关于装修请大家帮忙参考

楼主是湖南人，现住130平三室房子，前几年入手一套62平的小户型投资，今年交房本来想简单装修出租，但父母说想退休后过来住，要求花10几万精装，可我爸还有8年才退休，现在装好一点每年也来住不了几天，顶多国庆和过年过来一下，物业费每年是2000多，我和老公肯定不会过去住，太小了，现在即将有第二个孩子，请大家帮忙参考一下，这个小房子我是该简装出租，还是精装空置啊？精装的话爸妈至少得好几年才过来住。好纠结。