二手房疑问

小弟Z近买新房受伤了，虽然二手房价格居高不下，但是想出手拿下一套二手房，目前发现汉正街六渡桥附近的10年房龄的电梯房均价一万六七，这个地段不错，为什么价格相对于其它地方不算太高，请问是什么原因，是还建房还是什么情况？请大神答疑解惑