重点就是：合同两份、维修基金发票、购房全部发票、银行资料、开发商资料、个人全部证件
复印了来这里有专人复印，需要付费
（当天放100个号，上午办理90个号，下午先办理20多个预约号，才办理剩下的10个号码，基本就到16:00后了），预约号，提前1个月申请
新房有贷款《房产交易》、《不动产证》的办理流程如下：
一.所需全部文件材料：
——1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)
——2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件2份)
——1.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份，复印件2份)
——2.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件2份)
——3.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)
——1.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)
——2.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份)
——3.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份)
——4.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份，复印件2份)——办理不动产证时会退还一份盖章版复印件，后期解除银行贷款所有
——5.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)
自带证件；
——2.未婚购房，已领结婚证，须携带双方身份证、户口本、结婚证，男方可以不到场。(复印件3份)
婚内购房，已领结婚证，须携带双方身份证、户口本、结婚证，双方必须到场。(复印件3份)
未婚购房，未领结婚证，须携带本人身份证、户口本。(复印件3份)
委托办证（需公证建议不要采取此方案）；
——1.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)
——2.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份)
二.房产交易办理流程：
——1.建议上午7:50到办证中心二楼取号
8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。
——2.等待叫号，然后去25-26号窗口预审房产交易资料。基础审核通过给预审的号码
——3.等待叫号，然后去27-28号窗口预审房产交易资料。资料审核通过给房产交易的号码
审核一大点全部资料
——4.等待叫号，然后去11/14/16/17号窗口预审房产交易资料。等待办理
提交并审核如下文件：
收取以上开发商资料，复印件，及合同一份、购房发票、维修基金发票复印件、个人自带证件复印件（总之你带资料和复印件都把他看就对了，除银行资料以外）
——审核通过后，工作人员会开具契税收费单。
——5.交完契税后，将手头证件复印，（工作人员会指导，就是契税发票要复印两张，还有去交税的绿色契税收费单需复印一张）
工作人员将资料封存后会，给不动产证的号码，坐在大厅等待叫号，如果当天未办理结束，照上述领号办法，凭绿色契税收费单和身份证领号办理，流程如上文，仅窗口不一样，但是比房产交易快很多，7：30来排队上午可办理完毕。
三、不动产证办理流程：
——3.等待叫号，然后去3-7/9/12/13号窗口预审房产交易资料。等待办理
收取以上开发商资料、银行资料，复印件，及合同一份、审核购房发票、维修基金发票原件、个人自带证件复印件（总之你带资料和复印件都把他看就对了）
填然后开具《房屋登记费》缴费单。
——6.持《房屋登记费》缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳80元《房屋登记费》
31号窗口开票、20号窗口缴费
——7.持《房屋登记费》二联发票再回到3-7/9/12/13号号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《房产证领取单》等待领取不动产证。
——8.如果有银行贷款，14个工作日后购房人本人在30号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
——9.办理邮寄凭不动产收件单在31号窗口办理，EMS邮寄，20个工日寄到。
本帖Z后由 漫漫爱馒头 于 2019-01-16 16:41 编辑
