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地段优质，值得投资，Strengths(优势）一.区位优势：1.呈贡区ZF隔壁，昆明市ZF旁边。纵观中国一二现城市市中心均环绕行政中心发展，例如昆明老市ZF周边，商铺均价15万/平，置信广场位于新市ZF旁，现价2.3万/平均价，3-5年后商圈成熟，预计售价10万左右每平。由此可见投资优点之一。2.周边商圈趋于成熟。周边本属于呈贡区5年左右小区集中区域，且上海东盟，七彩云南第一城等商业综合体已经开始运营，已经形成一定客流量，新起商业有周边商业带动，成熟周期可缩短50%。正常商业56年可成为商业中心高铁日均12万*地铁口无缝连接日均2万*大学城20万师生周边10余栋写字楼稳定2万办公人群附近5万常住人口均为消费对象商铺面积:14mdash;106㎡价格:22000元均价商铺12年无忧托管1-3年返商铺总价7%4-8年返商铺总价8%9-12年返商铺每年收益70%（例50㎡商铺50㎡x22000=11000001-3年1100000x7%=7700077000x3年=231000）全昆明唯一一家有返购合同的商业中心，八年后如房东不想自己经营开发商无条件120%的价格回收商铺，
