农业银行商贷到期还款，第一次银行未扣款是怎么回事啊，会不会影响征信？

是首套房的哦，未婚，写的两个人的名字，只有农行接朋友关系的，所以Z后无奈了选择了农行，之前我们是商量的选交通银行的，其实我们可以选择公积金，我朋友公积金余额有45000，我的1W，完全可以公积金，但是开发商不让用公积金，我们的银行流水也没有问题，征信没有问题，两个人都是一张信用卡都没有的人，两个人的收入也是还款额的3倍，也接收利率上浮，所以三天就下来了，因为当时也想了的，年底会缩的，还有就是早还，明年收房办不动产证早点转公积金，就没有任何压力了。

好的，那我明天早上在看看。

昨天晚上10点自己扣款成功了。

昨天晚上10点自己扣款成功了。谢谢

昨天晚上10点自己扣款成功了。谢谢

是很快的，早还早了，以后好提前还款啊，转公积金。

同样对农行没有好感，希望拿到房产证了，早点转公积金

是哪个银行？你们客户经理说给你算基准还是上浮，上浮的话还不批的话不应该啊，基准的话可能慢点，我同学，我们买在同一个小区，他6月底买的，贷款还是享受的基准利率，8月2号款就已经下来了，同学贷款行是工商银行。

我买的庙山的啊。大户型，贷款打款的不是很多， 我们首套房，首付基本付了百分之五十。

本帖Z后由 爱生活爱宝贝 于 2017-9-22 16:51 编辑

我还有一个同学买的蔡甸的，我们买房的时候跟他打电话，通知一下玩的好的，在我们的劝说下，他第二天也去看房子，在我们买房的第二天买了蔡甸的精装修的房子，他贷款的是邮政银行的，到现在还没有下来，不知道为什么？

谢谢，昨天晚上10点已经扣款成功了。

我买的不是精装修，我的是毛坯，总楼层33，买的中间层，也算是好楼层，楼旁边就是幼儿园，我们哪一栋离幼儿园Z近，听说是公立幼儿园，首付付了50个，两个人的工资月还款额的3倍，我朋友国营企业，我是民营企业，很稳定的工作，工资。两个人都没有信用卡，征信报告干净，都是武汉本地户口。

本帖Z后由 爱生活爱宝贝 于 2017-9-22 17:12 编辑

看你是几月申请的，如果在9月份申请的不亏，往后走会越来越难，银行现在还在不停的揽储，如果是8月份批的话也亏了，不过也不要心疼，总比没有下来，到时候开发商催你烦，还要去跟开发商去解释，还要去跑，还要去找关系，按理说我Z应该申请的是公积金贷款，而且成功率百分之90%,因为单位性质原因，公积金贷款好批，但是奈何开发商不让用公积金啊，我跟我朋友公积金余额的5万多用不了，今年我还提取过一次公积金提了1.2万，Z后无奈选商贷，开始是选的交通银行的，但是交通银行不做未婚联名购房的，置业问农行，农行做这笔业务，Z后万般不情愿下选择了农行，当时也是害怕年底了，市场会不好弄，我们又想早点还，明年办房产证了早点转公积金贷款，经过考虑，还是选择农行，愿意上浮10%。批的也很快，3天就批了，我当时还在休年假，收到短信息，也很惊喜。

那只是签批了，但是还没有放款，没有额度放款的话，银行还是有主权的，额度不够，也可以压着，或者提前在进一步提高利率都是有可能的，利率上浮太大，是没有办法接受的事情，一年比基准要多花几千块钱，但是还有很多刚需还没有抢到房子不是么，要是你有公积金的话，建议拿到房产证就找个合适的年份不上浮的年份转公积金，银行趁火打劫也就是几年，现在上浮已成事实，只能接受现实，拿到房产证，或者还款一年后，那就是你自己说了算，让不让银行赚钱那是你自己本人说了算的，可以选择提前还款，也可以转公积金。