保利城loft毛坯好还是简装？

刚入徐东保利城loft，45平。实用面积也就30多一点。大多数都是开公司的人。因为这房子可注册，现在犹豫是现浇搞成双层60平，直接出租还是装修一下出租？哪个好呢？因为是顶层，加上有个近10平的小花园，所以觉得应该好租吧。