这年头，新房买不到，只有看二手，二手房本来价格挂的已经比新房还贵了，好吧，就算你说带装修，我接受贵一点吧，但是这个后期费用高的吓死人啊 。太旧的二手房，贷款少，买不起，新点的吧，要么没办证，要么证没满两年，光过户税费就差不多10来万，再加中介费还得两三万，，遇到个合同房，一手证也得买家出钱办，，感觉买个二手房，后期费用没有10-15万简直下不来，，这个钱真是出的好窝心啊，难受！！
米兰春天大人发表于 2017-5-10 09:42 没办法，现在是卖方市场，所有的费用都是买房子的人出
真不知道市场这只看不见的手是怎么玩弄房价的？怎么就忽然涨起来了？任何事物发展总是得有个原因的啊
kyoryowww发表于 2017-5-10 10:28 二手房的后期费用买家也是要考虑到总价的，同样的一个小区差不多的房子，满两年的比没满两年的卖的肯定贵。 ...
即使房主知道自己证没满两年，一般也让不出一个契税的价格，，价格已经是很高了，但那些证满两年的，完全是要赚这个契税啊 ，单价都贵的接收不了了，，真是伤
dong2003发表于 2017-5-10 11:07 买两证满两年的
证满两年的就贵不少啊，其实是一样的我觉得
liuyue618发表于 2017-5-10 11:08 刚买一个二手房，独家房源，没满二，中介费和税费就靠自己和中介斗智斗勇了，Z后的结果在可承受范围之内吧 ...
我Z近看的也是你说的这种，独家，没满二，后期费用得十几万，唉
xcc001发表于 2017-5-10 11:18 去年的这个时候买的毛坯二手房，证满2年，也是买方承担所有费用，连欠交的几年物业费也是我承担的{:boy-c ...
去年的这个时候，房价应该还好啊 ，至少你没经历过去年下半年这次的梦魇。。。
静静的伊顿发表于 2017-5-10 11:18 满二年的二手房不用交2%的维修基金，多交一个中介费(一般1.5%至2%），1%的个税。总费用不见得比新房多多少。 ...
是一样的，满两年的房，挂价就要高些，所以总是买家买单
头睡扁了发表于 2017-5-10 17:26 不要看挂出来的价格，挂牌价都是往高里报，因为卖家知道买家肯定会还价的。你参考周边新房价格，结合想买的 ...
问题是感觉现在的价格都很贵啊 ，我看链家上成交的价格，也都不便宜了，真心买不起了啊，
ss7c0056发表于 2017-5-11 15:11 没满的后期费用高买家买单，满了的还贪心不足，要在市价上再加税费抬高价格还是买家买单，zgr坏到骨子里了
你说的对，没满的挂价只稍微低一点点，满2年的，房主都会加价的，算起来差别真的不算大
静静的伊顿发表于 2017-5-10 12:10 其实房地产投资成本挺高的，税费加上资金成本，一年房价不涨个10%，基本上就没什么赚头。以前到今房地产一直 ...
我现在买房也不是纯投资，虽然暂时不住，但是考虑到以后还是可能会住的，所以有2个担心，一是担心买了后，房价跌很了，那我这个价格买了暂时不住还要承担这么多利息，心痛！二是担心不买的话，房价涨了，真要的住的时候就实在是买不起了，心碎！
qiezi_118发表于 2017-5-11 16:49 14年底买的二手房，当时后期费用克了整整10万W，确实有点滴血，但现在回头看看，赚翻了
你那都是两三年前了，现在的价格已经又翻了一倍，这钱拿出去真的不甘心啊
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