大家帮忙分析下我的房子要拆迁，我到底要不要交出房产证

我的房子在徐州新村，面积不大，只有50个平方。现在这个房子拆了根本就赔不了多少钱，所以我就想要个房子，拆迁办的非要交了房产证，再来排队选房子，面积和位置都说的没有普，说来了房子会让我过来选。也不跟我承诺大概能给我多大面积，大概什么区域啊。这根本就不叫谈吧，他们只想要你的房产证。他们说不交房产证就拿不到房子。到现在也谈了1年了。我是想如果不给个承诺我就不交出房产证。大家能不能分析下，给点意见呀