我想有套房，一个不需要多大的地方

衣食住行是人们日常生活的重要组成部分，穿衣吃饭甚至是出行的花费都相对来说较少一些，而住房问题确是一项巨大的开支。每个人大概都有这么一个梦想，在自己所生活的城市拥有一套属于自己的房子，有一个完全属于自己的小天地。这是一个Z好的想法，但也是一个很难实现的想法。

近年来，在北上广深等一线城市打拼的人越来越多，然而这些地区的房价却始终让人望尘莫及。除去一线城市，二线城市的房价也是在逐年递增，让人心有余而力不足。房子，在中国这么一个以传统思想为主的国家里，代表着家庭，代表着事业，代表着未来。不时会流出一些玩笑话说是房价都是丈母娘抬高的，笑归笑，却也能看出一个房子对一个家庭的重要性。

房价问题一直都是经济学者们关注的重点，湖北大学的陈双等人就以武汉市房价增长情况为例进行研究，并将有关结果发表在了汉斯出版社的《世界经济探索》期刊中。

作者基于 DEM 分析和价格特征模型等计量方法，通过对比限购政策前后武汉房价差异，探索了政策实施前后造成城市房价差异的因素。结果表明：武汉2017年3月相比2016年8月，房价在空间分布上，出现了以南湖片区，园林路片区，沌口片区，后湖片区的房价增长区。地铁对于房价的经济效果极为显著，且随城市中心的距离增加而增加。而规划中的地铁相比于原建地铁具有更高的经济显著性。基于7，8号线经过南湖片区，和后湖片区，因此地铁因素是促使这些地区房价高涨的原因之一。限购政策的整体调控是有效的，遏制了房价快速上涨的趋势，但限购政策使在这些区域推动了房价上涨。在影响房价的其他各个因素中，住宅到学校，公园，医院，地铁，商圈，市中心的距离越小，房屋价格越高。

根据以上结论，提出建议如下：

第一：武汉在房价调控政策上，应该注意调控政策的整体性，预防由中心地区房价升高转向周边地区房价升高的趋势；研究结果表明，基于城市局部的调控会造成部分地区的房屋价格高涨，从而从增加居民生活成本，影响房价调控的实际效果。政府在实际调控前应评估价格整体的整体效果，从而达到调控的Z优化。

第二：应加强远离市中心地区的基础配套城市的完善工作。研究结果表明，地铁对于这些地区的房价带动有显著效果，是带动城市发展的重要因素。武汉近年来大力推动地铁建设，对武汉市整体的经济发展有显著作用，特别是对于武汉市远程区，效果明显。但这些地区的基础配套设施，例如学校，医院，公园明显不足。市政府应加大对这些区域的基础建设投入，改善部分地区居民生活住房环境，进一步推动城市又快又好发展。