曙光星城是还建房，位于保利时代，金地格林东郡西侧，南边就是软件园，离中建大公馆仅一路之隔！周边商业发达，居然之家开业在即，保利时代广场也不远，可以说地理位置极佳。但是价格不到周边楼盘的一半，开发商承诺三年办证，不知道靠不靠谱。
目前看好一套82平米的房子，售价85万，跟开发商签订对账单，对账单上盖了章，显示交房后36个月办证。
一是老人没有购房资格，户口是外地的
二是老人60岁了，办理不了贷款
三是手中资金有限，光谷关山商品房太贵买不起
四是考虑将来养老，有租金收益，软件园附近租房收益还是不错的。
五是离我家近，将来好有个照应。
基于以上几种情况，就看好了曙光星城，办不办的了证其实到是其次，总是不考虑卖的，但是购房不签合同，只有对账单，这个到底靠不靠谱啊，求大神指点！
多谢！
有没有人了解的呢？置业说光谷理想城，027社区和柒零社区都是这个开发商做的，也都办了证，但是我在网上没查到相关信息。不知道是不是忽悠？
mmhhss发表于 2017-05-21 08:55 我买了。去年买的，没想到82平的现在要85万了。因为是还建房，但又看中它的位置，所以几番纠结还是买了，，从不到7000纠结到9000买的。我是纯出租。因为考虑到以后的房产税，所以能否办证我不太纠结，邻 ...
买10套？
买这么多不怕风险吗？家里老人买也是为了出租，收益还是不错的。现在还建房也涨了好多。你现在已经出租了吗？
ipcamera123发表于 2017-05-21 08:57 这里学生多，电梯很挤，我以前问了村里还建房居民，他说他不敢保证三年后能办房产证
是的，大部分是出租的，所以电梯很挤能想象，老人看好的是三梯11户，可能不会太夸张吧
cqcc发表于 2017-05-21 09:14 如果能办两证不可能这价的，Z多办一个证给你。个人看法，权供参考！
办一个证是什么证啊？
mmhhss发表于 2017-05-21 09:14 回复 丘般若 的帖子我的都租出去了，租金很不错。我买的是60平的，租3300，包物业和网费，净租3150
你买了几套啊？
超超超啊发表于 2017-05-21 09:20 难免以后扯皮，如果不是熟人
我就是担心以后出现纠纷，毕竟没有法律保障
超超超啊发表于 2017-05-21 09:28 这个风险大，搞不好钱被圈走房子也不是你的！历史证明往往被骗都是贪便宜的后果，这种没有任何法律保障的东西，单凭这个说那个讲，大几十万不是小数目，慎重！个人觉得不要买，加点钱去偏一点地方买商品房，图个 ...
主要是老人想赚点租金，地段好能租高价。你说的风险大，除了办证无法保障，还有其他的吗？会一房多卖？
瞬间永恒发表于 2017-05-21 09:31 是啊，那扯皮法律面前很吃亏的
会扯什么皮啊？我把利害关系跟家里老人说一下
kkdoing发表于 2017-05-21 09:52 合同都不签是不有点假
因为不是商品房，所以无法签商品房合同，只有对账单，分上下联，开发商和买家各一联，交了全款后，置业带买家去物业收房。
w198890923发表于 2017-05-21 09:53 一楼那个回复能再假点吗？
你说一楼是托吗？
kkdoing发表于 2017-05-21 09:56 对账单是个什么东东，有法律效应不
就是这点说不清楚呢，对账单就是一张纸，上面盖了章，但总归不是合同，感觉没有法律保障
置业给出的回复
超超超啊发表于 2017-05-21 10:05 我说别买，只能这么多了，你贪便宜要买，以后打官司，钱也花了房子又不是你的，欲哭无泪的时候，不要怪这边没有提醒你，到此为止，好自为之
我跟家里老人说一下吧
yjdzm9901发表于 2017-05-21 10:21 自住就不建议买，因为这本来就是拆迁还建的，住户相对复杂，去年还出过命案。投资到还是不错，租金还是不错的。
家里老人不打算自己住，就打算出租
萧何笑发表于 2017-05-21 10:24 自己看好了权衡利弊，除非有事实证据，道听途说的只会让自己犹豫不决。
貌似还建房办证的可能性很小
萧何笑发表于 2017-05-21 10:27 还建房自住还可以，投资的话还是商品房，如果还建房的租售比高还是可以考虑的。
关山大道去年翻番了，商品房根本就不可能买到了。曙光星城的租售比改是不错的，所以老人就想买。我是怕以后扯皮啊，毕竟没有法律保障，很是纠结
qm775821发表于 2017-05-21 10:29 我朋友买的光谷青年城，现在三年多了还没办下来证
有没有要办证的迹象？
可爱的西瓜发表于 2017-05-21 10:39 我就告诉你，村里拆迁的还建房没听说能办证的，说能办证的让他来白纸黑字的合同来，什么你不在乎办不办证，那你就等着承担风险，看运气
确实有点赌博的性质，武汉有大量的还建房小区，好像都没有办证吧
我真希望我看不见发表于 2017-05-21 11:16 能办证他干嘛要现在卖给你？出租三年等证办了再卖高价不行吗？后期万一有纠纷老人更是没有精力和能力去扯这种皮。
你说的对，确实要深思一下！老人一辈子就那点积蓄，出问题可就麻烦了
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