意粉咵房

纠结,买房到底是贷款留点钱还是一次性付清

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人到中年了,至今就没背负过房贷,即便是深圳的房,当年也是全款付清的。后面深圳房价大涨,也曾后悔过怎么就没有再贷款买套房。如今,手头有些钱了,也基本已经定下了在武汉要买的房子。房子在四新,180平毛坯,算了下,凑一凑,基本也能全款搞定。这是我名下首套商品房,可以30%首付。今天去香港路房产局,看到好多人在查房产记录,都在想争取30%首付,我却可能浪费了。

一次性付款的话,手头就没钱了,基本也别想第二套了。如果只首付30%搞定第一套,再搞个第二套70%首付,那么我可以直接搞2套房,同时也要背上不少贷款,但我不是炒房的,也不习惯贷款,所以放弃。估计说我傻的,要不就是中介要不就是炒房的,无所谓,我买房只为回归武汉自住。

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江城柚子 硕士一年级
far发表于 2017-4-20 18:57 几矫情哦

贱人就是矫情,请叫我剑人

江城柚子 硕士一年级

对于未来房价走势,我真的很迷茫,不知道涨跌,说必涨的,我不信,说必跌的,我也不信。

自己都不知道自己到底属于多军还是空军,反正买了自住,不背贷款,无所谓了

江城柚子 硕士一年级
dysh16发表于 2017-4-20 19:36 180平怎么也要200多万,现在房地局控制新房价格,你拿这个作首付买个好点地段的楼盘不好吗?

兄弟,贷款总是要人还的啊,天知道房价之后是涨是跌。

江城柚子 硕士一年级
王笑虎007发表于 2017-4-20 19:20 楼主啊不是我说你,如果你早点多贷款少炒股,现在你在武汉买房,就是去看泛海国际复地东湖融创中心武汉天地 ...

知足者常乐,自己过得好就行了。炒房也是有风险的,香港日本都是先例,房子涨了10多年,谁知道会不会买到转折点。

江城柚子 硕士一年级
dysh16发表于 2017-4-20 19:47 不炒房也要考虑居住舒适度啊,例如周边配套,学区,交通,邻居素质等等,你以后再想换房就不见得那么容易 ...

我是打算5年之后回武汉,5年后,我相信四新配套也完善了。再说我一旦回武汉,基本就是退休状态了,工作不用太多考虑,有个工作打发时间就可以了,赚多少钱无所谓了。

江城柚子 硕士一年级
江南懒人发表于 2017-4-20 18:49 你投资跑得赢房贷,就尽可能贷款,跑不赢,就全款

今天去退了个保险,我父母以我的名义买给我儿子的,交了12年共计52000多,退保才得38000多。

这让我想起一句话,你算计着他的利息和分红,他却惦记着你的本金。

如今我不太相信保险理财了,特别是高额回报的,坑太多了。

江城柚子 硕士一年级
王笑虎007发表于 2017-4-20 20:03 你这投资水平,都干得啥事儿。还有股票帖子,好久没有更新,套住了吧。事已至此,也 ...

保险跟我无关,是我父母要买,我反对无效,反正不是我交钱。至于股票,没赚而已,套倒是没套。

不管怎么说,我只是在股票上有点激进,其他方面都比较谨慎,对目前的资产状况还比较满意,不出意外,5年后回归武汉,财务自由,知足常乐也是应该的。

江城柚子 硕士一年级
王笑虎007发表于 2017-4-20 20:03 你这投资水平,都干得啥事儿。还有股票帖子,好久没有更新,套住了吧。事已至此,也 ...

你怎么打击我都没用,等房子交付到位,我回归武汉,我们老夫妻两个不用干活年收入也超过25万,我的确知足,应该常乐。

江城柚子 硕士一年级
eastereddy发表于 2017-4-20 20:09 你确定兴华御水澜湾你能买到?

楼盘名字我不知道,你咋知道的

江城柚子 硕士一年级
eastereddy发表于 2017-4-20 20:12 你连名字都不知道?这么随意啊?跟朋友买的?

一切都委托给亲戚了,很亲的亲戚,把握很大很大。外部环境看过了,感觉不错。

江城柚子 硕士一年级
王笑虎007发表于 2017-4-20 20:15 嗯,你心态不错,点赞。我现在上海,在武汉有房,在上海两套房。总净市值近4000万,但总是很焦虑,因为上 ...

在深圳我们工作生活养孩子,一年也花不了20万,钱赚再多生不带来死不带走。我不愿意背负贷款实现资产增值,这样太费神。

反正至今我就没有背过房贷,感觉很自由。

江城柚子 硕士一年级
eastereddy发表于 2017-4-20 20:17 我大概知道你亲戚是谁了

不许乱猜,影响不好

江城柚子 硕士一年级
huiguniang发表于 2017-4-20 22:04 留点贷款可以提公积金撒,不相信你没公积金

我在深圳工作,自己搞,而且真的没交公积金,按Z低标准交的社保,户口在武汉,公积金跟我真的没关系

江城柚子 硕士一年级
朝酒晚舞发表于 2017-4-20 21:40 100万的房子,首付50万,贷款50万,30年,总利息45.5万,每月还2653,另外50万,存银行理财,算年息5%,每 ...

我年过40了,你认为银行可以给我贷款30年?

江城柚子 硕士一年级
无尽的饼干发表于 2017-4-20 21:45 只有两种人会全款买房...超级有钱不在乎的完全不懂投资理财刚刚脱贫的

我买房不是投资,是自住

江城柚子 硕士一年级
yiqin1007发表于 2017-4-20 21:47 条件这么好,为嘛买后湖

不是后湖,是四新

江城柚子 硕士一年级

好吧,我也问问贷款的事情,

江城柚子 硕士一年级
cindyiasui发表于 2017-4-20 22:48 我真是觉得您这也太保守了,自住还买个四新,我认识的买四新的都是我们东风片的年轻的小盆友,还没哪个40的 ...

体谅一下我们70年代的这一代的保守与固执。我有同学在深圳手里拽着八九百万,就是不买房,至今租房,不过人家赚钱能力强,前几年抓住机会一年赚100多万,现在下降了也有大几十万。

江城柚子 硕士一年级
apple456发表于 2017-4-21 00:30 突然觉得我爸妈比楼主年纪大,眼界和思维确是年轻人~不过楼主,四新真的太差了。。。五年也未必发展的起来 ...

好吧,今天再去踩盘,实地看一下,感受一下。

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