ZF最近打击房价乱象，作为央企的盛世江城捆绑精装修是否会叫停

好消息！武汉新开楼盘房价一律不能涨

　　这一年来，频频上涨的房价每次都看的人心惊胆战的，不过下面这个消息让人终于松了一口气。

　　昨日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会：即日起开展全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律不能涨。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。

整治范围为在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店，具体包括14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。

　　会上宣布，严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。此外，今年以来市场上出现的热点如茶水费、捆绑装修等也在违规打击范围内。

“捆绑装修”行为一律严查

　　根据专项整治行动实施方案，整治范围为在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店，重点查处14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。记者梳理发现，在上述26种违规行为中，有两种新的违规行为即业内所谓的“茶水费”和“捆绑装修”也纳入了监管。

　　今年以来，在新房供应不足的背景下，武汉市部分楼盘形成比较典型的“卖方市场”，部分房企和经纪机构借机收取标价和公示收费之外的费用。此外，部分房企与购房者签订购房合同时，往往捆绑签订一份精装修合同。

　　昨日，有媒体报道指出，中城悦城项目现在对外精装修报价标准为6500元每平方米。这意味着，购买一套100平方米的房子，购房者需花65万元的精装修费用。“65万元装修一套房子，购房者还得花钱买家具家电等才能入住，实在贵得离谱。”不少购房者表示，更让人气愤的是，房企所给的装修合同里，大多未标明装修材料明细。

　　对此，武汉市房管局负责人表示，该局将对这些热点现象进行监管，保障购房者权益。

严格预售备案关维持房价

　　国家统计局数据显示，武汉市新建商品住房价格自去年11月份以来逐步下降。武汉市房管局负责人表示，将继续严格执行预售许可价格指导管理，确保房价不超过去年10月份的水平。

　　该负责人介绍，该局严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。首期开盘的项目，房管部门将参照周边同品质项目进行价格指导；多期开盘的项目，则严格按照前期项目价格进行备案。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。

　　武汉市房管局还表示，消费者如在购房过程中权益受到侵害，可拨打027-85482248进行举报投诉。

重点查处的14种商品房销售情形

　　1、房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构未按照商品房预售方案进行销售。

　　2、房地产开发企业未按规定在销售现场醒目位置公示许可证信息、房地产政策法规等文件。

　　3、实行代理销售商品住房的，未公示委托书、房地产经纪机构备案证明、经纪服务项目、服务内容等信息。

　　4、未在取得预售许可证10日内一次性公开全部准售房源；未按规定在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”；不公示销售进度控制表，捂盘惜售或变相囤积房源。

　　5、在标价和公示的收费之外加价，另行收取未予标明的费用。

　　6、以捆绑搭售或附加条件等方式，迫使购房人接受其他商品或者服务。

　　7、发布虚假房源信息和广告宣传，营造市场供不应求的假象；捏造或者散布涨价、政策变化等谣言，恶意炒作、哄抬房价，扰乱市场秩序。

　　8、未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目，自行或委托第三方电商平台、机构，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用，借机抬高房价。

　　9、采取返本销售或者变相返本销售、售后包租或者变相售后包租等方式预售商品房。

　　10、未及时为购房人在线打印合同文本，及时办理网上签约和合同备案手续。

　　11、将已签订商品房销售合同的标的物的房屋再向他人销售。

　　12、隐瞒房屋被抵押、查封等限制信息，擅自对外销售。

　　13、强制推行商业贷款，拖延、阻挠购房人办理公积金贷款。

　　14、未按规定及时足额将合同约定的购房款缴入监管账户。