求助

看了一个现房，说是开发商备案的价格太低了，才5300。但是他们现在旁边新楼盘都是7-8千了。所以就给她们中介来卖，也买7200左右，但是我们必须首都是付正常备案价的三层外加备案价和现卖的差价和一万多的中介费。现在是我们等于首付就要多出很多，关键是不知道中介手上买的会不会到时又有很多麻烦呢？想想觉得风险挺大的，有没有大神遇到过类似的事情呢。安全吗？

现在是很纠结。这个房子呢又刚好满足我们的需求。不限购，可以落户，现房