四新光谷

首先，要说武汉潜力Z大的两个板块，我想很多人跟我一样，会选择光谷东和四新

中国光谷，即武汉东湖新技术开发区，位于武汉市东南部的三湖六山之间。关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等园各具特色，2000家高新技术企业分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。东湖新技术开发区内高等院校林立，有中南财经政法大学、华中科技大学、武汉大学、中国地质大学（武汉）、华中师范大学、中南民族大学、武汉体育学院、武汉职业技术学院、武汉软件工程职业学院等58所高等院校，100万名在校大学生；科研机构众多，有中科院武汉分院、武汉邮电科学研究院等71个国家级科研院所。

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但是光谷发展前景好并不代表你住光谷就好，大学生多，企业多的好处是发展动力足，但是弊端是，真的太堵了，居住环境差，如果你在光谷上班，可能买光谷，如果不在光谷上班，买光谷的基本都是投资，我想没人不在光谷上班却去光谷买房自住

从投资角度来说，光谷完胜，因为光谷人多，产业多，动力足，租金回报率高，而且二手房不愁每人接手，但是这样出现的问题是大部分小区里面，都是租客很多，你不能指望一个租客跟业主一样爱护小区环境

再说四新，四新定位为城市副中心，生态新城，位置三环内，四新这几年建设也很快，五年内大的建设就会基本完成，四新的优势是位置三环内，整体规划，不存在拆迁问题，所以建设速度快。四新已经签约入驻的总部有大桥局，省交投等，四新还有滨江，国博，大使馆，可以说建设完成后逼格还是很高的，未来可期。除非整合武汉都停止发展，不然光谷和四新肯定是发展Z快的两个区域，所以整体来说，光谷更适合投资，四新更适合自住。光谷和四新都会成为武汉的新名片，只是功能不同，第一次发帖，求轻喷，了解规划的可以一起聊聊，反对无脑吹和无脑黑！

同意，只要人住进去了，配套自然会起来，而且四新片区有武汉中医院，已开业，泰康同济医院，施工中，离沌口亚心医院也不远，学校规划也很好，基本每个楼盘都是学区房，入住了周边学校基本就做好了，再加上四新有武汉Z好的路网，以后还是很方便的

哈哈，这你都看出来了，虽然这是我第一次发帖，但是我看帖还是多的，说四新容易被怼，客观的说，我还是很看好四新的，尤其是自住的话，刚需首选

皮皮的袜子发表于 2017-06-18 09:09 跟华尔街风云果然志同道合，坚守四新。唯一不同的是，华尔街坚信光谷是郊区，四新是主城区，郊区的前景不可能超过它这个主城区

我说了，我对光谷和四新都是非常看好的，光谷发展潜力肯定胜过四新的，投资选光谷，自住选四新

那是以前定位，现在有自贸区，高新区这些利好，脱引而出是必然的

你没看内容？我有拿他们比？我只是说这两个片区是我Z看好的两个片区，都是单独分析这两个片区的优缺点，适合什么样的人购买

还好碰到了个明白人

瞎说什么大实话

光谷上班住四新通勤要三四个小时？你是说坐公交吗？

以目前的情况来说，住四新必须买车，不然非常不方便，但是目光也要看远一些，四新规划的地铁还是很多的，等地铁修好了，坐地铁去武昌汉口核心区也就40分钟左右的时间，这是可以接受的

你这选择是明智的

你显然对四新不了解，不了解就去黑的做法是不可取的，你去四新看看，看看它的路网，看看它发展的速度，然后再了解一下规划，再来黑，不要觉得ZF的规划都是画饼，虽然光谷现在还不怎么样，但是我坚信光谷会发展成为武汉第四镇，同样，四新的规划也是很高大上的，不要以为只有住宅，任何区域的发展肯定是住宅先做，然后再商业，学校，四新的医院都已落实，已交房的住宅学校也已落实，规划的学校很多，四新的t型总部区五年内就会入驻很多了，四新这么多住宅，商业不会发展不起来，等五到十年时间建设完成，以四新的市容环境，为什么不能成为城市新名片？

这个t型总部区能发展到什么高度还不好说，但是城投，省交投，大桥局这种超大型企业已确定入驻，下限是不会低的，而且这也是长江主轴范围，我看了一下你在其他帖子的评论，你就是个无脑黑，为了证明光谷多刁可以贬低四新，有必要么？光谷是活力强，但是目前中国的现状，你选择性忽略那些千亿级的超大型国企合适么？

我只是很好奇那么多光谷上班的，都自己买房的么？如果租房，他们不在光谷租跑哪去租？在光谷租房的比例会低么？这么简单的问题想不明白？而且谁都知道光谷以后会很屌，尤其是光谷东，投资型比例应该是远高于其他地方的