开发商延期交房我要退，该怎么做

买的41平商住公寓，目前开发商已经延期超过三个月不能交房（未能取得竣工备案证明）。按照合同约定，延期超过三个月是可以退房的，但是现在开发商不想受理这个事情，要我们自己去了解退房流程，因为还涉及到银行贷款，所以退房可能还比较复杂。有退过房的意粉支支招，或者得意上有了解的律师大神教教我们怎么做啊！！！