二七到底是豪宅区还是商务区？

80%都是中信泰富的地，就只他一家在扛大旗，上个礼拜虽然刚打围，但估计也是一栋一栋的盖楼，这个周期要多久？！

他是90多亿拿的地全部自己开发，想想建港的中国平安110亿拿的地，但分给了4大巨头共同开发，综上所述，表示更看好平安地块。

建港那块地，龙湖、金茂、越秀、平安个个都比中信泰富有名气，所以很担心后者的进度问题。

其实更像是一个很难实现的饼子，真搞不懂商务区为什么都给一家做，前有泛海后有中信泰富。

2016福布斯中国企业500强，中国平安排第九，营业收入6900亿，中信集团排第34，营业收入3500亿，怎么比？

本帖Z后由 逰龍·冊銘 于 2017-7-7 00:16 编辑

现在看来更像豪宅区。

周大福项目都晒地2年了，现在是一点动静都没有，2000拿的地呢。

照你这么说，那泛海背景更深，然并卵。

泛海商务区耽误了武汉前十年，作为武汉人，都不希望看到未来十年的商务区也步其后尘吧。

确实，容易让人联想到什么头七二七，或者工人罢工事件。

华发与绿城都是纯住宅地块，所以怀疑那块地到底是干嘛的，仅作卖地用？

确实，画个饼子，然后让开发商往里面钻，武汉写字楼空置率高的出奇，让中信一下子建6栋200+，感觉没可能性，他也不傻。

昨日，全球商业地产服务机构世邦魏理仕发布报告称，今年上半年武汉优质写字楼空置率达32.8%，超过30%的预警线，下半年供过于求趋势仍将加剧。

　　世邦魏理仕《2017年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告称，上半年武汉优质写字楼新增15.8万平方米，主要来自汉街万达尊K7-1等4个项目，均为乙级写字楼，集中于武昌区中北路沿线。受此影响，武汉优质写字楼总存量面积达328万平方米，增长23.6%，空置率猛增5.6个百分点，达到32.8%。而账面租金97.5元/每月每平方米，微涨0.2%。

　　业内人士介绍，目前北上广深等一线城市的写字楼空置率在10%左右，而因投资方扎堆建楼，成都、重庆、无锡、长沙等城市的优质写字楼空置率已连续数年处于30%以上，严重供过于求，“武汉写字楼空置率迈过30%预警线，将给开发商和经营商带来资金压力，恐将引起市场洗牌。”

号称武汉顶级豪宅呢，虽然被滨江苑挡的严实。

论地段，有滨江苑豪？

你有时间去了解一下武汉写字楼空置率，33%了，上海北京才10%不到，严重的供过于求，但汉阳写字楼基本是央企国企总部，所以含金量高。

二七建成后应该是保险公司聚集的商务区，看中信拿地的要求就知道了:引入2016年度美国《财富》杂志公布的世界500强企业2家以上（含2家）的区域总部，同时要引入6家以上（含6家）取得“一行三会”颁发的经营许可证的全国性保险公司等金融机构的区域总部。

汉阳90%写字楼都处于在建状态或者还没交房，你哪里得出的结论都是汉阳的，有点常识行不，汉阳现在写字楼少，入住率基本满了，不信你去四新南路的和昌中心打听打听，看还有没有没出租的写字楼，上个月准备租一套的，可惜都租出去了，而且租金Z低是80。

二七商务区基本上都是和保险业务挂钩的企业，中信要入驻6家保险机构，加上旁边的国华人寿与泰康人寿拿了地，你难道没发现吗？而且这些企业里面居然没有Z大的保险公司-中国平安。

所以可以看出二七主要还是卖豪宅的地方，核心商务区还是另存他处。

本帖Z后由 逰龍·冊銘 于 2017-7-7 14:52 编辑

都是保险行业

你别争了，二七比不了建港，因为同样是保险业聚集地，但中国平安才是标杆。

缺少中国平安的二七其实还没发展就已经被掏空了。