今天去商贷银行结清了尾款。预示着我已经不再欠原商贷银行的欠款。终于把房贷顺利转成公积金，从第一次去银行交资料到公积金放款前前后后不到一个月，速度真的非常快。
费用明细：1.因为是婚前买房，婚后转的公积金办了一个公正520（婚后买的不需要这个费用）
2.抵押担保1400
合计费用3100。
下个月开始用公积金还款。第一个月要自己存钱。然后以后就用公积金的钱抵扣。基本上摆脱了房奴的生活。
从2014年6.16号第一次还商贷到2017年4.16Z后一次一共还了8万块。其中6.5万是银行的利息。而且我的利率还上浮了5%。现在公积金利率可真是低呀。才3.25。余额宝的利息都有3.96了。现在用公积金买房确实划算呀。
另外说一句题外话。我去年8月份提取过一次公积金。把公积金余额全部提出来了（4万多）。今年4月份去银行申请商转公，不影响商转公。
之前别人说提取后不能商转公，商转公怎么怎么麻烦都是骗人的。因为只要你的贷款经理积极做事，公积金放款是非常迅速的。
Z后的Z后就是开心
youngway217发表于 2017-05-11 18:34 把流程发一下吧。我的房子当时打的7折利率，不想去折腾。
你打七折利率压根不需要转了。每年提一次公积金余额也可以。
我爱动漫发表于 2017-05-11 19:01 多谢分享，我也准备先提取一次后再商转公，打过12329问过提取不影响公积金贷款
前提是在你转的时候额度要够。这样就没影响。有一个余额的贷款公式。你算一下。我转的时候余额又有1万8。可以贷40多万
我爱动漫发表于 2017-05-11 19:11 我知道，我只能提取16万左右，因为144-首套房面积*二套房单价只能提取这么多，提完里面还有几万贷款有多的
哇，你的公积金那是相当高呀。
还有一点就是现在公积金Z高只能贷50万。比如你要是有60万商贷。那就必须自己还10万给银行。
我爱动漫发表于 2017-05-11 19:16 我二套只贷了四十多万，首套房用了十五万，商转公到时候补几万就行了，我提取出来的钱多的可以拿来装修
那可以。话说你公积金真是超级高
zwmingzhi发表于 2017-05-11 21:42 我现在有个商贷小房子，盼望着以后再买大房子，要不要商转公呢？
你要是要卖小房子的话就，就不要转了。不卖的话可以转。
红叶秋雨发表于 2017-05-12 10:27 麻烦问下，我的房子是婚前买的，但是老公房子用了公积金贷过款，我还可以转公积金贷款吗？现在问公积金中心说我不能取，因为老公那个房子贷款了五十万把额度用了。
你可以打公积金电话12329去咨询下。
景梦玲发表于 2017-05-17 23:04 公积金终审通过到放款等了多久呀？
4.27终审通过。5.8号放款。中间经历了一个劳动节。
yccyz发表于 2017-05-18 07:07 我昨天刚去银行交了各种资料，本来银行还不乐意的，看着我怀孕了才态度好一点点。请问楼主是哪个银行，下一步怎么弄啊
我是农行
阿A蔡思思发表于 2017-05-18 18:51 公积金是不是必须哪个银行交的就必须转哪个银行的贷款啊
不是的，我们公积金是建行。商贷是农行。转公积金还是找农行，跟建行没什么关系。办到Z后需要到公积金缴纳的银行去办委托划扣。
会游泳的鱼儿发表于 2017-05-18 18:07 被业务经理气死了，复审报告两个周了还不交到公积金中心去
复审过后还有终审。我们4.24办完担保，把担保函交给银行。4.27就公积金终审了。很快这个
忘糖咖啡发表于 2017-05-18 18:45 贷了一次四十一万还能用公积金贷款吗 余额还有好几万
额度是50万。余额你可以抵贷款本金撒。暂时好像取不出来吧。
highfish11发表于 2017-05-18 17:51 你放款好快啊 我五号终审过 到现在没放款
哈哈。。。一般上半年公积金放款都比较快。因为账户钱充裕。你再等等。随时在微信查询贷款进度。应该快了。。
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lengyuye163发表于 2017-05-18 21:27 求楼主放一下流程，广发银行说二手房不给商转公，是不是真的
商贷转公积金贷款流程
一. 自己先在家里查一下够不够公积金贷款条件和贷款额度。
二. 带以下资料去银行填转贷申请单（如果是夫妻共同贷款就两个人都要去）：
1.两证或不动产证
2.借款人夫妻双方身份证、户口本原件，身份证复印件两份
3.婚姻状况证明原件（单身不需要）
4.购房发票及房款结清证明
5.购房合同和商业贷款合同
三.回家后接着准备以下资料，等通知再去时带上：
1.借款人及配偶身份证复印件两份
2.借款人及配偶户口本复印件
3.借款人婚姻状况证明复印件（结婚证首页也要复印）
4.两证或不动产证复印件
5.购房合同复印件
6.预存差额资金证明（就是剩余商贷和转公积金贷款的差额要自己用现金补齐，然后到银行柜台打印一张余额单）
7.购房发票及房款结清证明复印件
8.商业贷款合同复印件
9.工资卡流水（如果没有交公积金还需要公司开收入证明）
四.银行通知查房结果出来了，就带以上资料和带回家填的转贷申请单、合同那个文件夹一起交给银行，银行会给一张《公积金贷款审批信息确认表》，拿这个表去担保公司办担保，担保公司另外还需要以下资料：
1.两证或不动产证原件
2.身份证、户口本、结婚证原件及复印件一份（户口本和结婚证首页也要复印）
3.现金（根据贷款额度，Z多需要1400元）
PS: 如果是夫妻共同的也是要两个人一起去。
办完了担保公司会给两张《担保承诺函》，交给银行就可以了。然后等待审核、放款。。。
梦里不知身是客发表于 2017-05-19 11:25 太厉害了，我还觉得这事是不可能做到的呢。。。买的时候楼盘不接受公积金贷款，所以只能办商业贷，也想着日后能转公积金的就好了，LZ详细介绍一下办的过程吧，认真学习一下
我37楼把我办的详细流程写出来了
天使之城发表于 2017-05-19 11:36 楼主真厉害！我还以为近期商转公的成功率比较低呢，受到鼓舞啦~感谢分享~
很快的。不要听信别人怎么说。要自己实际去办
饿不死的大熊猫发表于 2017-05-19 19:18 咨询一下 我的房子是商贷的 我公积金里面有3w 如果把这3w冲一部分商贷 那以后再用公积金 额度是50w还是47w呢 还有 我是直接冲商 还是提取出来提前还一部分商贷好呢
去年我家就是以，公积金余额冲商贷这个理由提取出来的，在公司开一个提取的单子并盖章，去公积金缴存银行办理，银行现场会把钱打到你的卡里。但是具体冲不冲，怎么冲他们不管，所以我直接把这个钱提走自己用了，
饿不死的大熊猫发表于 2017-05-19 19:18 咨询一下 我的房子是商贷的 我公积金里面有3w 如果把这3w冲一部分商贷 那以后再用公积金 额度是50w还是47w呢 还有 我是直接冲商 还是提取出来提前还一部分商贷好呢
提取之后。贷款Z高额度还是50万
饿不死的大熊猫发表于 2017-05-20 15:07 还可以这样？
我只有一套房子。首套房商转公
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