子女做共同还款人，不动产证是不是两本？

情况是这样，楼主土著，老特有套房无贷款，老娘年纪大了想买套二手房需要子女做共同还款人，贷的蛮少，我自己有一套13年的次新房有贷款，我做共同偿还人的话，证上面是不是有我名字？出证是不是两个证？那我算不算两套？属于不属于二套贷款？这种情况那我5年后再想买房那不限购了？求懂得朋友指教下啊！谢谢各位！