意粉咵房

武汉的政策都比其他城市来得晚

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贷款利息上浮晚两三个月的样子,现在其他城市都在三五年限卖,预测接下来两个月会有一批赶在武汉现卖政策发布前的套现潮。

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Fancyl 小学六年级
大头大头发表于 2017-06-28 19:05 不存在套现潮,因为根本没有炒房客。

哈哈

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有此理7发表于 2017-06-28 19:04 二手房要低价甩卖吗

杠杆搞的和需要改善的这几个月回出房

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c0026发表于 2017-06-28 19:06 看空不做空,要卖也只卖给银行,有钱再赎回,房租继续收。

本来就有贷款的无法再抵押给银行了

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Kidd发表于 2017-06-28 19:09 北京有套现潮吗?

北京没出类似政策

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Kidd发表于 2017-06-28 19:21 那哪里出了的,有没有套现潮?

这政策等于限卖,出了反而不会增加卖方抛售的意向,就在欲出未出之时,会想在限卖前出手。当政策出了会打击拆房者再次购房的积极性

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武汉翻身123发表于 2017-06-28 19:23 其它的城市不能和北京,上海比北京硬性的买房多部委,国企总部武汉比不了

武汉可开发的地块很多,地铁网出来了,便利度增加很多,非学区房价格差别不大。近几年户籍开发但岗位提供会跟不上,炒饭风险比往年都会更大。

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Kidd发表于 2017-06-28 19:27 是啊,别的城市在欲出未出的时候有套现潮吗?

这种限购政策是今年四月刚刚从一些城市开始实施的,哪个会有知道风声。随后其他更多的城市也开始实施,武汉实施是早晚的事。如果你提前知道有这样的政策,本来手中挂着别人爱买不买的房子,也会积极的想在此政策前套现出来。因为对于炒房的人来说变现周期变长,持有成本增加

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武汉翻身123发表于 2017-06-28 19:45 武汉户籍不值钱地铁网络就是成网又能怎么样恐怕产业衰退才是Z可怕的房子几万一平,武汉有多少人买的起说的火热,呵呵该套一批人了

确实,武汉工作机会或者说优质职位提供的不多,多少准备来武汉安家的一线城市工作的人Z后还是回去了,就是这个原因,在武汉工资砍半都不止而且随时可能被辞退

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emsxx发表于 2017-06-28 21:51 而且大量一线人员回归武汉这种二线城市,反而会压低武汉的人员工资。很多本地刚需甚至会有失业风险。

一线人员回武汉过得都不如意,大多又回去了。武汉物价低的优势早就没了,只剩下工资低哈哈哈哈

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Scarlett125发表于 2017-06-29 09:55 武汉根本不想跟进限购,因为太需要钱了。基建确实太多

就如kfs要卖高价一样,但是今年主题是要稳,上面有旨,房价涨的快当区负责人要gz。不然为什么房价控制前五个月房价控制得很好的有些区域继续出台限购,就是防患于未然。武汉得低价相对房价来说,利润空间还是蛮大的

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Scarlett125发表于 2017-06-29 10:03 利润空间是很大 啊。但是武汉现在没什么地了,ZFZ近也没什么土拍,基本没什么库存了。

三环内一堆二十多年的老房子贷拆,现在四环都出来了,更是地越来越多。但现在伪日光造成的恐慌气氛已经深入人心。

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bicyclezw发表于 2017-06-29 10:13 你都看出来政策晚了,说明了什么?ZF只是要稳住房价而已,不让上涨过快,不是跌···现在楼市跨了,没房的不见得比有房的好过啊

垮是不可能的,只会中心地段越来越高,外郊开发越来越多,刚需往外迁移

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Scarlett125发表于 2017-06-29 10:12 地多不卖没办法呀。不是那么多人抢光谷东么,光谷东其实大片的地,ZF不卖呀、

你看了光谷东的规划没,光谷东是产业园和住宅结合的,大片地已经规划的很满了,不然永旺怎么后来没看这块地?对于那个区域,瑞安一个商业就足足够了

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Scarlett125发表于 2017-06-29 10:21 那边去的不多,去的几次都感觉非常非常的空。规划还要等很久,你的意思是基本上那边没什么住宅的规划了是吧。

靠近管委会的那些地方住宅用地都早就卖了,再往后干脆去买葛店的房算了

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pangdun发表于 2017-06-29 18:18 武汉的物价比上海还贵

是的,上海的教育资源很好,特别是公立幼儿园很多,想上基本都能上

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pangdun发表于 2017-06-29 18:24 其实如果从现在上海读书,也可以在上海参加高考的,这点做的比北京好,

现在入籍难

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pangdun发表于 2017-06-29 18:43 不用入籍也可以参加高考,只是学校有限制,而且必须是从小学一直读到高中才可以,不能断掉

高考分数线不一样,按原籍的

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pangdun发表于 2017-06-29 18:55 不是哟,我教过一个学生,按照上海的

那蛮好

Fancyl 小学六年级
pangdun发表于 2017-06-29 18:58 如果不是有学生这样,我也不相信,有些方面还是比较人性的上海

我是听说落户了才行

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