烧脑的两套房置换方案如何选，求指点
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CCccccq发表于 2017-09-26 01:32 我的意见是，90平的换大三房提升生活品质，35平的换光谷附近的好出租的房子投资，我是不大看好南湖的投资潜力的。全把一个鸡蛋放一个篮子里干嘛，16年房价提升Z恐怖的是光谷东，以后也会是类似的笋盘。
我们去年在光谷东葛店地铁附近，亲戚手上买了个还建房，因为婆家是那边的，但是有价无市，没有明朗的政策，不能买卖，这个只是作为保底房。我和老公都是没人心疼的老大，背着贷款一路走来，养育两个孩子，平头老百姓两个，遇到房子的事，就是绞尽脑汁，竭尽所能的利益Z大化感谢热心的盆友，你们的意见我都会认真参考。
奶茶加冰发表于 2017-09-26 06:10 现在离婚必须要半年以上
中介说年前还能操作，年后就没办法了，不知道信的足不
vgkr发表于 2017-09-26 08:08 前面两套都没有贷款吗 怎么算首套 认房又认贷啊
小的是夫妻共有，自住的是我老公名下，小的卖掉，想买大点，就只能办个离婚，以我名义买，这看小房出手速度，风头浪尖也不知道怎么样
我爱酸辣土豆丝发表于 2017-09-26 08:12 楼主你都没算利率上浮，还有你没有工作，离婚贷款也不好批下来的事情。很多事情不是你想的那么简单，真正操作起来很麻烦，建议卖的话，就从一套开始，真要都卖了，心里会发慌的
你说的都是大实话，真应该去年搞这事的，欲哭无泪
奶茶加冰发表于 2017-09-26 08:26 现在就是要离婚半年，没到银行不给贷款是银行自发的要求，不是ZF出的
你这意思是，还是有空隙可钻，没有全严格实施？
小火柴1122发表于 2017-09-26 08:35 卖自住房再买房，中间的间隔成本也得考虑。大户型改善or学区房or好地段，得排个先后，很难全部满足。
大户型92Z多置换到120，就月供要一万了，总觉得折腾一场没大多少，
而小房置换可以35置换到80多平米，再租两千多分摊压力，孩子可以上好点的学校，
都在南湖，将来相近点就搬过去，愿意跑就继续住大华
我觉得我的
已经歪了
莫寞2016发表于 2017-09-26 08:41 楼主想要大三房和一套两房，可又承受不起月供，这是无解的，目前只能量力而行吧。Z简单方案应该是卖掉35的换套90-100的，想两套同时换大的操作又麻烦又供不起月供，无解，毕竟不能一步登天吧。顺便问下 ...
有个基础流水，不足的中介说可以做，
莫寞2016发表于 2017-09-26 08:47 我家1.4月供提前还了点1.3万，正规公司公积金俩人5000多，一套出租3000多，实际月供4000多，压力还好，坐标深圳。
所以啊，有工作还是好啊，像我牺牲了工作，公婆还不给带孩子的造业，因为要给小叔子攒老婆本～
话梅糖1992发表于 2017-09-26 09:09 方案CZ好，但你算少了交易成本和贷款难度
只能B了，尽量买大点好了
是的，已经在扫房的路上了，操碎了心啊
wsx1012发表于 2017-09-26 10:52 没看完，感觉有点板沙
再不板，就板不起来了
大喵喵喔发表于 2017-09-26 14:28 卖两套有现金都不见得买的到心仪的房子。换位思考，我是你老公才不会去动婚前那套房子捏！我是你老公，换房子，丈母娘出钱支援呐！
我们的婚房基本是他家出的首付，我出的装修，金额差不多对等，我们相互也没有算计得失。还建房也是老公想办法买的，写在我一个人名下。他还好，他不怕我跑，我也不怕他跑
关系铁 稳定
苏小瑞发表于 2017-09-26 15:03 卖小买大，大华的就别动了。
是的，没写出来还不死心，写明了，帐也算开了，知道只有这一条路了
尽静心fumin发表于 2017-09-26 17:18 其实这个建议可能楼主不愿意听，现在好多地方拿着钱买不到房，你要确定好要买哪里了再卖手上的房。
我准备买南湖的学区房，我本身也住南湖，习惯了觉得挺好的
U5x99发表于 2017-09-26 18:53 大华93平，卖的话，2万+，岳加嘴35平卖85万，两套房子卖出总价280万+，你完全可以月供78千的情况下，买入大华150平。不过，我就奇怪，我认为南湖户型，位置Z好，小区规模大，楼间距大的小区就只有 ...
两个都卖，除去贷款，到手240万 月供上万是肯定的，金地格林小城的洋房平层
小新先生发表于 2017-09-26 19:20 敢不敢假离婚。
假离婚，贷款承受不了有什么用
公婆又没出几个钱，他们有自知之明
驿路飚发表于 2017-09-26 21:03 回复 jianhui218 的帖子准备买金地格林小城？属于南湖的学区房么？
买老南湖，自住真心金地、大华舒适些
ccy118520发表于 2017-09-26 21:41 天娜？
是的
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