电梯楼(直达电梯请点击“只看该作者”)
本帖Z后由 yearofcrane 于 2017-8-21 12:06 编辑
引 子 上下左右东西它 缘来只为一盏茶(购房篇)
列位看官,你道此装修日记从何而起?说来虽有斯理,细玩颇觉无奈。
且说山人于2013年左右出没得意装修论坛,端得是风生水起,不仅结识了一大批朋友,还于当年轻取得意装修年度奖。装毕蜗居,山人马放南山、大隐于市。顷刻已有4年,其中种种不再多叙。(前装修日记链接如下:http://www.deyi.com/thread-4511096-1-1.html)
却说,山人有一女儿,小名啄木鸟,转眼已到适学年龄。山人夫妻工作笃忙,无力接送,不得已接爹爹家家到汉帮忙打理。
爹爹家家以为久居不便,不觉生了在汉购房的念头。为便于接送啄木鸟,此房须得三要:一则要近,距离山人家不超过一碗汤的时间;再则要新,无电梯老公房不在考虑之列;三则要便宜,总价以老人家能负担为宜。
适逢2016年初,武汉房价飞涨,卖房人趾高气昂,买房人哀鸿遍野。基于“三要”原则,山人陪爹爹家家鞍前马后,逛遍了小区半小时经济圈,一时之下无可奈何,心灰意冷,汗冷涔涔。
正当爹爹家家偃旗息鼓之际,偶遇一邻居邀爹爹家家去家喝茶。只一盏茶的功夫,爹爹家家便神清气爽、喜笑颜开。原来该邻居与山人家际遇相同,也在四处看房,觅得一消息,开发商在山人小区尚有几处尾房待售,虽面积、户型、楼层、采光等略有不足,但风水还行,也暗合“三要”之意。
未几,爹爹家家果断出手,从开发商处购得一单身公寓房。山人临事受命,用生不如用熟,赶紧与前次装修的soho装修工坊小钟哥联系。小钟哥一看山人提供的户型图,连连摆手拒绝,毕竟功夫花了,但所赚不多,直把山人急得团团转,不住地电话骚扰小钟哥。
那正是:何时眼前突兀见此屋,决心已定购此为草庐。欲知小钟哥是否接下此单,且听下回分解!
本帖Z后由 yearofcrane 于 2017-7-6 16:32 编辑
第一回 抓耳挠腮苦无计 一语天然万古新(设计篇)
上回说到,山人好几通电话打给项目经理小钟哥。小钟哥到底禁不住山人死磨硬泡,Z终接下此单,并派出得力干将——设计师梁工到爹爹家新房测量尺寸。
装修无非二事,一则做正确的事,再则把事情做正确。山人此番出山,一则房屋甚小,二则未经验房,却怎么直接就开始设计了。主要原因有二:
一来经过几年沉降,该房屋无外墙漏水,无裂缝,无门窗损坏等,基本没有什么大问题(其实主要是尾房,没得选)。
二来麻雀虽小,讲究个五脏俱全;房间虽小,讲究个功能齐全。山人也希望设计师能在有限的空间内,能够Z大化的满足自己的需要。
题外之事少叙。且说山人前思后想、左思右想、茶思饭想、冥思苦想,终于拿出设计方案。虽爹爹家家认为还须完善,山人却自我感觉不错。
待山人与小钟哥接洽时,把自鸣得意的设计方案说了个嗓子冒烟,小钟哥半晌才冒出一句“明白了”,并要求设计师重新设计。这。。。
实事求是,专业人做专业事。设计师梁工的方案,也就勉强比山人强了个一星半点吧,无非也就增加了一点储物空间而已。。。
正是:山人频烦天下计,两次装修同一心。欲知后事如何,且听下回分解!
本帖Z后由 yearofcrane 于 2017-7-6 16:31 编辑
第二回 破旧立新自古事 茧蜕从来为化蝶(铲墙篇)
看官可知,装修前必须到物业公司办理“装修许可证”。按照行业惯例,装修公司一般会要求业主申报自装,这样装修公司就不用向物业公司缴纳装修保证金了,也就是说会由业主自己来缴纳装修保证金。当然了,装修保证金在装修完毕后是可以退还的,但山人小区一般不退,物业会直接把装修保证金充作物业管理费,可谓羊毛出在羊身上啊。
如此这般,折腾过小半天,爹爹抡起大锤,宣示开工。
装修N件事,首件在铲墙。
各位看官要问为什么?
原来开发商之所以将墙面刷白,一方面因为白墙会扩容居室面积,使房间看起来更大,另一方面白墙能掩饰原始结构的缺陷,促使业主尽快收房。但由于开发商使用的腻子粉不好,胶性低,时间久了往往会出现脱落现象,所以铲除墙皮就很有必要呢。
别看铲墙皮花费不高,但铲掉旧墙皮,重新做墙面漆,既可以夯实装修质量,还可以为日后居家减少不必要的麻烦,可算作装修中性价比突出的一个必选项。
铲墙皮的过程也很简单,先将水浇到墙上,浸透后,直接用刀片铲掉即可。
眼看开发商刷白的墙皮,刀起雪落,其质量可见一斑。
以下就是铲完墙皮后的效果图:
正是:大雪纷纷何所似,未若墙皮随刀落。预知后事如何,且听下回分解!
本帖Z后由 yearofcrane 于 2017-8-27 18:47 编辑
嗯嗯,欢迎常来逛逛,常来指导。
这还是不是白话。。。。
楼主不高,勉强才1.7米。。。
第三回 棱角分明铁骨铮铮 模样虽小也正直(砌墙篇)
列位看官莫着急,待山人细细说来。
根据设计师梁工的方案,爹爹家须用砖砌一个厨房。山人原计划采用轻钢龙骨砌墙的,优点是既便宜又不占面积;但设计师梁工说,轻钢龙骨不能受力,后期无法在墙体上贴瓷砖,厨房卫生不好打理。山人只得悻悻作罢。
话不多说,装修、装修,以装为主,如此算来,今日始进入正题。
子曰:砌墙之道有六。
一曰:水浇透。砖本身有吸水性,会从水泥砂浆中吸取水分,对水泥的强度、硬度、粘度等造成影响。同理,墙砌好后,也要记得对墙体浇水进行养护,以保持水泥中的含水量。
二曰:基筑牢。墙体基础宜用小砖,因为小砖密度大,承载力好、强度高,利于墙体的稳固;如果在卫生间砌墙的话,墙体基础须是防水梁。
三曰:砖错缝。砌墙的过程中须遵循“错缝搭接”的原则,即在墙体上下皮砖的垂直砌缝有规律地错开,从而保证墙体的强度和稳定性。
四曰:嵌钢筋。新旧墙体交接处的,要布设拉结筋,加固新旧墙的整体性,提高抗震性能。
五曰:布钢网。新旧墙体水平交接处须布放钢网,可有效防止墙体出现裂缝;但也不建议全墙面布放,过大面积的布放可能使用水泥抹灰出现空鼓,造成新的问题。(山人家是新旧墙体垂直交接,且嵌入了钢筋,所以可以不布钢网。)
六曰:蜈蚣脚。墙顶须用小砖45度斜铺砌满,像蜈蚣脚一样的排列,可使墙体与天花结合更加紧密稳固,有效降低新砌墙与楼板(梁)连接处开裂的风险。
正是:三米高墙平地起,“六要“把关靠自己。欲知后事,还待下回。
本帖Z后由 yearofcrane 于 2017-7-6 16:33 编辑
感谢梁工回帖。
房子太小,只好文笔来凑啦,不然都没人看。。。。
第四回 笔走龙蛇似无意 起转承合皆有心(家具布局科普篇)
话说在给爹爹厨房砌墙之前,设计师梁工事先量好尺寸,并在地上画了两条直线,要求泥工师傅在线上砌墙。
山人下班后,瞄了瞄厨房的尺寸,感觉有点小(话说整个房子都有点小),遂给梁工在微信上留言,提及能否将厨房的墙往左边扩15cm(见设计图)。
梁工立即回复道:
一、因为爹爹家房子较小,所以冰箱只能放在客厅右上角,即在电视机的右边,如果厨房往左边扩大15cm,那么电冰箱、电视机的位置也得随之向左边移动15cm。
二、由于床的位置和尺寸基本固定了,所以沙发的位置不能变,则电视机位置的变动,会导致电视机不在沙发的正前方。
好吧,世事洞明皆学问。山人只得同意厨房维持原有尺寸不变了,心痛啊。
以小见大,装修也不能只把注意力放在墙面、地面、天花板上,业主要在施工队进入前就对家具的尺寸、位置及其搭配等有着非常细致的设想。毕竟现在多考虑一些,以后方便几十年,现在稍懈怠一些,以后别扭几十年。
于是乎,山人开始留心家具尺寸及布局起来,也略有些心得体会,现分享如下:
一、开发商户型图标注的尺寸为墙壁中线尺寸,实际尺寸要扣除墙壁厚度,即户型图标注尺寸要相应减少0.24米;
二、电视柜、床头柜等高度一般为0.5米,所以电视柜、床头柜等处的插座位置以距离地面0.6-0.8米为宜;
三、鞋柜的深度在0.25-0.35米,衣柜、书桌、橱柜等的标准深度在0.6-0.65米,日常居家还要考虑打开柜门后,空间是否能够满足使用;
四、双人床垫的标准尺寸为2米*1.8米,考虑床身框架,实际双人床的尺寸要酌情比床垫增加0.1-0.2米;
五、其他家具的大小各异,须找商家核实。
在此基础上,大家可充分运用小学生四则运算方法,再加上自己的想象力,想象家具摆放位置的各类组合,选出一个Z方便、Z适合自己的组合来。只有如此,才能扮好、扮靓一个家。
正是:运筹帷幄之中,方便几十年后。装修之事,请看下回。
本帖Z后由 yearofcrane 于 2017-6-16 16:28 编辑
第五回 东风得意马蹄疾 一日看尽江城花(618购物篇)
“天猫光棍节、京东六一八”,并称屌丝界两大购物盛宴。
恰好本周末就是传说中的六一八,山人陪爹爹一日间逛尽江城多个商场,囤积了好些物件,不敢说Z划算,求一适意足矣。惯例还是晒一晒吧:
一、网上购物
天猫618活动力度仅次于光棍节,许多一线品牌的折扣还算不错,山人估摸装修进度也不用等光棍节了,赶紧入手。
二、猫车团购
梦想家猫车团购的正派门窗恰巧在本周末开团,性价比还算合适,收入囊中。
三、实体店购买
逛商场时,正遇上圣象地板和安华洁具联合做活动,折扣力度虽不及预期,但也在可承受范围之内,小小肉痛一把。
四、意向购买
顾家沙发做活动,一款三人位沙发挺合爹爹的胃口,但由于装修才刚开始,不知道该买多大的沙发,备个案吧。
正是:花小钱来办小事,买的没有卖的精。欲知后事如何,且听下回分解。
本帖Z后由 yearofcrane 于 2017-6-19 09:07 编辑
金盛618活动,浴室柜+马桶+空气花洒,一共4500元,还参加返现,外加送了一床空调被。。。
第六回 平生Z爱好滋味 火候足时饭自香(厨房水电布局篇)
开门七件事,柴米油盐酱醋茶,样样都与厨房有关。
列位看官可知,厨房是个很费钱的地儿,光想想厨房里要买的电器(热水器、净水器、洗碗机、蒸箱、烤箱……),就知道是一笔极大的开销;可能看官觉着这些都用不着,但现在用不着,以后生活品质提高了,想要添置了,就为时已晚。因此,要做好厨房预算,知道把钱花在哪里,做到既不扣扣索索,省小钱,失大利;也不装土豪,什么都买,却放着长草。
趁着周末,山人联系了某橱柜公司的客服蝈蝈,又陪爹爹到该橱柜公司兜兜转转了好半天,终于发现了一款心水的橱柜,于是麻利地预约橱柜公司上门测量尺寸。
山人友情提示,一般橱柜公司要上门测量2次尺寸。
第一次为初量,时间点在全房水电布局之前,主要是大致确定水电位置,并初步形成厨房设计图初稿。
第二次为精量,时间点在厨卫瓷砖贴好之后,主要是核实确定水电位置,并确定生产橱柜的具体尺寸。
这也是大家在装修中的一个盲点,好多人直到厨房瓷砖贴好后,才忙不迭地想起来去购买橱柜,但由于水电位置不是特别理想,导致厨房使用别扭,也影响大家的心情嘛。
不过,山人认为,虽有橱柜公司把关,自己也得做到心中有数,建议拿张纸列举家里现有的厨房电器数量,然后想一下新房子里会增加的电器数量,Z终确定好插座的位置后,仍要多预留2到3个插座,以备不时之需。
对于进排水的位置,因地制宜,因房而异,因个人生活习惯之不同,未有一定之规,讲究个安全、舒适而已。
正是:自笑平生为口忙,白米红肉青蔬汤。后事如何,下回再讲。
本帖Z后由 yearofcrane 于 2017-6-20 09:22 编辑
这是爱格板今年刚推出来的新花色,叫做岩石色。
武昌金盛店,618的套餐价,包括浴室柜、马桶和空气花洒,购买后再返点的价格。
第七回 疏影横斜水清浅 灯火荧荧归路迷(水电布局篇)
不是让生活适应自己,就是让自己适应生活。至于水电开关及插座的位置嘛,还是让生活适应自己的好!
于是乎,对今天的水电布局,山人是慎之又慎啊!开工前,山人与设计师梁工进行了充分交流,对水电位置也做了清晰的交待,切实做到了胸中有丘壑。毕竟,以后适应生活至少几十年,可一点儿也不好玩。
简述一下爹爹家水电布局的七条原则:
第一、电路合理分组。家中不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要进行合理的分组布线,这样一旦需要断电检修时,不会影响其他电器的正常使用。别看爹爹家很小,就这蚂蚁大点的地方,山人也要求设计了5组,其中:客厅卧室1组、厨房1组、卫生间1组、空调1组、冰箱1组。据山人观察,一般水电师傅都会将冰箱和插座共用一组电路,这样外出旅游的时候,由于冰箱不能断电,整个插座电路都必须保持通电状态,存在着安全隐患,因此山人建议将冰箱单独设计为1组。对于大户型的电路分组,可参照山人拟定的标准以此类推。
第二、插座数量宁滥勿缺,多多益善。一般情况下,室内插座数量可以按照面积每2㎡计1组面板(一个开关和一个插座)来计算。比如,室内面积100㎡,配50组面板比较合适(100÷2=50)。爹爹家的插座密度远远超出这个标准,共用了30个。
第三、开关、插座位置适宜,不被家具遮挡。在确定开关、插座位置前,要充分考虑以下几个问题:准备摆放的家具,它附近的墙上、地上需不需要插座,会不会遮挡墙上的插座?哪些地方,以后会可能使用插座,以后会频繁使用插座?上述这些地方的插座,要多少才合适?诸如此类。
第四、水电互不交叉。山人倒不是担心漏水,毕竟水管破裂的可能性很小;主要是担心极端天气变化,导致水管产生冷凝水,从而影响电路安全。
第五、强弱电互不影响。山人要求强弱电之间至少间隔30CM以上,两种线交叉的地方越少越好。
第六、水管尽量走直。接头能少则少,弯头能不用尽量不用。据调查,大部分漏水都在接头、弯头等结合部位出现。
第七、坚决不允许开横槽。横槽会改变墙体的应力荷载,严重损坏墙体的强度。举个栗子,用金刚石在玻璃上划一刀,则玻璃受力后就很容易就从划刀处裂开。当然,有时候受客观条件限制,不可避免要开横槽,则必须做到横槽长度不超过1米。
水电开槽验收的标准只有一条,就是“横平竖直”,这样的好处是水电封槽后,水泥与墙的结合处才能有效吻合,不易造成墙面开裂。
大家看看我爹爹家的水电开槽符合标准吗?
正是:铁画银钩藏雅韵,粗微浓淡漫馨香。后事如何,下回再讲。
本帖Z后由 yearofcrane 于 2017-6-30 08:53 编辑
欢迎上古大神传说哥莅临指导,现在水电只是开槽,图太多了很枯燥,到走线的时候,会有很多图的。
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