93平北欧半包

谢谢大家捧场，LZ码了一堆字结果被吞了。哭一个。重新码。写一段发一段再编辑，免得继续被吞。

选择装修公司

1. PSZS，（半包） 得意上口碑比较好的公司。除了信赖得意er的推荐，还因为在光谷片区，LZ觉得以后交流起来比较方便，第一站就约了他们的H姓设计师。

公司规模：小公司规模，听说现在搬家了?没有再去，所以不详。

服务态度：热情，耐心

设计费：60元/平

设计方案：设计师准备了五套方案等待我们

工艺+报价：半包不含柜子4W多，标准工艺，个别工艺有阶梯价格（例如陶粒回填，渣土回填等）

设计师的方案比较多的是改变门的位置，及增加墙面做回廊或套间，LG觉得华而不实，做走廊浪费面积，没有看到有亮点的设计方案。由于我们两人都是装修小白，工艺听的很是迷茫，所以也记得不太清。 我们决定再多对比几家。

之后设计师也单独电话沟通两次，感觉比较诚恳，谢谢她的时间。

2. ZYZS，（整装）LZ之前只听说过半包全包，没有听说过整装。在得意上很多装修公司留了联系方式后，这家公司Z先快速地联系LZ，LZ下班后决定和LG去看一看。

公司规模： 中等规模，之前在武汉只有一家分店，现在已经有两家分店了。

服务态度：耐心耐心，设计师从6点跟LZ和LG两人唠嗑到11点！

设计费：1500元包干（折后价）

设计方案：比较少的改动，现场描述，没有设计方案图。

工艺+报价：德系工艺+10万多人民币（不含个性化设计和设计费，以下会提到）

设计师得知我们第一次接触整装公司，于是苦口婆心地用自己10多年装修圈的工作经历来验证半包非常不靠谱。

LZ职业病犯了觉得他跳槽太频繁了，有可能不太靠谱。

但是他有一些理论楼主是认可的，比如除非你懂装修，否则不要选择半包。半包没有Z后减钱的，只有加钱。Z后核算工程量

，工人心情好给你尺子多拉一米，心情不好给你尺子多拉两米。而他们整装是一口价没有增项。

那我们来看一下他们的价格构成。整装价+个性化设计+设计费。

整装价已经包含了整个基础工程和主材。 那么个性化设计师什么呢。就是拆砌墙，吊顶，封阳台等费用。

也就是说相当于起初工程的半包加上他们的主材费。

LZ和LG参观了他们的展厅。不同于规模小的公司，他们的工艺比较直观的展现在面前。不管Z后他们用的到底是不是真的那些材料吧，起码看起来还是很高大上的。地板，瓷砖，卫浴，门，都是比较高端的品牌。也有没有听过的牌子。

设计师说这些牌子任选。LG在嘀咕，如果我们选了这些里面Z好的材料，他们赚什么？

大体上了解了他们的工艺，材料，LZ和LG其实还算满意。毕竟整装省心省事不用自己跑材料。都在他这里选就行了。

一看都快10点了，就打算回去考虑下先。但是设计师没打算放我们走。强烈要求我们当场签合同。

LZ觉得装修这种消费不是在路边买瓶水或者买个家电，当场在高强度填鸭式的销售下签订协议不符合LZ和LG的消费习惯。

不同意当场签，设计师搬出了他们的折扣还有赠品，并且说这个折扣还未必当天能用，因为这个活动其实头一天已经失效了。

搬来了一个经理，说让经理给总部的老板打电话申请，看能不能享用这个折扣，经理又说要我们确定签他们才会去打电话申请。

LZ几番拒绝，设计师都搬出要我们当场签字，合同写上返悔第二天可以过来退钱。

时间就到了11点。后来设计师看我们确实没有打算当场下定，终于放我们离开了。

后续是： 我们在网上看了下，他们工艺的一些材料，有人说进场后是一家外贸公司的标志?LZ对这方面不懂。

关于卫浴，门，地板，有人说，高端品牌可能你选的Z好的牌子，但是你拿到的是特供型号或者是低端型号。

也有可能你这个产品选了好的，其他类就只能选很一般的品牌。

LG觉得还是多看看，此刻他有点倾向整装，因为他经常出差，整装省心省力，决定再看一家整装公司对比看看。

这家公司之后几个月一直不间断联系，推Z新的促销方案，感谢设计师的时间。

3. MSYT (整装 or 半包）

公司规模： 在武汉经营多年的老牌装修公司，规模大，在某星级酒店楼上。有几层展厅。

服务态度：耐心耐心，女设计师的标准属性

设计费：100元/平

设计方案：设计师准备了两套方案

工艺+报价：绿固地、蓝防水、黄墙衬 +主推16.8整装方案。送部分家电家具

和上一家差不多的方案，设计师费用较之前的几家要高。设计师准备了两套方案，其中一套也是想做成套间的样子。

根据我们的面积，设计师预估了我们的整装装修方案是13万到14万Z少，不含拆砌墙和吊顶等个性化设计。

她建议我们可以找项目经理现场以私单形式做。可以省下部分管理费。

LG觉得这家比上家贵那么多不考虑，且送的部分家电看起来真的像滞销品呀。

设计师又给出半包方案，以1比1.2的基础工程比地板瓷砖的价格，给出大概6万的报价。

此刻LG已经决定放弃整装，材料还是自己亲历亲为购买算了。于是。放弃。

感谢设计师之后又电话沟通一次，态度很诚恳，LZ觉得他们家不错的，他们对自己的工艺也非常自信。但是预算吃紧。还是回头考虑纯半包公司。

4. 多家半包公司，加上Z后我们选定的这家工长。

去多了装修公司，我们两人也是有点疲劳，想着收房时直接找三家上门量房出方案好了

终于在5月收房，LG在网上联系了两家，加上自己熟人介绍的这位工长上门量房出方案。

三家公司报价分别是4万多含柜子，5万2含柜子，4万多不含柜子。

本来LG打算选择4W多含柜子的那家，结果那个设计师突然又私下联系我们，说他已经离开那家装修公司，找他接私单，他负责保修，还能再便宜一点，LG觉得找工长还不如找熟人介绍的，于是敲定这家工长。

就此，装修定下来。

万事开头难，以后会顺利吧。祈祷！

本帖Z后由 嘟嘟啊 于 2017-6-20 13:41 编辑

设计阶段：

开始与Z终定的这家装修公司打交道，与其说我们进入了设计阶段，不如说进入了和装修公司的初步磨合阶段。

先无视掉开发商房子的质量问题，各种墙面空鼓，三个房间的飘窗，一个居然高度到了腰那里，而且飘窗外是空调机位，无法拆掉飘窗。一个飘窗据说连接剪力墙，主卧飘窗据砸过飘窗的邻居说，有看到钢筋。实在是头疼。

装修押金业主出1K，装修公司出2K，这家工长不愿意出押金，让我们报自装，暂且忍了。

设计师一直游说我们拆除飘窗，物业不让拆除。个人认为没有必要为了那么点面积去增加隐患。

先上量房后平面图。得知楼下有业主把承重墙敲了来拓宽阳台，LZ无语。。。

第一套方案：

拆墙部分： 厨房墙，次卧与书房之间的墙，次卧和储藏间之间的墙

砌墙部分：储藏间砌墙缩小，主卧和书房之间砌薄墙打柜子。

柜子部分：进门鞋柜，储藏间柜子，次卧衣柜，书房榻榻米，主卧柜子，阳台柜。

发现现在但凡设计师都喜欢推榻榻米。不过我和LG都认为，榻榻米虽然储物空间大，但是无法移动，每次拿东西还是要把床上用品挪开。不实用，很麻烦。还有我们去SFY了解了下，一个榻榻米居然要8K.好贵的说。放弃。

设计师认为我们的储物太少，必须要留储物间。LG认为设计师说的有道理，但是不懂储物间里还又做柜子有点多余。

LZ认为，把墙拆了又砌缩小储物间，实在不是LZ可以理解的。不喜欢家里有一个房间没有光线和通风。时间长了会有气味及容易长虫子。反对。主卧和书房的墙敲掉又砌薄墙，就为了能放下两个床头柜。看看第二套方案吧。

第二套方案：

维持了第一套方案的厨房方案，去除储物间，去除榻榻米，不敲主卧和书房的墙。看起来差强人意。没有改动。

储物空间直线降低。

本帖Z后由 嘟嘟啊 于 2017-6-20 15:38 编辑

谢谢提醒，LZ眼花了，选错啦。( ╯□╰ )

第一次发装修日记，写错啦。

本帖Z后由 嘟嘟啊 于 2017-6-20 13:42 编辑

谢谢哟。一起加油吧。好累人的。

谢谢

谢谢你。

本帖Z后由 嘟嘟啊 于 2017-6-20 12:17 编辑

确定Z终预算+合同

设计这块先按下不表。因为熟人介绍，承诺没有大的增加的项目，打包价格是不会往上涨的。

但是呢，LZ觉得合同还是要写清楚。找对方要来合同和预算明细，等了一天居然丢过来一个武汉装修业的空白合同模板，不知道是不是在百度文库下载的。

LZ作为装修小白，合同还是要找专业人看看的。结果朋友说她的律师朋友Z近在接案子比较忙，就算给钱也没时间看。叹气。

搜了下发现ZXM有提供审核预算的服务。填了个电话，立即就接到回电了。

100块定金可以免费帮忙审核合同还有预算两次，如果Z后不定了这个费用也可以退。

LZ付了定金就将合同发过去了。下班前收到了修改后的合同。比较专业的用红字标出来了。

LZ看了要吐血，合同错别字一大堆。有些违约责任原模板也没有，还好都给我修正过来了。立刻发给对方让改正。

关于预算这块，水电ZXM建议我们包干价，不然Z后验收工程量时一定会超。材料上也要求对方把模糊不清的品牌细节到型号，工艺也密密麻麻用红字在每页预算表旁标注。

没想到，把这些要求给施工方改正，新预算发过来后，LZ发现除了材料品牌型号细化了，工艺并没什么改变。要求对方继续更改，对方设计师情绪激动，说我们对他们不信任。 LZ很是气愤，LG也觉得他们的态度不好。LZ认为，客户对你们的工作内容有质疑不是很正常的事情吗？你们收钱办事还不准客户提出疑问了？有这么好做生意的？

LG和项目经理直接沟通后，对方说可以让我们将要求的工艺单独列出来作为合同附件，大概就是设计师懒得改。醉醉的。这样也方便他们之后进行监理验收时的依据。棒棒哒。

LZ决定就找这家监理了，找了个周末跟LG一起去他们的办公室，签下了监理合同，不到两千块。15次上门服务，Z后还送一次甲醛检测。

以前以为监理开工后再去监督就好了，原来开工当天，监理也是需要就方案和项目经理碰头沟通的。

这钱花的值不值，还有待时间验证。起码LZ觉得那100块定金是挺值的。

对呀，这还只是其中一页，对比施工方的敷衍了事，我觉得要好好珍惜监理希望能保持！

是的。毕竟是自己住的房子。尽量做好一点。

Z终的方案

开工前和设计师确定Z终的方案，小三房比较大的缺陷就是房间太小，有小孩后在小孩小的时候，摇篮都没有地方摆开。我们原定的方案有一套是将书房和主卧的墙敲掉做柜子的，如果按这个方案，书房将会非常小，只能放一个沙发或者沙发床。综合5年内的计划，我们与其把书房做小，不如干脆把书房做成衣帽间。也增加了储物空间。

LZ比较理想的连接卧室的想象图是这样的。

但是主卧空间有限，不打算做电视柜，主卧里用电脑，也容易打扰人休息。

主卧和书房都有窗户，增大了卧室的采光，L型的衣帽间弥补了祛除储物间的遗憾，卧室和衣帽间分离，使卧室更整洁。

以上设计师给出新的设计草图。

衣帽间柜子画的略潦草，暂时忽略。书房的门封上，改善了书房门对着洗手台镜子的缺点。

就此先按这个方案施工吧。

签订了合同和确认了工艺，挑个黄道吉日开工吧！

本帖Z后由 嘟嘟啊 于 2017-6-21 19:51 编辑

终于在上周末正式开工啦！

和工长，监理CG三方安排在早上九点碰面。九点整到达新房处，他们二位已经在那里等待了。赞一个！

简短介绍后，拿着我们这边提供的正式的图纸，和工长在拆墙砌墙的每一处讨论工艺和防水的问题。还有等电位的问题。这个我真的没有想到呀，以前听都没听过，据说是防止洗手间洗澡或者使用马桶触电的问题。作为小白也没去细致了解，反正各种放心。

由于验房师没有找ZXM，请的其他公司帮忙验房，主要是房屋空鼓的问题，物业也草草来修补过一次。所以之前签合同时监理询问需不需要约个时间先来验房，被我们婉拒了，结果当我们进到房间，就看到物业留下这一处恶心人的东东。

据监理说这是物业过来修补的时候糊上水泥就马上走了，实在是太没责任心了！

没想到监理马上拿出了验房的工具，原来他还是带来了工具准备帮我们验房的说。

不仅如此还有一个看起来很厉害的工具，帮我们测量墙面平整度的工具，好像叫靠尺？

他看过开发商做的防水后，建议我们还是将现有的地漏试一下，看漏不漏水，结果没一下楼下就跑上来了，水漏楼下去了！并不是防水问题，而是那是一个煤气管道。开发商没有填好。

由于楼下在作柜子，让我们马上处理，没想到监理亲自拿起铲子去铲水了，真的是。。。非常感动的说！

作为装修小白的我们，在监理和工长讨论工艺的时候我们是一脸懵逼，觉得还是隔行如隔山。

我们赶紧去办了装修申请，监理提示我们，等工长进行到砌墙前，提前跟他预约，在砌墙当天他来查看，说大热天的，工人很辛苦，如果大家返工也是很累的，所以他要在他们正在砌墙时在旁边照看。

跑来跑去办完了装修申请事宜，我们在ZXM的APP上看到CG监理的日志。

很详细，贴上来给大家参考开工需要检查哪些事项吧。

懒得打字了，直接贴图。

自此，开工算是顺利完成！

本帖Z后由 嘟嘟啊 于 2017-6-21 20:27 编辑

拆砌阶段

开工的第一天，工长就带人把图纸上该砸的墙都砸掉了。效率不错。

厨房墙砸后效果

阳台门上方墙上移

书房与主卧连接的墙。

泥工进场准备砌墙了。看了图上这么多补丁大家知道这家地产商的质量如何了，据说现在很多楼盘也是外包给不同施工队做的。质量怎样也要看运气了。呵呵呵。

上周末给物业报修的空鼓物业都一直没人来打电话也没人重视。真的是无话可说。

只能继续催物业了。因为墙面空鼓不修不好，水电工程没法进行。

砌墙材料已经准备好了，只等物业了。容LZ抱怨下，真的很讨厌没责任心的人。

本帖Z后由 嘟嘟啊 于 2017-6-22 09:37 编辑

不在汉口和汉阳

对的

拆砌阶段之砌墙

开工的第五天，泥工进场砌墙。

就一个师傅过来，三个人盯着他干活，会不会不太开心，不好意思了。。。业主+工长+监理

一个上午的时间，砌墙完毕，按蔡工的要求，加网固定，防止原墙和连新砌墙连接处开裂。师傅有点不开心，说这个是木工的活儿，蔡工帮忙说和，如果请木工来又要给一次木工的工钱，还是请师傅帮个忙。(-__-)谢谢师傅和蔡工。。。

额，我们的大砖好像是原墙拆下来的，看起来有点斑驳，还好涂了灰就会好啦。辛苦师傅了大热天忙了一早上。蔡工也很辛苦，家里连个凳子都没有，站了一上午。当然还有LG。辛苦啦！

下班因为催物业修空鼓的事情继续回房子，师傅在洗手间砌砖包管子。（洗手间采光不足）太黑就不拍照了。总体来说满意。

蔡工已经在监理日志更新了，看看今天检查了哪些项目。随便点进去贴几张给大家看看。辛苦蔡工，站了一早上，我们买的水他也没有要。感谢。

对物业的牢骚单独开一层不定时更新吧。

工长说新砌的墙干两天他们就要开始做水电了。墙面空鼓和地面空鼓必须今天修好，不然没法做水电。

好了。拆砌墙正式结束。撒花。

本帖Z后由 嘟嘟啊 于 2017-6-23 13:21 编辑

工长好省钱不过不影响使用了。( ╯□╰ )

谢谢亲关注

对物业的吐槽

窃以为对物业的吐槽不会就此结束，于是单开一层，不定时更新。因为不想每一层都想骂人。

关于空鼓

自5月交房在待选装修公司的帮助下，房子里发现了十几二十处空鼓。报修物业后我们自然认为物业会去处理。

五月底再去的时候发现，并不是每一处都修补了。美其名曰小的没必要修。

这次在开工时在监理帮助下再验了一次房，原修补过的位置，依然有空鼓，又找出十几处大小空鼓。

上周末马上报给物业，物业丢过来一个本子登记，然后我们满心以为会有后续，结果第二天工长给我们打电话，说物业压根没有来修，要求我们催物业。

继续电话催，不耐烦，像没有睡醒一样的声音接电话。敷衍口吻会安排人去修。

周三继续电话催促，继续敷衍

周四从早上坐到中午，才得到一句承诺，下午6点一定会有师傅过来修的。

不放心物业的尿性，5点半就过去等，等到6点，催促多次，物业以自己下班为由，丢过来一个电话让我们自己联系。直至6点40，才打通对方电话，说已经安排人过来了在路上。

继续等待，6点50继续电话，说7点一定能到。

7点钟师傅终于出现了，责怪我们为什么白天不修，他说他今天一天都没事，在家里饭都没吃，十分钟前接到电话要他过来修空鼓。所以物业压根就没有安排人，一直是敷衍！

垃圾物业。所以我了解他们的办事流程吧。就是你必须盯着她办，不然就能敷衍就敷衍，能拖就拖咯。

修空鼓的师傅还是很好的。他说去年XX网，派八个人来验房，结果当时没有验出问题，一年后，房屋空鼓问题出现。各种后续。无话可说。

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电梯问题

LZ坐电梯以来从来没有被困过，然而五月底的一天中招了。

LZ和LG来新房处理事情，想上去看一看。结果下楼的时候，一切本来正常。

电梯下到一楼，门不开了。

当时电梯里有大概6个人。电梯里一丢丢信号都没有，还好有空调。不然LZ很好奇，那么小的一个电梯，如果6个人挤在里面30分钟，会怎样！

首先我们按照通俗解决办法，按开门键，无效。按高楼层按键，无效。

于是按求救铃。对方物业接到我们的陈述，说，好，我会跟前台说派人过来。

耐心等待了10分钟，没有任何人过来。继续按求救铃，对方有点不耐烦，说，还没过去吗？马上会有人来的。你们等着。

这时电梯开始自己跳键，就是我们没有人按，但是有的楼层键亮了，电梯没有动。

过了一会儿，电梯自己按了求救铃。接通后，对方很不耐烦，说已经过去了！挂断电话。

这时我们已经被困20分钟了。

电梯继续跳键，我们从1楼升到了2楼。电梯停顿几秒，没有开门，继续下楼，到1楼。还是没有开门。

电梯继续跳键到求救铃，对方居然直接挂断！

我们大概被困25分钟时，终于有人来了，对我们喊话，确认电梯里有人。

这是电梯继续跳键，到了2楼。门依然没开。

跳键到求救铃，继续粗暴挂断。

30分时，电梯门被维修人员打开，我们终于被解救了。

一个看起来像物业的保安，和两个年轻保安，对我们说，你们怎么没有打电话呢？

EXM?一个信号都没有的电梯你让我给谁打电话，闪人！

事后回想，这样恶心的物业，不管求救铃是谁打来的，难道你就有理由随意粗暴挂断吗？

难道110话务中心也会随意挂断任何一个可能来自求救的电话吗？细思极恐。

事后物业没有说法，后来在业主群慢慢听说又坏过几次，物业各种不耐烦，每次都一脸不高兴来修电梯。

先更新到这儿吧。建议大家以后还是考察物业再买房子吧，这种不可能换物业的房子，不能买。