有没有包租婆带一带

新房刚交房，如果想出租的话，是租给别人开公司比较好还是住家好啊？自家有个老房子不好出租所以想把这个新的出租。装修已装好的。就是没有床沙发这些东西。是自己配好还是不配好呢。完全没有经验。还有租房合同怎么写哦