小小学区房，装成两房还是三房？

楼盘：御才名仕

建筑面积：89平

学区房的格局一般都不用说了，怎么不好用怎么盖，就是这么任性，无语。。。

但是，买的时候是尾盘，89的居然和77的一个总价，77的阳台通透，可是本着大就是划算的心态选了89，等要装修了一合计，两房居然可以装成三房，感觉捡到宝了

因为自己不住，出租，所以纠结不定：到底装成2房还是3房呢？大家给点意见，多谢