杨春湖畔有涨幅空间吗？

去年发帖问过的，想买房子纯投资，现在限购，准备用爸爸的名字一次性付款买，范围就更小了，正好单位开发杨春湖畔五月开卖，大概一万二三，本院职工还有五个点的优惠，108平方的小三房，总价正好能承受，已经打了招呼，能拿到。我也看了下环境，武钢有个大烟囱，看着好揪心，空气污染也挺要命的，唉，不知道会升值吗？