意粉咵房

我家的私房要拆迁, 请教咵友们几个问题。

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我家要拆迁的房子在汉口的一环,

就在融科天城的旁边, 球场街, 陈家湖后街

房产证上的面积是70多, 有两证, 实际面积有80多, 然后顶楼阳台棚子才1.2米, 有10多个平方,

去年2月份,拆迁办就开始打电话嚷嚷着要拆迁, 一开始说还房子, 还到新荣那边, 我们家里嫌远了, 拆迁价格也太低了就没答应, 后来拆迁的又说 照顾我们, 想办法把我们还建提角, 我们就更生气了, 房子还建附近的无所谓, 你钱应该涨吧, 结果拆迁办的就从头到尾一直说 评估价1.1万, 因为我屋里人没交底, 等他们交底, 结果他们非要说1.1万,后来我家里给了个数, 280万, 结果他们就说我屋里要天价, 不可能, 狮子大开口,

现在听周围的邻居说 已经2.5万开始跟他们谈了, 不晓得真假, 请问我家的房子可以拿到就地还建的指标吗?附近的也行

如果要钱的话, 打包价能不能要到2.8万到3万一平?

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追光者wqm 小学二年级
wssdh1985发表于 2017-08-27 18:13 打包价2.5可以走了人了

说实话,2万5我家里觉得低了, 杂七杂八加在一起两证的私房, 因为旁边的融科3万4一平, 旁边随便一个楼盘都是3万左右, 2.5万很难买新房

追光者wqm 小学二年级
123321zaq发表于 2017-08-27 18:13 这种地段,有证的房子打包价应该会到小3万吧

他们一直拿评估价1.1万说事, 想拉低我们的心里价位, 知道他的套路, 可是就是不知道谈到多少合适。

追光者wqm 小学二年级

我家那边差不多还有20多户没有走, 到现在一年半了, 也算拖了很久, 可是拆迁办的不慌不忙, 因为我家里现在有房子住, 所以那边空着在. 也不慌

追光者wqm 小学二年级
wssdh1985发表于 2017-08-27 18:24 论地段循礼门 江汉路不比你差吧,宝丽金也就两万多,你家私房难道还比宝丽金要新!

可是我家旁边的新房价都在3万左右, 而且我家里不是要3万一平, 是打包价在3万左右就行, 也不是不和他们谈, 他们张嘴就是1万1. 这根本就没办法谈呀

追光者wqm 小学二年级
张阅甫发表于 2017-08-27 18:47 居住条件还是三阳路好吧,江汉路商业氛围太浓了。楼主拆的是哪个小区?

陈家湖后街

追光者wqm 小学二年级
皓月如帆发表于 2017-08-27 18:41 这位置评估价太低了,我家武昌农讲所这边私房去年底出的评估价都有一万三千六。

是的。不过我同学南京路的拆迁评估价也才1.2万。

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wssdh1985发表于 2017-08-27 18:37 照你这么说拆迁实际单价等于新房价格,不太可能。除非你熬到房子下一波大涨,但这对于你有害无益

不是要等于, 他们现在的样子就是想把我们往3环赶。不管是还房还是补偿钱

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wangbin8556发表于 2017-08-27 18:52 古田都三万了,楼主太仁慈了

不会吧.古田的房子能拆到3万吗?应该不会吧

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highflying发表于 2017-08-27 18:55 这个论坛能把这个拆迁价格谈清楚的 不可能价格是你自己讨价还价审时度势要来的 单价以及各种名目价这里其实帮不了你 团结邻居才是有效的 虽然对国人也是Z难的

可是说实话,邻居嘴里也很难听到真话,而且我家不住那里,很多东西都不了解

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wangbin8556发表于 2017-08-27 18:56 所以楼主那地段至少5万左右

5万是武汉天地吧。

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wangbin8556发表于 2017-08-27 18:58 当然前提是要跑点关系啊

跑关系真心没用, 找过关系, 结果感觉别人忙没帮上还一心想占我们便宜

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12617970发表于 2017-08-27 19:15 拆迁是地段和房屋情况综合的结果 跟每个区情况也有关 2.5左右合理

准备多熬一下

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Mr_万先生cl发表于 2017-08-28 00:25 我同事八医院那里私房谈到快四万了

真的吗?我家现在住八医院这里, 旁边就是拆迁的, 这里属于学区房, 这里能谈4万的话, 那我那里应该可以谈到将近3万吧

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想着市中心发表于 2017-08-27 22:43 抄家伙吧 拍息几个拆迁办人 谁让他们瞎报价

斗不过的, 老百姓怎么和他们斗

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风景无限发表于 2017-08-28 00:08 如果别人都接受这个价,那你只有当钉子户了

现在差不多还有30多户吧,

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喔嚓尼梅叻发表于 2017-08-28 07:12 拆迁价不是谈出来的,是跑关系跑出来的

找关系了的, 别人也说了, 没有特别厚的关系, 根本没用, 搞不好别人反过来搞你的钱。

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lynn1991发表于 2017-08-30 23:21 2万定破天。面积太小了。拆了根本买不起一套大房子

旁边已经2.5万了

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gigifan发表于 2017-08-30 22:32 这么好的房子,不给10W千万别签

你不用说这个话讽刺, 谁都会为自己的利益争取, 拆迁这个东西本来就是靠拖和谈判, 我只是想参考一下建议, 让心里有个心里价位, 有的人拆100万, 有的人拆30万, 这个里面水深的很

追光者wqm 小学二年级
橙兔发表于 2017-08-31 13:40 楼主自己都说了去年2月。。。 评估价已经不能改变 要是早点谈2.5左右 买新房还是有很多选择。。越是后拆越划不来(我自己家就是 先走的2.3万 我多熬了一个月 每个平方就多了差不多1000 但是房价{ ...

不是, 那个时候真2.5万我们也走呀, 可是那个时候走的都是1万5到1万8的,

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