【献给老头老娘的美式梦想大House】秀哈饭厅里餐桌餐椅~

写的好啰七八嗦滴，自己顶哈

继续更新，给自己加哈油~

二、【大House的基本构想】

老头老娘的这套大House的基本设想是平时以二老居住为主，然后预留了儿子姑凉房间，儿子姑凉偶尔过来住哈~先上图：

按照偶的总体思路，房子的平面布置为：

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-3-6 15:45 编辑

今天跑了卖场，有点累，咬咬牙，坚持写下去~

三、【梦想之家准备篇】

开弓没有回头箭。房子既然买了，就要全面进入装修总攻阶段。总攻之前，肯定要好好滴备战哈~ 于是乎，每天没日没夜大量潜水，贪婪滴吸取大量网上大侠们实实在在的干货。这个到后面施工阶段回头来看，的确帮助巨大。所以，也给准备装修的童鞋们提个醒，装修之前务必务必务必做好功课，这绝对非常重要滴~

关键词：防水

因为房子是顶楼，偶前面讲了，存在较大的漏水风险。所以，偶一直将防水工程放到Z重要的位置。你想哈，如果偶刚装修完房子，房子就漏水，那是几扎心嘞~ 目前，据偶目测，房子不漏水，但这房子毕竟是十几年的旧房子，原来开发商做的防水估计也都差不多了，但谁保证以后不漏？还有，万一出现野蛮施工，某处被震动或打穿，埋下隐患，那才昂娘咧~~~

偶上楼顶天台认真瞄了哈，除了偶家和隔壁家，其他家都重新在屋顶做了防水。怎么搞？预算做多大？偶一点谱都冒的。

首先找强大的度娘恶补哈防水的施工方法、材料和工艺，然后前前后后找了七、八家做防水的上门谈，没敢找那些开小面包车的散班子，直接克找了有门面的坐庄，不怕他跑路（以求心理安慰），同时看他的营业执照是不是成立之日在十年以上的。在武汉做防水基本上都是河南的，而且还是一个地方滴，大部分姓张。偶物色的施工队伍分两种，一类是河南人以施工为主的队伍，一类是本地做防水材料厂家带施工的队伍。上门来谈的人真的五花八门，有的十分搞笑，把业主当零智商。来了一看，面积一量，直接上卷材，包你不漏，明天就来搞。对于这种没一点技术含量的施工方案，偶一听，马上PASS掉，这是典型哄钱的班子。通过与几个防水队伍几轮现场探讨切磋，偶家的防水施工方案也就慢慢成形，方案采取以开槽引流为主，变堵为疏，同时还需要现场开挖打开后再敲定施工细节。但偶基本心里有底了，初步框定了两家施工队伍后，准备整体开工时再定具体的队伍同时进场。防水终于有些着落了，让偶好好松口气~~~

关键词：设计

一个房子的专业设计是非常有必要滴。在这里偶就不过多阐述。那些施工包设计的装修公司大家都懂滴，偶是不会选的，虽然偶滴米米十分有限，但偶还是决定请专业公司付费设计。

设计之前呢首先要确定哈家的总体装修风格。一般大家都会克网上看图，把稀饭的收藏起来作参考，偶是先去逛滴家居市场，看全房的家具，看自己喜欢的家具来确定偶家风格。经过OYD、JR等大卖场初步甄选，发现自己对美式家具特别有感觉，但不太喜欢很古典的大美，稀饭ASL家的feel，但它家主要以板木结合为主，这点有点不地道，可能是为了降低成本，提高利润。偶更偏爱有质感、全实木的简美家具。好，O了，就是它了------美式！风格就这样定鸟~

定了风格，就要定专业的设计机构了。

万能的得意上大大小小设计公司真不少，价位分别从50-300元每平不等，偶重点挑了五家案子做出来的有点感觉的设计公司，花了近一个月的时间每家去过了哈招。

第一站，DJSJ。一个美女前台接待，又安排一年青美女设计师接洽，看了一哈她的一个项目完工的局部实景图片，提出想看看这个项目原始图和布置图，回答没找到，偶顿时语塞~ 听说偶是复式时，美女设计单价一下跳出偶的预算。出师不利，第一站偶就败下阵来；第二站，居然之家XX设计机构。美女接待引荐一位资深设计师，大概近50岁老杆，长发飘逸，一副艺术家的范，话不多，主要听偶讲，要什么风格，做什么样的？他老人家只做总结发言，这个应该这样处理………, 这架势,哥们有点HOLD不住,撤了~ 第三站, SSSJ。公司在一个小区里，下班去的，找了半天，他们公司也下班了，但是公司有人等偶过去，接待偶的正是偶中意那个项目的设计师，40多岁，他把项目的背景和设计过程讲的蛮细，偶们也谈的比较投机，对偶房子设计思路有见解，偶听了有些动心，准备定下来的，他提到他们公司只做设计施工打包一起，这~ 一下子把偶难住了，偶提出施工可以下步谈，先做设计，他拒绝了偶~~~ 第四站，SXJ。网上预约去的，先问了下偶中意的那个项目是公司那位设计师的作品，答曰系老板大作，老板肯定收费不菲~~~ 后来一问老板名字，哦，好巧，其实很早，大概03年左右有过一点接触，老板原来是ZD的设计师。扯远了，他们家作品基本以美式为主，给偶安排个年青的小伙子设计师，看了一下他的近期作品，作品偏少，对偶的房子初步设想中规中矩，但思路还是清晰滴；第五站，AH的独立实际师。是个标准80后帅锅，设计上非常有主见，而且设计很大胆，和偶沟通也很畅通，就是和个人直接打交道，自己有点没底，发生纠纷不好把握啊~~~~

比较了哈后再次去了SXJ二次沟通。主要是他们家主体设计风格偶还比较稀饭，还有咧，他家有设计也有施工，施工可以后谈。这次和他家老大直接沟通的，谈的比较投机。关键一点是，也是重要一点，设计费还是控制在预算内。Z后，老大搭白送六张效果图，好，签合同，付首期款！米米一下子哗哗往外流啊~~~~

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-9-15 09:08 编辑

偶家设计从去年10月10日签约量房开始，一直到今年春节前才基本结束，历时三个多月，一般设计是没有这长时间滴，关键是偶要求严格，每次与设计师TZ同学不断沟通切磋，既要美观，又要实用，同时还要兼顾造价及施工，每次偶和老姐克设计公司探讨方案，一克就是大半天，饭也不吃垒的搞，也是够拼滴~ TZ同学也是不厌其烦滴一稿又一稿滴改呀~ 总体而言，与设计的合作是较为顺畅滴，不知道下一步进入施工阶段怎么样？偶们拭目以待~~

这里也想提个小建议，请TZ同学在偶来公司前是不是先把图纸打出来，每次来了都要等图打印，搞得有点不爽~~~

好了，上点干货，大家评判哈~~~

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-3-6 16:29 编辑

上哈效果图

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-10-30 08:53 编辑

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-3-6 16:43 编辑

继续顶起来，帖子沉的好快呀~

关键词：暖气

房子主要是装给老人住，因此安装暖气是必装项目。目前，市面上主要有地暖和墙暖两种，都是挂燃气采暖炉，一个通过地面埋管，一个墙挂暖气片。“地暖”的散热方式是以辐射采暖为主，热量由下而上均匀辐射散热，符合人体工学，房间同一层面的温度均匀，温差小，使人的感觉是足热头凉，既节能又舒适。 “暖气片采暖”是以对流为主的采暖方式。暖气片先加热其周围空气，使空气在房间内形成对流从而达到采暖目的。这种采暖方式是暖气片周围的温度高，随着与暖气片距离的加大，温度递减，同一层面的温度温差较大，这一现象在大空间房间内尤其明显。由于这种采暖是对流方式，热空气自上而下对流，房间温度是上热下凉，给人的感觉是头热脚凉，舒适感相对差些，但与空调制热相比要好一些。在网上找了些对比资料：

-------水地暖相比暖气片的优点

　　　 1、水地暖是地面整体发热，发热均匀，舒适性更好。

　2、暖气片终端散热，带动室温，室内温度不均匀，舒适性要差一些。

　　　3、水地暖地面发热，温足而凉顶，更适合中医养生。

　--------水地暖相比暖气片的缺点

　　　 1、抛开地暖或地砖层高不计，地暖部分占用层高大概在5.5公分左右、水地暖更占层高。水地暖地面结构：保温层、发热层、蓄热层。保温层就是常说的保温板，发热层也就是供热管道，蓄热层也就是水泥层。

　　　2、暖气片供水管道一般是埋于地面之下的，但是管道是直接埋于混凝土中，不直接占用层高。

　　　3、暖气片采暖制热更快。水地暖开始供暖时，需先制热水管上方的水泥层，再制热地暖，Z后地暖制热空气，从开始达到预期温度，耗时较长；而暖气片终端散热，不用加热水泥层和地板，室内温度提升更快。

　水地暖的优点

　　1、舒适度更好：地暖是热从脚生，中药学称脚为人体第二心脏穴位密级集区。俗话说：“寒从脚下生”，这样可以很有效的对人的风湿病等起到很好的效果。

　　2、节约空间：室内没有散热器或风机盘管及管道，从而增加了建筑使用面积、提高了有效层高，室内美观整洁。

　　3、运行成本相对较低：地暖这一种辐射供暖方式较对流供暖方式热效率高，热量集中在人体受益的高度内；传送过程中热量损失小，较其它供暖设备节能约20%，也就节省运行费用20%。

　　4、热稳定性能好：由于地面及地暖铝箔层中蓄能量大，热稳定性好，因此即使在间歇运行的条件下也能保持室温的稳定。

　　5、运行寿命长：符合欧洲标准的地暖管材是可以连续使用50年以上的材料。

　　水地暖的缺点

　　1、对地板选择有要求：地暖地面材料适宜选择散热性良好、材料性能对温度变化不敏感的石材或复合地板，目前实木地板不适宜用于地面辐射采暖系统。

　　2、占用一定的层高：地面辐射采暖系统的保温材料、盘管、覆盖盘管的混凝土全部敷设于地面下，因此需要占用室内一定的层高。

　　暖气片的优点

　　1、升温快，好的暖气片大约为10分钟开始散发热量，半个小时达到预设的温度，即开即用，无须等到，节约时间。

　　2、对地面材料没有要求，不管是pb管还是铝塑复合管都可以做保温导管，不影响家里的地面。

　　3、装修好了的房子也可以装：暖气片可以明装也可以暗装，装修好了的房子也能够通过明装暖气片来进行安装，并且不会影响到家里的原有装修和家庭生活。

　　暖气片的缺点

　　1、暖气片有一定的体积，会占用家里的空间（需要摆放暖气片）。

　　2、暖气片温度上升很快，舒适度相对地暖稍差点。

综合考虑节能、空高和五年后管路的长期维护，偶Z终选择了在墙上安装暖气片的采暖形式。对于选择在哪家做，偶认为暖通工程是三分产品，七分安装。安装的工艺和辅材的品质非常重要！偶只选了武汉本土两家大的暖通公司，一个是GH，一个就是DW。因老姐房子的暖气是GH做的，老姐对GH的施工工艺、水平及售后非常认可。DW是朋友介绍的，两家偶都上门咨询，觉得都还不错。后来还是选择了GH，希望不要让偶失望哦~~~

随便再讲哈炉子和暖气片。因GH家炉子有威能、伯爵、阿里斯顿三个牌子，偶刚开始认为威能市场占有率较大，准备选威能，后来发现威能后期维护费用较高；又看了伯爵的冷凝炉，觉得造价有点高；GH家正好有一款原装阿里斯顿28KW的炉子做特价，是个普通炉子，偶有点心动，不知到底该怎么选。转头又看下暖气片，按材质分有铸铁的、钢制的、铸铝的，铸铝的Z贵。按产地分有土耳其的、意大利的、德国的、芬兰的，德国的Z好。看的偶是眼花缭乱，不知所措~~~~

经过一番冷静思考，偶作出认为Z优的配置，就是搞个皮实的炉子+能效Z好的暖气片，用做特价原装阿里斯顿28KW的炉子配意大利原产铸铝的暖气片，加配进口自动阀。整体造价虽超了一点预算，偶觉得性价比还是比较高的。

关键词：中央空调

相对暖气，偶对中央空调的选择就简单多了。偶家是个顶层复式，热天那是肯定热呀，所以偶直接考虑上中央空调。中央空调是日系产品瓜分天下，主要有大金、日立、东芝、三菱。每个品牌都有自己的优势，无论是口碑、技术、价格、售后等等。因为偶考虑暖气和中央空调肯定要放在一家，同施工，好协调，暖气已定GH，而GH只做大金，偶只能选大金哦~~~

偶也比较了下哈，大金的价格要高于比其它日系品牌，偶的米米额~~~~

去年九月大金公司搞了展厅见活动，产品全线83折，暖通公司赶紧通知偶签了合同。活动当天抽奖运气不错，抽到了一个WWF的锅和餐具套装，大品牌的奖品就是豪~~~~~~~~~

有点不好意思呀~

沉的好快了呀，顶起来

今天更新预告哈， 关键词：净水

关键词：净水系统

房子装修之初，偶家老姐就强烈要求上净水，因她前几年去日本旅游，好好体验了把小日本的软水沐浴和末端直饮水，因此一开始偶们就把净水纳入装修预算之列。同时，老姐在偶家净水系统上做了大量功课，把她的干货也拿出来晒哈~

现在自来水厂输出自来水时，一般是合格的。但经过漫长的输水管网及水塔、水箱等设施后，导致自来水质污染严重。市内自来水输水管材质采用的是镀锌管，其存在严重的污染隐患，如：生锈、结垢、腐蚀等。在自来水停水后又来水时，通过水龙头可以看到很多铁锈。这是由于自来水停水后又来水时，自来水冲击镀锌管上的铁锈，脱落后进入自来水中的。因此可以确定的是输送自来水的镀锌管在自来水中是长期生锈的，平时这些铁锈是溶解到自来水中，并且人的肉眼一般是无法直接看见的。该怎么破解？

就需要偶们建立一套家庭净水系统，一套完整的全屋净水系统一般由前置过滤器、中央净水机、中央软水机和终端直饮机等四大部分组成：

（1）前置过滤器主要防止自来水的二次污染，过滤掉市政管网、楼顶水箱及管道老化等产生的泥沙、昆虫、动物尸体、寄生虫及余氯等，保护家庭管路系统安全，对水龙头、水暖、热水器、锅炉、洗衣机、咖啡机及其他水家电等起到积极的保护作用。

（2）中央净水器能去除农药、杀虫剂、重金属、悬浮颗粒以及有机致癌物等，同时，有效抑制各种有害病菌，洗衣做饭更放心。

（3）中央软水机主要去除钙镁离子，软化水质，降低自来水硬度，延长各种用水家电的使用寿命，使洗浴更舒服，洗衣更柔软清洁。

（4）终端直饮机有效去除水中的各种杀虫剂、铅、汞、MTBE、PCBs、毒杀芬、VOCs污染、余氯及其副产物等，实现家庭现制现饮，尤其是反渗透类型，更是100%去除各种有害物质。

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-3-7 21:03 编辑

写的累啊，自己加哈油

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-3-8 08:43 编辑

一套净水系统有这多设备组成，很多人以为后续维护成本会很高，其实并不尽然，来详解哈每一个环节产品的维护成本到底有多少。

A．前置过滤器：维护成本忽略不计

　　前置过滤器作为全屋净水系统的第一道设备，它拦截了水中多数的大颗粒杂质，如泥沙、铁锈、大颗粒物质等。它所处的位置及作用，导致了它可能出现的问题是堵塞。所以前置过滤器Z日常的维护工作便是冲洗。

　　目前市场上的前置过滤器有四类，即叠片式过滤器、顺冲型前置过滤器、虹吸型前置过滤器、反冲洗过滤器。类别不同冲洗方式和冲洗周期也不同。

　　1.在正常使用条件下，叠片型过滤器，一般1—2月冲洗一次，将滤料更换下来后可以用含有清洁剂的清水浸泡、冲洗，然后凉干再换上；一般冲洗1-2次后，必须更换新的过滤器，以保证过滤效率。

　　2.对于顺冲型前置过滤器，在正常使用条件下，一般使用7—9周即应冲洗一次。

　　3.对于虹吸型前置过滤器，在正常使用条件下，一般使用5—6个月，也应加以冲洗。

　　4.对于反冲洗过滤器，只需改变开关方向便能自行冲洗。通过反冲洗开关使活塞运行至下部，改变水流的方向转为“外压式”嵌在滤芯表面被顺冲冲不掉的杂质，被反向运行的水冲走。

　　无论哪一种前置过滤器的冲洗，用户都可以自己操作。如果不更换新设备，那么前置过滤器的维护成本几乎为零。

B.中央净水机：不同滤料有成本差异

　　中央净水机作为全屋净水系统的第二道防线，主要起到全屋净化的作用。在使用保养上有一些需要特别注意的地方。

1. 尽量保持控制器的干燥，以免控制器里面的电器部件因受潮而发生故障。

　　2. 当偶遇停电或者停水的情况时，应关闭进出水阀门，并断开电源；当电源恢复时应重新设定程序方可正常工作。

　　中央净水机需要定期更换滤料，才能保证稳定的净化效果。不过与直饮净水机不同的是，中央净水机的滤料更换周期普遍要长的多。以XXX型中央净水机为例，其滤料主要是进口的活性碳和石英砂，正常情况下是2到3年更换一次活性碳和石英砂就行，更换一次的成本大约为1500元，平均到每年也就数百元。而其他如汉斯希尔、霍尼韦尔等国际品牌的机器，由于不同品牌及型号的滤料产地、材质、数量的不同，会导致价格会有一定的差异，但由于更换周期长，平均每年的维护成本也不会太高。

C.中央软水机：主流品牌差异不大

　　软水机主要是通过离子交换技术，去除水中的钙镁离子，从而软化水质。

　　软化是全屋净水的重要环节，所以中央软水机的日常维护保养一定要做好，特别是停运之后的维护是核心。具体应做好以下几个方面：

　　1.软水机的原理是通电情况下，进行离子交换，所以电是软水机比较重要的一部分。应保证输入电压电流的稳定，防止电控装置烧毁。另外，电控装置外应加盖防潮装置，防止受潮或水浸。

　　2.软水机在运行的时候需要无碘盐，平常运行的时候不会产生废水。所以每个月都要向软水机中加盐，必须保证盐箱内实验溶液处于过饱和状态。在加盐的时候，注意不要将固体颗粒盐撒入到盐井内。还需定期清理盐箱底部的杂质，打开盐箱底部的排污阀，用清水冲洗到没有杂质即可。盐箱的清理周期根据固体颗粒盐的杂质含量确定。

　　3.尽量每年将软水机拆卸一次，清理各个部位的杂质。还应检查树脂的损耗量和交换能力，对老化比较严重的树脂需进行更换，对铁中毒的树脂需用盐酸溶液清洗。

　　上述三个方面硬性的成本只有每个月买盐的花费，以XXX中央软水机为例，一年约为700元。即使是汉斯希尔、霍尼韦尔等几个主流国际品牌，也不会高很多。

D.终端直饮机：不同品牌差别很大

　　常见的终端直饮机主要分两种，一种是超滤的净水器，另一种是反渗透的纯水机。从目前来看，反渗透纯水机在国内市场的普及程度越来越高，所以就以纯水机为例说明。

　　直饮纯水机的维护主要注意以下几点：

1. 滤芯及时更换

　　滤芯可以说是任何净水器的心脏，滤芯的安全与否直接影响了出水的质量滤芯使用一段时间后，会吸附很多有机物，成为滋生细菌的温床。所以应根据滤芯的寿命大小，及时跟换滤芯，比如PP棉滤芯的寿命一般为3—6个月，活性炭寿命为12-15个月、反渗透膜在24个月左右。

2. 避免阳光直射

　　在阳光直射下，净水设备容易滋生蓝藻。为了避免蓝藻的出现，任何的净水设备都应该注意避免阳光直射。

3. 避免靠近热源

　　如果净水器靠近热源太近，塑料部件容易烤焦，会影响使用寿命。

4. 注意清洁。

　　反渗透纯水机维护的成本，主要就是滤芯更换的成本。而目前市面上不同品牌不同型号产品的纯水机维护成本就差别很大。

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-3-7 21:04 编辑

当前市场上主要净水设备的品牌：

国外品牌：汉斯希尔（德国）、3M（美国）、霍尼韦尔（美国）、倍世（德国）、飞利浦（荷兰）、怡口（美国）、爱惠浦（美国）、滨特尔（美国）、Bluewater(瑞典）、东丽比诺（日本）、科勒（美国）、道尔顿（英国）、森乐（美国）等。

国内品牌：沁园、安吉尔、凯优、海尔、四季沐歌、奔腾、开能、云米、碧水源、长虹、太阳雨、好太太等。

总的来说各个品牌都有些产品不错，也都存在各自的缺陷。简单总结下买净水器需要注意的吧~

1、如果你想买的是国外品牌，先去产地国的亚马逊查询是否有此品牌的东西。没有的，别相信他说的，就是假洋牌。

2、买净水器别买带桶的，带桶的一律都会出现二次污染

3、3级滤芯，第一级3个月抛，第二级6个月抛，第三级年抛每年换芯需要4个第一级，两个第二级，一个第三级。消耗成本太大，换芯速度是购买时必须考虑的隐性支出。

4、我的净水器能除水垢。这是导购常用话术，我只能说市面上你能见到的净水器都除不了水垢。除水垢必须用软水机加盐。

5、TDS值陷阱，商家会拿出一支tds测试笔。告诉消费者你看我的水过滤后tds只有几十，而家中的水则是440（开封均值）。tds在国家检测标准106项中只是其中一项，并不代表tds低就有效。昆仑山和依云tds都高于50以上。反而冰露比较低。这个值只被商家放大宣传了而已。

本帖Z后由 永远向前冲 于 2017-3-8 08:46 编辑