育才一小学区房 请大家参谋下要不要卖？

当前情况是，楼主每月到手9k，媳妇到手6k，没孩子。在江岸区蔡家田买了个大3房，月供7000，压力有点大。

有一套对口育才一小的老房子想卖了。房子45平方，高楼层，2年前精装结婚用，满五唯一，有育才一小学位。离育才2小，1小 步行3分钟，地铁有367号线，步行8分钟。

现在想咨询的是

1：要不要卖这个房子 ？

2：卖的话 多少钱合适？

3：蔡家田小学 和育才比差多少，因为新房对应的是蔡家田小学。

请大家帮我参谋参谋，谢谢