懂拆迁的进来。

我是楼主，我的情况是这样的，我家是两套房，估计同时拆迁，一套房是楼房 38平米，有两证的。另一套房是平房，只有一层楼的那种房子，只有一个证，另外办了营业执照，20平米。两套房的证 都是我的名字。

我是楼主。。请问下 两套房都是我的名字 都不足40平米

要是拆迁的话 其中一套能享受不足40平米按40平米算吗？

还是两套都不能享受不足40平米 按40平米算

我是楼主，我家的情况是，一套房38平米 是楼房 有两证的。。 一套房20多平米 是平房 一楼 只有一个证 办了营业执照 ，两个房证上都是我的名字，我看到网上有人说：这种情况 两套都不能享受不足40按40算，又有人说： 只能算其中一套按40算。 如果办离婚过户的话，又看到网上说离婚要满两年才算。到底是怎样？？ 还有 要是我拖着不给40平米不签字，Z终搞的定吗？？