房租跟房价有关系么

我有个帖子说明房价上涨跟人口引入，当地医疗，教育，交通条件及其当地产业，银行按揭政策有关系，但是房租只跟租房者的收入和租房者的需求量有关，这几年武汉的房屋成交面积，成交量都是全国前三，导致租房量的需求减少，这几年经济下行老百姓收入滞涨，有的行业收入还减少，这些条件都不足以支撑房租上涨。所以目前武汉的房价涨，房租跌，但是相信武汉推行人才落户政策，会带动租房的需求量，还有武汉租售同权试点，一些学区房的租金未来也会看涨，zf也引进不少大项目落户武汉提升产业，只有实业振兴了，老百姓收入增加了，房租上涨才是可期的。