多层住宅的中高层很多都在抛售，业主要改善，爬不动了！

谢谢你的关注，论坛上人很多，帖子更新也很快。你有精力多关注一下别人。

我不可能有无数个新观点不断冒出，也不可能三分钟一变化。论坛是大家的，每个人都有说话的权利。

比如说你喜欢谈论什么话题或者你的观点，我就不知道。因为我从来不关注别人ID账号，只关注帖子内容。

论坛之所以有人气，就是百家齐放百花争鸣。每个人都要有心胸允许不同观点的人发言，对吧？你既然对我的想法观点都很熟悉，那么就请你就不要浪费精力看我的帖子了。

这话有道理，看地段和环境了。多层大多是小开发商搞得楼盘，物业第三方服务也不好，确实不好卖。

我自己卖过，挺辛苦的。别人就不和我谈价，基本都是看不中，不是说你房子差，而是说环境差，楼梯过道陈旧，入户门太老。

我是喜欢写长帖子，能够完整的表达我的思想。我是比较认真的，也有点钻牛角尖，搞理工科的人比较执着，很多帖子也有一定逻辑性和推理性。

呵呵，好主意。

不过自己生活架在运气上，每天盼着ZF收购拿拆迁款。200*年的房子ZF会拆吗？现在上个世纪70-90年代的旧街坊还拆不完呢

过去房子的优势就是公摊小，室内面积大。

但是设施陈旧，门窗不保暖，都是塑钢或者一般铝合金的窗。

建筑结构连烟道都没有，家里墙上开一个洞往外排烟。

其实这种房子早点转手才好，再过几年更加卖不出去。多层住宅都很老化，外表损伤严重。年轻人看不上，年老的想买也爬不动楼梯了。

我看到在中介里去买改善型需求的业主很多都是在卖这种多层住宅，然后加钱置换更好的高层住宅。之前卖房子时很多客户看了新房都是说我首先把手头一个多层处理掉，钱到手后再来买。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-2 07:18 编辑

健身是主动的，爬楼是被动的。感觉不一样。

老年人也爬不动了。

看到很多大型小区的小户型公寓房，一些老年人来租房，说家里以前住多层，年龄大了爬不动了。女儿在这个小区居住，老夫妻就过来搭伙互相照顾。

十年如新的多层是万科城市花园的别墅，金地格林小城莱茵和美茵还是不错的。你说的多层自然好，有这种多层当然可以收藏保留了。

现实中我们见到的更多的是小开发商搞得，第三方物业的多层。比如南湖的江宏花园之类的建筑。

说的太有理了，我看到给我家装修的师傅黄冈的就是专门挑这种房买，因为家里人多，他们不挑房，只要大能多住一些人就好，价格便宜。

07年去看时挺喜欢的，现在估计也很老了，小区环境当时不错，容积率很低。东边是湖，北面是武汉理工大学一个校区，南面是大华。我看过一起的房子还有二期的小高层。

那小区估计现在卖也不会很便宜，现在周边环境肯定比以前好很多。多层的没有电梯现在我也没有多大兴趣了。10年前当时觉得挺好。

我还是喜欢二期和一期，空旷些。维护的好那是物业好，你去看万科的房子也这样。但是大多数小开发商的多层就鬼扯了

那么上次淹水问题真正受影响房价的就是1楼吧？那种水多少年难遇到一次。南湖雅园不是更惨吗

金地格林一期多层楼梯房，小区容积率很低，环境也不错，但是卖不过金地二期的小高层，主要是没有电梯，别人爬不动啊，一楼又太潮弊端极多

司门口的常阳丽江城、蓝湾俊园由于地理位置的优势还是蛮有人气的，售价不低。

另外美林青城、金地格林小城一期也还是挺不错的，经典的多层小区。过去经典的多层还是不错的。当然市面上存在大量很水的多层。

武铁佳苑是单位内部房子吧？无两证吧

过去的多层住宅有不是南北通透的吗？1梯2户遍地都是，你要是找1梯4户的多层还真的找不到呢。

过去的房子哪一个不是大阳台，大开间呢？所以我认为你根本没有抓住重点。

多层住宅肯定是有翘的，但是并不是指你说的这些参数。

一梯8户我真的没有见过，可能你看到过。古怪房型的我看过蓝湾俊园的，不过2000年以后一段时间多层户型大多数都是1梯2户，就是小高层的很多也是这样，对吧？你说的那种有的话也不是主流啊。

过去多层住宅具有保留收藏价值的肯定有，但是多以别墅或者阳光房为主，并且基本都是大开发商的楼盘。

这话很有道理，我家以前住了10年的多层不是卖给别人了吗？那个买家人口多，买不起高层电梯大房子，所以就想买这种公摊小，实惠的多层。

武汉和北京上海也一样，城市发展每个区域都是需要高低搭配的，不可能没有老一点的旧房子。毕竟还有很多外地人，打工一族需要价格低实惠的房子。卖早点的、搞保洁的、做小生意的以及很多底层社会服务人员需要，武汉市的房子是处于很多业主改善型更新换代的阶段。