意粉咵房

侃武汉

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刚刚粗略统计了一下某家二手房市场价格

北京以三环、五环为分界线价格是10/8/6,远城区房山、大兴、通州价格在3-4万多区间。环京城市溢价能力在爬升。

上海以内环、中环为界限是9.5/7.5/5.5,远城区如青浦、宝山、松江价格在3-4.5。环沪城市同样是热点板块。

京沪作为国际大都市,承载了太多,是天花板是风向标。

二线热点城市进一线,大力发展城建、招商、人口聚合,其中武汉是一个重工业弱金融高新科技崛起的中部中心城市背景,

以内环、二环为分界(光谷可独立划分方式)价格是3/2.1/1.5(以上所有数据不准确,仅作参考)

假设,在天花板轻微浮动的情况下,热点地区随建设发展承接了溢出资源、人才和新资源、人才,武汉会.....

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菜大虾 得意号
不一样的视界发表于 2017-10-28 21:50 对于在高新关山的人来说,其中有很多小区于三环外才是他们的开始。但对于其它更多区域的普通刚需们和武汉居民来说,三环与二环内更加适合他们的生活和工作。不同的目的与不同的需求,也就有了不同的说辞和理由。实事 ...

其实没有武汉居民一说啦,只是光谷跟北京的中关村和上海的张江高科比,没有得到区域价值的体现。明明可以靠年轻和才华自给自足,非要和老弱病残并肩。

其实一方水土养育一方人,一个城市的发展要靠城际交通物流商务旅游往来 农业物资工业制造 贸易往来 金融zzql等等来支撑,大光谷也有很多短板,武汉已经是举全省之力在努力建设发展了,也有它历史底蕴在这里。希望大家都少一点地域歧视跟隔阂。难道张江男就不进城去club嗨吗,难道中关村码农就不去市里路演了吗,开个玩笑,还是归属感的问题,都克服一下,毕竟是一家人,上辈子都是好基友

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想飞的老鹰发表于 2017-10-28 21:26 回复 就是甲乙丙丁 的帖子说得对,武汉就没有个公认的中心的地方,地理中心跑到江里去了。各片区都有自己的闹市,反倒是三镇接壤的地方并不是什么繁华场所,以交通的环线来确定房价在这里根本就不靠谱。只有力 ...

哈哈哈,环线内同一区域也有价格差达到1.5万的,没有刻意用环线来划分,抛砖引玉,让大家对武汉的价值或自己认可的区域价值发表意见而已,环线论跟区域价值孰重孰轻

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就是甲乙丙丁发表于 2017-10-28 21:03 北京的房价也不是按照环,而是按照城区来的,上海的也不是。另外武汉就更不是,武昌的中心本来就在所谓的武汉交通建设的所谓二环外位置,武汉根本连核心点都没有,哪里来的环价。

兄弟,我认为环线高架总能成功隔绝一片完整土地的连续性延展。这个环线理论我也是从欧大那里借来的,我们不谈我假设理论的逻辑性,就谈谈你对武汉的想法

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paomahaizi发表于 2017-10-28 20:31 看到你按照环来分析北京,就不想往下看了。简单来说,北京房价先看什么区(决定学区),再看方位(决定工作性质和人口素质),北边比南北贵,东边比西边贵。北六环环很多房子比南三环都贵

哈哈哈,你有道理你Z帅,谈谈对武汉的高见

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一碗臭豆皮发表于 2017-10-28 22:54 为什么要争中心城市,城市中心?任何城市发展都是由点到面,放射状发展,Z先发展起来的肯定是内环,Z好的也都在内环。再就是慢慢扩张到二环,三环,形成城市。

嗯嗯,很对,那谈谈对武汉的看法

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卢SKY发表于 2017-10-28 22:46 武昌Z贵的是沙湖吧,那一块算内环吗

我还是不提环不环的比较好,好像不上环更安全一些,哈哈哈哈。沙湖很多低矮建筑群,不知道蚊虫多不多,问问东湖那边就知道啦

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不一样的视界发表于 2017-10-28 23:26 二十年以后,就是新区的武汉人教育新城的武汉人的时候,当然是开个玩笑。懂得感恩的人才会有归属感和荣誉感,记得老人曾经说过,不要做养不熟的白眼狼。{ ...

认同这个观点

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zhw616发表于 2017-10-29 08:25 房价跟产业发展与分布、土地政策、户籍、教育等强相关,大体上看,北京、上海房价还是跟环线强相关的。新的产业不断在城市外围分布聚集(例如北京的国贸、亦庄、五道口、上地、北清路等)的同时,外围的医疗、教育等 ...

对,中心城区的向心力越来越大

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黄亚威发表于 2017-10-29 09:31 中心城区还是占有了不可复制的资源,并且这种资源在未来会越来越完善

说得好,中心地区的基建、人文、景观、教育、医疗都会力争武汉市的Z高水平

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就是甲乙丙丁发表于 2017-10-29 11:28 看得见东湖就等于东湖的盘?看的见长江那就是江景房?

广告可以这样宣传,也不是家家都180度大落地窗俯视景观的,我一个朋友在金地圣爱米伦顶楼,看得到很小一块江景,他也是很激动的

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关于2019年军运会,赛事级别是两位副国级领导主持,级别等同于奥运会和世博会,强于全运会、青奥会。届时是建国70周年十一阅兵之后,全面建设小康社会倒数第二年。是zz年也是js年,武汉是个载体,各位对此次军运会有何感想?

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数据来源:社科院住房大数据组

摘选来源:腾讯新闻 9月份,除广州以外,一线城市中,北京,上海房价环比下跌分别超过1%,深圳房价环比微上涨0.91%,主要一线城市房价逐步趋于稳定。

就总体而言,全国楼市热点分化较明显。成都、杭州、重庆、烟台等热点二三线城市房价上涨压力则是比较大,分别环比上涨了6.89%、5.42%、2.41%、2.04%。

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-天天天天~发表于 2017-12-19 21:00 Z近有个盘子,在铁机花鸟市场旁边,二环高架旁,诺展星座,均价19000,有没有前途啊,花鸟市场和联乐席梦思会搬走么???现在住四美苑,怕以后拆了给我还不见了

高价旁的二手房和烫手山芋一样

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-天天天天~发表于 2017-12-19 21:02 什么意思?请赐教!拜托

百度关键词,高架旁

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-天天天天~发表于 2017-12-19 21:07 Z近有没有推荐的楼盘,谢谢

具体的盘你要根据自己的需求去跑,我不看好目前整个杨园地区,去中北路看看,捡个漏或咬咬牙

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-天天天天~发表于 2017-12-19 21:14 青山呢?

你现在咬咬牙还能进入第一梯队,下波行情你只能望尘莫及

很多这个价格区间的人我都推荐台北路

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千年老鬼发表于 2017-12-19 21:43 武汉当今主城区是新老并存时期,在主城区新房价高,老旧房相对要便宜很多是因为老房子不值钱,地值钱造成,主城区老房年龄Z长者有近百年,Z年轻也过了三十年,自然不能同地段上的新房比价格,但同三环比还是有可比 ...

一线城市市区的老弄堂和旁边豪宅也就7.5w和10w的区别,主要还是一个新房情节一个杠杆的问题

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