建屋大业·金地天悦134迷之尴尬MIX日欧混

第一回 男默女泪——选择装修公司和第三方监理

经验告诉我，买房的时候别留常用号，否则电话肯定会被打爆。

没办法，个人信息卖来卖去，就是一条黑色产业链，要想不被装修公司撩，就得多个心眼。

可是，凡事有利有弊，没有骚扰也没了信息来源，

不要紧，哥就喜欢主动出击。

那会还没听说得意，找装修公司纯靠路边广告，

卧槽每家都实惠的不得了

这家定金一千抵一万，那家799一平全包，

还有更夸张的，

碰到49800拎包入住的，

碰到不要钱的。。

碰到你装修我倒贴的。。。

群魔乱舞。。。拼价格实在不靠谱，

后来听说了得意，认证商家们果然素质过硬，设计师也特别专业，

只不过，我的装修知识过于匮乏。。全程尬聊。

举个栗子

（设计师：啊啊啊咱家工艺水管上天。。。）

上天？

（设计师：啊啊啊您家墙砖要好看还是做一下碰角。。）

碰角？

WTF，

已经超出了我的认知极限，

啥都不懂，前景堪忧

好吧，哥不懂，那就找个懂的。

早就听说北京上海有家让装修公司闻风丧胆的第三方监理。

现在也来武汉开分号了。

据说前些日子逼得某知名公司项目经理恼羞成怒，现场捡砖，差点开干，

这是怎么一种牛逼的存在？

插播：

监督验收审预算，答疑解惑防忽悠。

哥Z爱这种直击用户痛点的互联网公司。

简直是纷乱的装修市场里的一股清流，

钱包君表示猴嗨生！

后面的故事就俗套了，几个月以后，我成功上岸，过上了幸福快乐的日子。。。

（群众：滚你这个太监。。。）

。。。

蛋扯完了，回到正题

装修公司我前后看了三家,

这三家在网上基本零差评，

找A家是因为它家的网红老C，

不过客服MM直言，老C很忙，兼顾不过来，所以只能推荐其他人，

我一细想，强将手下无弱兵，试试看吧？

不过我特别要求，安排一个比较资深的设计师，

不仅从业时间要长，在公司待的时间也要够长。

我觉得做设计，经验特别重要，资历也决定了在公司里的地位，说话有没有分量。

前后聊过两次，中规中矩，报价看起来性价比超高。

不过互加微信，翻了翻朋友圈，

发现设计师去年居然还在别的行业摸爬滚打。。。

B家主做全包，规模挺大，全国各地开满了分公司，

一整层楼的展厅很气派，各种工艺材料听起来更是高大上。

不过全包嘛，带着镣铐跳舞，对于追求个性的人来讲，真心没什么意思。

强行半包也可以，不过想自由，就得付出代价，

价格比别家贵出一半有余。

PS家是Z后才找上的，

客服MM声音很甜，设计师吴雅芳也超热情。

微信沟通，说了下想法，那段时间跟前面两家碰的比较多，心里的方案已经比较明晰。

看方案那天，开了三个小时车，疲劳的很，心里也是惴惴不安，万一这家还是不行，怎么办，就这么一家一家聊下去，何时是尽头。

不过聊完之后，拨云见日，设计师的专业精神和态度深深的打动了我，在我已经有明确的想法之后还是从专业的角度提出了三个方案，针对餐厅的布局，还用SU做了三维的展示，方案和报价现场看现场改，效率极高。

第一次见面印象不错。。。

为了避免前期遗漏导致后期的增项，约时间又去看了下现场量了一次房，几经修改，拿到了一份Z终的报价。

第一时间发给监理老师，反馈很快，其中找平的工艺验收标准需要调整，个别项目报价偏贵，其余问题不大。

重要的是，监理老师对PS的评价挺正面，综合网上的口碑，一来二去，稍作抵抗，我就从了。。。

插播：

签完合同之后，老婆挺感慨

她毕竟被坑过的人。。。心理有点扭曲，凡事往坏了想

不过跟所有人一样，我的心里确实有点忐忑，这种好印象是否会一直保持下去？会不会交钱前后两个样？会碰到个怎么样的项目经理？会遇到哪些想得到和想不到的困难。。。。

且听我下回慢慢道来。。。

本帖Z后由 克里斯彭 于 2017-8-8 21:51 编辑

穿越楼占楼备用！

穿越楼占楼备用！

过奖了，娱乐而已，文案要是都这水平，领不到工资了哈哈哈

这快就被发现了

冗长而且伤神。。

第二回 纸上谈兵——设计方案

【功能篇】

咱家建筑面积134平，扣掉公摊，使用面积也就一百出头，赠送面积为零，干净利落

先说缺点，门口走廊太长，入户区域太窄，出入肯定会堵人，如果有路况地图，那就是这样的

再说优点，南北通透光线好，功能分区安排还比较合理，不需要大拆大改

所以基本上，拆改以微调为主

1，次卫空间缩小，小阳台面积扩大，以主排污管为分界线，干湿分区，

上面是淋浴区域，考虑到客人比较多的缘故，采用蹲厕，水箱使用吉博力隐蔽式水箱，解决潮湿环境的卫生死角问题

下面区域原本留给洗手池的尺寸太宽，过于奢华，所以分点空间放在外面，做个柜子藏点东西不亦乐乎。

卫生间窗户太小，影响采光，拆掉，改成落地窗，什么？隐私问题？问得好，本来在淘宝上找好了电控玻璃，通电透明，断电磨砂，拉粑粑洗澡澡的时候一键切换，可是考虑到潮湿环境下电线的安全问题还是放弃了。

规规矩矩的用磨砂吧。

2，厨房的推拉门位置移动300mm，这个纯粹是不得已而为之，原始户型厨房拐角处宽度只有800mm，放不下对开门冰箱。。。

不费什么劲，平面方案就确定了，

【参考篇】

好好住，

好好住是国内人气Z足的家居社区，

永远都有作者愿意分享图片里面那些好看玩意的购买渠道，

在运营的引导下，图片质量还比较高，

app体验也不错，

算是搞装修必上的一个平台了。

houzz，

图片类家居网站的鼻祖，

逼格高，图片多，质量好，（虽然勾搭设计师这功能国内用不了）

真正可以看到纯正的，美国的美式风格，欧洲的欧式风格，日本的日式风格，原汁原味。

还有好多眼前一亮的细节设计，带来很多启发，虽然你的项目经理/设计师/商家可能会告诉你工艺达不到/设计不合理/这个我们做不了，不过创意还是要有的，万一实现了呢，如果你不喜欢一成不变，可以多参考参考。

随便举几个栗子：

【风格篇】

我很喜欢日本的美学风格，侘寂之美， 朴素，安静，自然，没有过多的修饰，解决日常生活中的小问题。

但是，传统日式风格太过浓烈，相对小众，所以我选择了以MUJI风格为主，北欧风格为辅，强化舒适感，强化亲和力，强化自然的感受，再添加一点北欧的开阔和活跃，Z后点缀一些其他风格元素，三者7:2:1，搅拌均匀。

定好调子之后，

常规流程一般是出效果图，根据效果图来进行搭配，但是，材质库里的主材市面上不一定有，模型库里的家具外面不一定买的到，软件里面模拟的光照也无法跟现实效果相提并论。

所以，我的流程是先定主材。。。

你没看错，不走寻常路。

（非专业人士请勿模仿）

为了精准把握Z终效果，先把面积Z大的几个部分确定

除了厨卫阳台，其他都铺地板，所以地面首当其冲

地板我选择的是圣象古色山水，强化复合，F4星，耐刮，防潮，好清洁。

“变化多样的不同木材部位构成了自然粗犷的设计。设将山纹部分和小结疤搭配在了一起，同时加了一些横向的细线。深棕色的主体，点缀了一些深色的疤节，如山水之画。”

要玩好MUJI风，杂乱的东西必须藏好，电视墙和餐厅的一整面墙都做了柜子，所以柜子的风格也直接影响整体效果，

定制家具柜门柜体都选择索菲亚香堡年轮系列

“索菲亚年轮系列采用的浮雕工艺带来清晰的逼真木纹感，其粗犷的边框搭配效果非常新颖，整体感觉粗放中蕴含细腻。”

主要方面定好后，整体效果也很清晰了，

墙面计划使用暖白色乳胶漆，与木色家具地板呼应，个别部分刷深色，作为对比，

顶面使用白色石膏板阶梯式吊顶，造型简洁为主，局部点缀黑色明装筒灯。

卧室的吊顶比较特殊，参考我住过的一家酒店，无主灯设计，灯光柔和不刺眼，氛围很好

厨房和阳台的推拉门选择流行的黑色窄边框钛镁合金门，

基本硬装大方向OK。

下一回 给开发商擦屁股——拆砌墙

本帖Z后由 克里斯彭 于 2017-8-8 22:23 编辑

第三回 给开发商擦屁股

一年半的等待之后，终于如期交房了。看着白花花的墙壁，平整的地面，心情格外的好，不过凡事要透过现象看本质，金玉的表象下是啥样呢？

正好ZXM送了一次验房服务，果然发现了一些问题，

第一时间在金地物业的app上发了维修订单，反应速度挺快，当天下午保修师傅就过来处理了，该填的填，该补的补。

跟装修公司定在七月六日上午正式开工，设计师，项目经理，工程监理，第三方监理等一干人等准时到齐，铺上红布，拉起横幅，摆满加多宝，合影。

9点58分，我怀着满腔怒火拿起小锤子砸向墙壁，

我打响了拆墙战役的第一枪，拆墙师傅们铿铿锵锵，

三下五除二，利索！

旧的去了，新的就来，砌墙：

底部小砖打底，中间大砖错缝，顶部小砖斜砌

新旧墙接缝处插入钢筋，增强墙体拉力，防止墙壁开裂

新旧墙接缝处挂网，防止乳胶漆开裂

墙面抹灰要求饱满，表面平整，垂直

再看看ZXM怎么说，

监理报告——砌墙：

监理报告——抹灰：

全部符合标准！

只有一面墙粉刷层开裂需处理，

跟项目经理李工，监理郭老师三方一起商量了一下，决定刮腻子前采用整面墙挂纤维网的方式进行处理，尽量抑制后期的开裂。

说到这个墙面开裂，其实是个自然现象，外界温度湿度有影响，材料有伸缩性，房屋会沉降，这些都是客观因素。所做的所有工作，都是在人力所能做到的范围内尽量延长开裂的时间，所以用平常心看待就可以了。

感觉还是上对cp好，哈哈。。。

多谢鼓励

这广告真的深入人心啊哈哈

第三回新鲜出炉

多谢鼓励

第四回 消灭卫生死角——安装吉博力隐藏水箱

先来看一组图：

卫生间潮湿，阴冷，各种缝隙死角绝逼是藏污纳垢的天然场所，

再看一组图，

把水箱隐藏起来，使用壁挂马桶，简洁清爽高大上，消灭了死角，还提供了额外的储物空间，

看到这货的第一眼，我就被征服了。

隐藏式水箱目前做的Z好的是吉博力，

吉博力来自瑞士，专门做建筑给排水系统，很牛逼。

针对马桶的吉博力隐藏式水箱有两种，UP300即第二代水箱，UP120即第三代水箱，

第三代并不代表比第二代高级，他们的区别在于：

二代水箱高120cm，冲水面板在前面

三代水箱高85cm，适合放在窗台下面，冲水面板可以放在前面或者顶部，

两种冲水面板不能通用，

除此之外，完全相同。

安装其实挺简单，有点动手能力的完全可以自己搞定，不过还是找师傅比较省心，

安装需要分两部分，先装水箱，泥工完成后再装马桶，

大概步骤就是：

装水箱——做水电——回填防水——砌假墙——贴砖——装马桶，

下面讲讲详细流程：

等了好几天，在马云家买的水箱终于到了，运了运气，一拎，我靠还挺轻的。

打开包装，就是这货，

原理搞明白了，动手的事还是交给专业的人，水箱师傅上场。

师傅会让装修公司弹个1m的水平线，

这个线有点讲究，需要预估好卫生间地面贴完砖的高度（请咨询你的项目经理，一般是房间贴完地板/瓷砖的高度减去1厘米），

这个高度往上1m，嘣，弹根线。

这根线就是水箱高度定位的重要参照。水箱安装时，跟架子上的1m标志对齐。

墙面和地面固定好水箱架子，Z厚的地方不是水箱本体，而是下面的排污管，所以安装时架子与墙的距离以能放下排污管为宜。一般来讲，安好水箱砌墙之后的厚度为23cm左右。

排水口和排污口塞上保护套，马桶固定螺丝装好，这里师傅会问一个问题，你的马桶安装孔距是多少？懵了，这墙排水的马桶哪来孔距？原来此孔距非彼孔距，指的是这里，

用于固定马桶，

水箱支持18和23两种安装孔距的马桶，所以装水箱时马桶型号就得确定好。

安装到这暂告一段落。

下面轮到水电师傅进场，进水管接好，排污口接好，如果要安装智能马桶盖，需要预留插座和额外的进水管。

回填，

做防水，

用轻质砖砌墙，正面挂网，抹上水泥砂浆，贴砖。

（目前咱家水电刚验收完，后续图片会及时更新）

安装马桶，完毕！

常见问题：

1，维修咋办？砸墙？

这也是我曾经Z担心的问题，

我们分解一下，出问题的几个点，

a, 水箱漏水，吉博力水箱一体成型，没有接缝，基本不会漏水，PASS。

b, 水件出故障，吉博力的冲水面板拆下即是检修口，所有水件都可以从这里更换，PASS。

c, 进水口软管用久了老化，导致漏水。这里有两个办法，一个是采用硬管连接彻底杜绝漏水。一个是假墙顶部，可以用石材或者木板做台面，方便取下检修更换。

d, PVC管漏水，这个无解。但是，埋在地底下的PVC管也没法维修不是？

所以，维修不是问题。

2，我吨位大，壁挂马桶承重如何？

承重的不是假墙，而是埋在墙里的钢架。

这个钢架能承受400kg的重量，5个高晓松或者10个郭敬明站上去没有问题。

3，我看到科勒店里也有类似的隐藏式水箱，知名品牌的是不是更有保证？

都是一个东西，科勒店里的水箱都是吉博力代工的，除了LOGO不一样，哪哪都一样。

4，配套马桶哪里找？

科勒，toto，杜拉维特等品牌均有配套马桶，找马云就行了，如果不放心，记下型号，实体店买也可以。

九栋1单元