在选择的时候基本是把得意上的施工公司全考察了一番，比较了下辅材和施工工艺，Z后确定两三家重点考察对象，这时候就是比价格了。

虽然一些公司说辅材可以升级，但没有确定的升级对象，基本你提的品牌他也给你现买。这样的公司我基本就pass了，觉得辅材渠道不稳定，容易买到假货不说，就算是买的正品，也是公司不常用的，拿不到折扣价，那半包就太没意义了。

2、施工队

一般装修群里推荐为主。我自己看过一个现场，另外一个报了价就没有继续谈了。这两个都是群里群友说给自己装过，还不错的。现在发现，虽然别人说还不错，但这个不错能不能达到你的标准真不好说。看现场的那家，号称是在武汉装修市场沉浮20年了，在许多大装修公司都待过。去现场的时候，工地已经到打柜子的阶段，当时就没相中，柜子打的缝隙太大，契合度不高，问项目经理详细报价，也拿不出个具体清单，看了一眼图纸就报了一口价4.8w。价钱是比装修公司便宜不少，但不放心是真。

Z后我自己定的BHKJ。施工队虽然价格低，但售后无保障，装修公司相对规范些，钱给到公司不是具体施工人员，施工的师傅也不会为了给公司省钱偷工减料，万一有问题有公司作保障。作为业主来说放心些。至于BHKJ服务如何，后续继续跟进。

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-11 20:07 编辑

没有时间跑工地，那就找个监理吧

这是自己第一次装修，从一窍不通到现在知道砌墙要用大小砖，真是不容易。

可就算穷尽帖子，也都是纸上谈兵。没有时间、没有实践。跟赵先生一早就商量好了，要找个监理，虽然说装修公司会自带监理一枚，但这种监理的约束性太低。新房装修有许多隐蔽工程，不得不慎重。刚好在年初的时候，看到ZXM公司在武汉搞宣传，说是互联网监理公司，每平米20元的监理费，12次上门服务，8次关键节点验收，又有赠送验房、测甲醛等等，觉得还不错，就小调查了一番。

我查了下武汉其他监理公司的价格，基本上都是20元，所以这个价格并没有太大优势。

ZXM这个公司原本是北京起家的互联网监理公司，着力点一直在北京和上海，今年进入武汉。其实也是和武汉另一家本土的监理公司进行合作，一起扩大武汉市场。

考虑到：1、该公司在市场价格的基础上又赠送了不少服务（比如审核装修公司预算表）；2、第一年耕耘武汉市场，一定会投入Z好的人力，做好口碑；3、年轻人习惯使用互联网，监理师傅会把照片上传APP，方便监督

Z后和ZXM签了监理合同。目前服务效果看还是蛮不错的。上门验房的时候，蔡师傅就交代了不少装修注意事项，之后在群里也是知无不言，装修工艺、辅材基本都会问下蔡师傅才放心。之后进展也会陆续发上来。

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-11 20:38 编辑

装修施工纪实

今天工地开工啦，开工大吉！之后会陆续记录工地进展，给大家作为参考

首先说下设计方案。原始户型图如下：

看起来格局方正、南北通透，但Z大的问题是——小。90平的建筑面积，使用面积只有67！所以改造的核心就是——大！

考虑到这个房子主要是两个人居住，没有小朋友，但父母可能会过来小住，所以还是保留了两房的原始结构。而女主人衣服多，主卧必须有足够的柜子，于是将主卧房门开在了客厅，也避免了正对卫生间。户型的核心是餐厅和厨房的改造。原始的厨房位置特别小，我们实地测算的结果是，橱柜安上后，基本职能容纳一人，橱柜空间也不足，于是餐厨一体，做成了开放式厨房。Z后的平面布置图如下：

餐厨一体。这样可以放下一个双开门冰箱，冰箱旁边放两个高柜，储物空间大大提升。如果后期觉得油烟大，可以加一个梭门。

考虑到我们不看电视，以及需要大衣橱，就将门开在客厅了。

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-11 21:08 编辑

（一）多出了三五平——拆墙

话不多说直接上图

厨房和客厅的墙砸掉后，敞亮许多，不过为了做开放式厨房这个小阳台也只能改造成窗户了。

拆墙没什么太大难度，不过据监理师傅说，Z好用切割机切开拆除的位置，这样可以控制破损。

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-22 21:51 编辑

（二）雪花那个飘——刮腻子

地产的房子交房的时候为了好看，都已经刷了一遍白色腻子。可这腻子质量一般，都需要刮下来重做。所以要多收一个铲腻子的钱。

铲腻子的时候，师傅先用水枪把墙面淋湿，等充分吸收后再拿小铲子铲，掉落的腻子如飞舞的雪花，看起来很美，一下脚就打滑。如果这时候看工地，记得穿双一般的鞋！！！不然鞋底都是厚厚的腻子皮，干了就弄不掉了。

（餐厨正面照，地上白色的都是刮下来的腻子）

除了铲腻子，如果有保温层也建议铲掉。ZXM监理的蔡师傅说，卫生间的保温层是一定要铲的，不铲的话贴砖不牢。其他部分的保温层理论上可以选择性的铲除，但如果是泡沫的就建议铲，如果将来墙面挂画或者钉钉子，容易开裂。

想着武汉的冬天也不是很冷，加之有暖气，不需要室内保温层。

保温层铲除后的效果

本帖Z后由 qianhesunny 于 2017-5-23 21:12 编辑

新的布局，别有洞天——砌墙

拆除完毕后就是砌墙工程。

砌墙改变了原始户型结构，让人耳目一新。

砌墙工艺标准：

1、新旧墙体交接处砌墙须打“拉结筋”总长500mm，入旧墙100mm，斜45度打入，高度为600mm一根，且末端回弯，做结构时加入植筋胶或者用拉爆加8mm吊筋；

2、新旧墙体交接处粉刷须“挂网”网宽300mm网径10mm*10mm新旧墙体各150mm方可，用1：3砂浆刷，粉刷厚度不可超过35mm，如超过必须用加强网，避免空鼓脱落

3、门洞过梁须采用钢筋石子混凝泥土预制，厚度100mm，梁长度须超过门洞左右各100mm

4、砌墙当天砖不能直接砌到顶，须间隔一至二天，到顶后原顶白灰须预先铲除后方可施工，Z顶上一排砖须采用斜砌法，墙壁面应保持整洁

5、墙平整度，垂直度须符合标准二平方米范围内3mm为合格

6、墙体灰浆饱满，搭接整齐，上下错缝

粉刷：1、抹灰前基层表面洒水湿润；

2、当抹灰厚度大于等于35mm以及不同材质接缝处应挂钢网加强处理，搭接宽度大于等于50mm

3、墙面立面垂直度、平整度误差小于等于3mm，墙面阴阳角方正

在砌墙的过程中，发生了一个小插曲。

厨房下水管三通处有破裂的痕迹，砌墙的师傅已经把管子包起来了，不得已只能拆掉换管子。

原来的管道是这样：

ZXM师傅发现的破损：

ZXM的蔡师傅说，管子应该是开发商碰断的，上面可以看到胶水的痕迹。

可是已经进场施工，物业不承认是自己的问题。Z后协商的结果是项目经理买材料，物业负责更换。

原来的弯管的三通，换成了大号直管：