武汉撑得住。成都今天限购升级！

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　　一、严格规范房地产经营行为

　　房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

　　各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为，健全合作退出机制，通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核，避免信贷及道德风险。对于经有关部门查实存在前述违法违规问题的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内受到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。

　　二、严格落实各项房地产信贷调控措施

　　经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整，各银行业机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好成都市房地产调控工作，促进成都市房地产市场平稳健康发展。

　　金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构将严肃问责。

　　三、严格住房贷款合法性审查

　　各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险。

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　　四、严格执行房贷认定标准

　　各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。

　　五、严格审核首付款资金来源

　　各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》(成银发〔2016〕188号)相关规定，严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。

　　六、严格审核还款能力

　　各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。

　　七、严格防范投机炒房

　　自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求，不得为投机炒房行为提供贷款支持，不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款，不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款，不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款，对支行网点违反相关规定的，要及时纠正、严肃处理。

　　本通知自2017年4月13日起实施。

　　特此通知。

新政规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

比厦门对对多一年。

期房一般2到3年交房。'政策不改。成都现在买房，五六年才能卖。

以前很多人卖房才办房产证，不动产权证。再要的时间更长。

短线炒房的不敢弄了。

武汉看会不会跟进了。

短炒，六年肯定撑不住。用的杠杠大，有可能首付都是借的，贷的。要是和加杠杠进股市一样，就会被强行平仓。武汉的继续炒，等武汉也来学其他地方限卖，就可以上淘宝等拍卖了。

马云会谢谢你们。

马上都要到表忠心的时候了。看雄安，大家原先看不会有主动响应的。现在有30多家央企表忠心了。才多少天，央企全国才100家过一点。

老板身边的红人，只是先稳的住一点。忠心不用特意去表，老板心里明白。

Z后还不是要表。

新区表忠心有30多家了，才几天，一共100家过点。

这个也是需要的。只不过身边人出来的，早知道了。给时间。

迟早表。

跟着混，要学会站队。不熟的，不会听你解释。所以要赶紧表忠心。

已经站过去的，一直会被听解释。可以倒数几个加班把力。

没有人把加捆绑装修的事弄大而已。闹大了，武汉就加码了。

前几个卖地武汉总额已经第一了。

成都是4月1号才走马上任。

装修揉到房价里面，加上中介茶水费，实际价格要在明面上，武汉脸面早挂不住了。

抽上头的脸有这么好抽的。换其他人早表决心了。

武汉是个厉害的城市。我以前在别的地方，公积金都在公积金中心睡觉。

武汉的到处是窟窿，利用率超过100%，全国第一。贷的比交的多。

大写一个服字。

九头鸟不是盖的。

虽然我也是。

武汉一套二手房 90天被交易18次

2010-03-11 10:24 北方新报

《长江日报》消息武汉住房公积金管理中心近日调查发现一件蹊跷事:一套坐落青山石化偏僻地段的34平方米二手房，从去年10月20日至今年1月25日，被连续造假交易18次，平均5天过户一次，且买房人均以自住为由提走其账户公积金3.8万元至6万元不等，共约提取公积金70余万元。

那样买了想卖的人抢房的就少了。可以慢慢选自己心仪的房子，不用给茶水费了。

现在大街上扫地，卖菜都都在讨论从哪里弄钱买房子，赚它一笔，不用扫地了。或多或少他们是有亲戚，很可能他们是有武汉户口的，住着老破小。

当年2007年，我们一群人讨论股票，旁边扫地的都凑过来说，买哪支股，肯定赚。被说赶快扫地去 还嘀咕昨天他赚了几百块，比扫地强多了。

2015年也是，食堂吃饭90%的人边吃边聊的都是股票。

房子也就比股票强一点。是实物

国外的不说。海南都破灭过两回了。

只要精装修的变相涨价的事弄的全国皆知，武汉面子就会挂不住。就会跟进限售。

想换房子住，想买房子住的人能不交茶水费，10多万的指标费的几率就会大一点，户型选择也会多一点。

投资客明智一点的就会不去抢了。

也说不管房价是刚需弄涨的，还是投资客弄涨的。但是对房价的助推，投资客完全可以四两拨千斤。

一个拥挤的街道，别有用心的大喊 就会造成踩踏。

如果没这些人乱喊，破坏秩序，大家慢点来，机会都蛮大的。

周围有房子的，暂时不想买房子的，一看买房紧张，都把老底拿出来抢房子去了。

吃饭都是各吃个的，菜不香，吃不完。菜的数量不变，人不变，一起吃，吃得香，吃得光。

保利一有问题，置业传说中保利军方背景，但是去年备案精装修，交毛坯房。事情被不服的业主弄大了，捅出去，不也是一平方米赔了近3000给业主，平均一家也要赔20-40万了。

有些事，明明别人做法不合法，侵犯的自己的利益就要去争取。

不是被踩了一脚，忍忍就算了。有交了钱半夜排队Z后连现场看的机会都没有的，还没选上房的，有多付几十万买指标的，有买烂户型的，有交房实在问题不能忍的，争取自己的权利并不是错。

买个房子，哪来的那么多关系户，都是交钱先确定目标客户 再把烂户型拿出去抢的。或者捂着卖。

本来都是国家禁止的，只要有证据确凿，都可以举报。不一定都有用，但是如果都默认，那他们就更加肆无忌惮。

反腐，年年有，处处有，就可以不反了吗。那他们所有的会搞世袭了。有几个“倒霉蛋”，好过于，全部世袭罔替，一般人就永远没机会，还得伺候他们的子孙了。

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