所谓鬼城:房价虚高,住宅库存大,人口稀少,配套落后,产业不足,政策空白。纵观武汉全部满足的唯有四新。
肯定会有人不服,因为武汉还有类似区域:白沙洲,常青花园,光谷东。这几个区域总有一个或几个不满足以上条件。
白沙洲和四新比胜在房价,白沙洲新房价格多在一万左右,而四新大多16000。一样是三环内的难兄难弟,四新的投资客太多了。
再看三环外的常青花园和光谷东,这两个区域一样不便宜,前一个胜在成熟配套,小学到大学常青花园都有,地铁公交永旺。四新呢教育荒漠,地铁不足,公交稀少,唯一的商业永旺还在三环外的转口。
后一个胜在政策光谷东的政策是国家级的而且落实到位,国家寄存器基地120美元的投资,管委会说搬就搬,光谷中心城日夜不停施工。。。反观四新,一个使馆区搞了十来年还没影子,还不说武汉新区,方岛,凤凰塔。。。等等已经沦为笑饼,说四新是规划的巨人,落实的侏儒一点不夸张啊,这些年四新唯一快速发展的就是房地产,满眼望去遍地住宅。
潮水退去,底裤都没有了,皆是肺腑之言,房价虚高,有泡沫并不可怕,可怕的是没有支撑泡泡的基础。