泛悦城价格2.2万到2.6万，万科金域时代2.6万到3.3万，当是预期价格应该是差不多，我去看了产品，甚至觉得泛悦城装修会好一点，应该会贵一点。
结果现在备案价差了7 8千，万科装修部分还比泛悦城低1500，所以万科毛坯备案价格还要高1500。
泛悦城如果按照之前的预期，利润可以多出几个亿。所以现在正是风口浪尖的时候，不敢瞎定价，ZF给出的备案价依据是什么？或者说东湖高新就此备案价出于什么原因？
同时开盘，怎么备案价差这么远？
51回复
阅读 9839
泛悦城价格2.2万到2.6万，万科金域时代2.6万到3.3万，当是预期价格应该是差不多，我去看了产品，甚至觉得泛悦城装修会好一点，应该会贵一点。
结果现在备案价差了7 8千，万科装修部分还比泛悦城低1500，所以万科毛坯备案价格还要高1500。
泛悦城如果按照之前的预期，利润可以多出几个亿。所以现在正是风口浪尖的时候，不敢瞎定价，ZF给出的备案价依据是什么？或者说东湖高新就此备案价出于什么原因？
楚国的狂人发表于 2017-06-11 22:06 地段不一样，一个二环内商务区。一个二环外居住产业园区
ZF还是觉得汉口这边价格还有空间，还是打压光谷的房价？
surer发表于 2017-06-11 22:12 万科的备案价是多少啊
毛坯Z低2万4左右，泛悦城Z低1万8左右
楚国的狂人发表于 2017-06-11 22:11 没有打压。这都是合情合理的价格
价格是市场说了算，参考周边的二手房价格对比就知道其实差不多的价，我光谷没有房子，都在江汉这边，我不吹哪里好，只是觉得光谷目前购买人群非常活跃
还有一个原因，像万科这种龙头房企是不会参与内定这种事的，因为万科会顾及到公司的名誉，另外公司也会追求更多的利润。泛悦城的开发商是央企，保利也是，其实房子做的很一般，但是所谓央企都是会搞好各个ZF部门的关系的，因为央企老总都是行政级别。而万科老总是企业家。
yiqin1007发表于 2017-06-11 22:36 虽然我是万科粉，但是泛悦城绝对秒金域好几条街
完全不至于，顶多价格差不多，只是装修好一点，地段没法比，金域时代是汉口二环内比较稀缺的资源了，去年金域时代周边的翡翠都卖到3万了，附近刚刚开的庭瑞毛坯都是2万7
yiqin1007发表于 2017-06-11 23:03 所谓无利不起早，各互联网公司在光谷设分部，就因为这里聚集很多高智商人才，展开的其实是抢人大战和挖角大战，有人的地方才有江湖。这是不是良性循环？人才聚集，然后企业被吸引来，然后更多的人才聚集。光谷用 ...
还有一点，光谷这边区域的人才聚集是一方面，而且薪资普遍在武汉算高的，但是对于一些大企业来说，目前光谷的科技人才薪资算是比较低的了
披星戴月发表于 2017-06-12 21:27 我也没有搞懂，泛悦城居然这样的价开盘，而万科金域开盘的这个价只能说是企业追逐利润Z大化吧
万科是比较客观的，关系户也不买帐，一切以市场价为主，迎合市场情况，泛悦城看似价格便宜，但是基本上购买客户都是关系户，有钱不一定买得到，把客户当猴耍，完全无公平公正可言。对企业形象大打折扣，电建地产，和海附江城，盛世江城一个开发商，是央企。央企的房子都做的很一般，不专业。
Z爱牛肉面发表于 2017-06-12 21:48 实话 海赋 盛世江城 房子采光都差 不如福星 中海
中海肯定是比不上的，福星啊，武汉的开发商还是算了，半斤八两，跟还建的住一起品质好不起来啊
chmilt发表于 2017-08-13 22:04 回复 pcly 的帖子然而7.19汉口传奇内定给内部关系户的事情怎么解释
都是相互的，只要价格能备上去自然是正常抢房，但是6号楼开的价格远低于周边二手房价格，串通好了，那肯定是被内定关系户了。价格才1万7 8
©2008-2025 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
