盛世江城121平简美风费用详单

占个楼层做电梯

为毕业照预留

盛世江城位于江汉区的新湾路，由中国电力建设集团开发并销售（好吧，我说实话，房子的质量真的一般）。直接上图吧。 位置不重要，关键是学校，学校，学校，重要的事情说三遍

小区幼儿园，公立的，条件超好，费用超级便宜，一个学期下来才3000多出头，我们家宝宝每天上学不想回家

我们买房的Z大因素：大兴第一实验小学

小区楼栋布局

夕阳西下

华灯初上

万家灯火

这是地下车库

关于停车费用真的无力吐槽

听说车位卖得还挺快

本帖Z后由 淡然微笑 于 2017-11-15 12:59 编辑

有一句话说，人生就是不断选择题。我前20多年大部分事情是父母帮我选的。老公还是自己选的哦。有了老公以后，大部分事情就交给老公选了。所以看来做对一个大选择题以后，会少做很多小选择题哦。装修公司如何选呢，反正有人帮我选。

首先爸妈出场。爸妈的意思是选择全包，我们本来都不是勤快的人，这样也可以省点心。好吧，我是听话的孩子，选全包。

接下来就直奔几家知名的大公司。几十平工艺展示厅有没有，几百平的主材自选区有没有，几千平的样板间有没有，满满的高大上有没有。我第一次见这阵仗就被震撼了。但是接下来的设计师尤使我惊奇。因为他们干的是销售的活。而这里所有的设计师都是销售。术业有专攻，那一刻我严重怀疑他们的专业能力。在业绩的巨大压力下很难想象设计师能跟你设计出一个优秀的方案来。可几家公司都是如此，看来这是这个行业的普遍通则。不解。

接下来就是比方案，比预算。几个来回，人都累个半死 却毫无收获。全包公司的大致套路就是主材往往分成几个等级，Z差的那个等级基本看不上，而做预算报价的主材都是Z差的那个等级。看不上，没关系，有更高级别的，加钱就成。可加的这部分钱足够在市场上买到更好的材料，也不知道他们一平方大几百的主材报价是怎么算出来的。以Z低的价格引你进门，以鸡肋的主材不断诱导升级，Z后的报价绝对让你目瞪口呆。但往往这时候通常会有个经理出现，告知刚好有个什么什么多活动，交几千，抵几万。哼哼，一旦交钱就丧失了主动权，本姑凉岂会这样笨。而某家公司更是莫名其妙，第一次去就崔签合同，口头承诺主材全场任选。妈妈看价位合适脑子一热就想签。结果当然是被机智的我拦下来了。妈妈后来又偷偷的去谈了几次，感觉价格确实可以，基本就达成意向。可当我们去把材料选好的时候，他们却给我另外一份报价单，一看加了好几万。细问，他们才告诉我们全场任选是某个等级的全场任选。好吧，全场前面加了等级，这个定语就值几万，转身，出门。真是瞎耽误时间.

总之，不能言说的伤…….

不必说什么设计费，监理费，管理费，也不必说什么漏项，偷项增项更不必说什么钛马赫工艺，钛牛赫工艺，钛什么赫工艺，就只说全包的主材和电器吧，全是过时的产品，知名大牌往往就一到两款充门面。选无可选，看得心累，谈得崩溃！

全包，太不友好了，NND本姑凉烦了，不全包了

还是愤愤然，用图说话

这是我妈去谈的一家公司

695一平方，不包括水电，也不晓得包括什么。下面的增项表示完全看不懂。管理费+监理费+不知所谓的钛马赫工艺=18%，要了亲命了。百度脑补了下钛马赫工艺

，德国人提出来的一个工艺标准。以国内目前农民工的工艺水准，达到那种标准真是痴人说梦，完全一坑钱的幌子。

言归正传，既然不全包，就只能半包了，这也是老公一直赞成的装修方式。

大的装修公司不半包，这也间接说明全包油水多。好在有得意。报名申请得意的免费量房活动，几大网红公司全部叫来量房。因为基础工程都差不多，我们家也没大拆改，所有报价也都差不多。接下来就是折扣问题。其实我对BHKJ无论是底价还是实际工地考察都还是挺满意的，如果不是因为糖糖极力推荐他们家的项目经理刚哥，我可能会选他们家。

跟刚哥接触其实还是比较早的，收房之后没几天就让他过来量了房。那天周末，他竟然带着女儿就直接过来了，一看就是超级奶爸。量房以后因为老妈极力要全包，跟全包公司在谈就没联系他。决定半包之后在得意上做了大量功课，也接触了不少装修队伍，但一直没下定决心。老爸还是主张选装修公司做半包，老公觉得装修队伍经济实惠也比较好沟通。就这样拖了蛮久。很多意粉认为选择那家装修公司不重要，选择一个好的项目经理才Z重要，因为项目经理才是Z直接的工地负责人，施工的好坏全在他一手掌握。貌似说的蛮有道理的。在老公的坚持下，还是决定找装修队伍。于是既然选择要半包，与其选择一个不了解的项目经理还不如交给糖糖极力推荐的刚哥吧。关键老公相信眼缘，第一次见刚哥就觉得老实靠谱，关键还是个女儿奴。好吧，就他吧。意粉媛媛都把他夸成一朵花了，张口闭口就在群里喊我们家刚哥怎么样怎么样.....

关于工程报价我们其实都没怎么详谈，老公直接在BHKJ的底价上减掉了预估的监理费用，问刚哥能做不。刚哥第二天答复说，能!

嗯，装修公司就这么定下来的了

希望刚哥不要让我们失望哦，我们可是顶着老爸的压力拍板的。

P.S申明一下：应该来说，武汉装修市场绝对有良心的装修企业，只是我恰好没碰到！！

本帖Z后由 淡然微笑 于 2017-11-15 12:59 编辑

我们是找的装修队伍

关于装修风格，综合了所有人的意见。父母喜欢奢华的欧式，我喜欢美式田园的优雅，老公喜欢简约的清爽，宝宝说要海盗船。相互妥协的结果就是简美吧。

今年美式大火，各大装修论坛全部是美式风

贴几张我觉得入眼的图片吧

本帖Z后由 淡然微笑 于 2017-11-13 20:32 编辑

其实我一直想找一个设计师的，得意上的SXJ就很中我的意。但老公不同意，觉得房子框架没有大改动，不需要那个花费。动工以后才发现没有设计师真是个巨大的失误。装修讲究整体搭配，再美的细节如果与整体不搭，也是败笔。并且因为没有设计师，因为不懂，很多施工细节就无法把关。而我又是个有严重焦虑症的人，不是担心这就是担心那，整天忧心重重的。虽然我相信从业10多年的刚哥对我们家一定有一套完美的方案，但因为没有具体到图纸，也没有完整的文案，施工也只凭口头上跟工人交代，工人的随意性很大。并且刚哥精力也有限，不可能面面俱到，所以我很担心做出来的效果不是自己想要的。还有包括瓷砖地板的颜色，吊顶电视墙的造型，家具家私的搭配等等都要自己来确定。什么？你说让老公操心？老公那审美能力能让人吐血三升…… 好吧，让我哭会。但是这世界没有后悔的药，还是把信任交给刚哥吧

拆砌改开始

水泥砂石进场

≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈这是砌墙的小细节，整体来说还是可以的。据砌墙的师傅说，这样两层大砖加两层小砖墙面结合更好，但是费工。下面的图片里的缝隙我不知道有没有问题。因为一面是厕所，一面是主卧衣柜，有点小担忧后期防水问题≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈≈

本帖Z后由 淡然微笑 于 2017-11-14 22:13 编辑

装暖气Z大的原因是宝宝。对在小时候冬天写作业手脚冻麻的记忆犹新，不想以后儿子也遭那份罪。老公北方呆得比较多，也是比较支持。查阅了相关信息后，锁定了几家公司，居然之家走一圈就有了大致的报价。

在地暖和暖气片的选择上，还是纠结了一下的。地暖舒适度高，隐形安装，会占用一点层高，并且只能用专门的采暖地板；暖气片升温速度快，而且即开即用，需要占用一定平面空间。考虑到环保因素，我们选择的是实木地板Z终还是决定装暖气片。真心说其实暖气片真丑啊

武汉暖气市场做得比较早，并且做大的有GH，DW。两家暖气公司的暖气片走管方式都力推双管并联。不同的是两家的管材不一样

DW采用的是进口铝朔管

GH采用的是PE_Xa管

两种管材各说各家好。炉子我们已经决定用威能的进口炉子。Z后能谈下来的成交价GH比DW稍微便宜点。不过Z后我们还是选择了DW，不是GH不好，而是感觉DW接待我们小张同学更有诚意一些，并且专业性也比较强。中间因为价格问题先后也有去JD，LY。他们都推荐做章鱼式。而章鱼式确实是么什么技术含量，跟小公司比，他们的报价更是一点优势没有，实地看了几家章鱼式的工地，大面积的开槽走管对有强迫症的我实在不能接受。

签合同，约定工期。DW的工人效率还是蛮高的，一天开槽，一天铺管，两天完工。

传说中的DW专利钳子，用它夹三通保证不漏水。

本帖Z后由 淡然微笑 于 2017-11-15 18:39 编辑

虽然说现在的柜机越做越漂亮，可毕竟还是要地方摆，更需要跟家里的风格搭。而如今客厅流行风管机，并且价格也比柜机便宜，没有理由不选风管机。格力，日立，大金都看了一下。格力Z便宜，大金Z贵。要论性价比肯定是格力。空调技术已经很成熟了，每个品牌的质量肯定都没什么问题，要比较的也只是价格和售后服务。不过网上搜到些帖子说日立的室内机更薄，并且制热效果也更好，虽然价格贵那么一点点的，但还可以接受。于是大致意向就日立吧。居然之家，欧亚达和香江家居的日立中央空调都去了解一下，香江家居报价Z低，居然之家Z高。这个时候群里有团购风管机的，不过Z近的位置在汉阳。本想着价格差不多就直接在香江家居定算了，刚好车子要去汉阳那边保养，于是便去汉阳那边的店里看了一下。团购的店面在四新。现在的四新片区就是一个大工地，尘土蔽日，到处在盖房子，路也稀烂，我一去就后悔了。啥也别说了，不想再纠结，找到店面，直接签合同交钱走人。四新这地，想来不会来第二遍。

日立的正式合同，凭这售后

本帖Z后由 淡然微笑 于 2017-11-16 13:31 编辑

我觉得有必要为那些的空调安装师傅说点什么。

我不知道吊悬在42楼或者更高的楼层是一种什么体验，更别说还要将几十近百

公斤的外机搬进极度狭窄的机位里。这绝对是Z高危的职业之一。为他们点赞吧。生活不易，愿大家都平安！！

本帖Z后由 淡然微笑 于 2017-11-17 15:13 编辑

定频大三匹的。8千多

家装电路设计一般分为两种

1.区域回路：用一个空开保护一个区域的用电安全。一般除开空调外，主卧，次卧，书房，客厅，厨房均用一个空开控制。这样的设计法电线使用量较少，并且一个区域电路发生问题其他区域不受影响；

2.功能回路：功能回路是指根据功能划分。照明做一个回路，插座做另一个回路，这样 设计用电更安全，但是如果分的太细，空开回路必然太多造成浪费后期实际使用也不便于管理。 我们家Z后选择区域回路，一共14个回路。烤箱单独设了一个回路。刚哥对电路用料十足，赞一个

水路我们走顶，相对走地优劣就不去探讨了。管子用伟星PPR管。刚哥开始设计的是主管用6分管，分管用4分管。但老爸参观了邻居装修后发现别人用的主分管都是6分的，强烈要求刚哥给我们全部换成6分管。刚哥无奈亲自送货，感谢刚哥的理解

历时半个多月，水电终于完工。不废话直接上图吧

大圆弧更有利于走线

伟星管业验收合格

本帖Z后由 淡然微笑 于 2017-11-19 20:11 编辑

混得意的邻居不少呀，10栋小绵羊家都装的差不多了

个人觉得分管4分无所谓，但老爸觉得6分管水会大些。好多装修公司都打出免费升级6分管的噱头

已短

我是个完美主义者，可惜这世界完美的事情太少。前面说到因为没有设计师，工人施工随意性很大。好吧，我是真的后悔了。为什么不请设计师呢？为什么呢？为什么呢？为什么呢........

这是在打走水管的孔。走的整整齐齐的空调管子被扒拉成这个样子，完全无视管道上的提示语。而且这位打孔的师傅脾气还大的很，说他几句还不高兴了。

师傅，我很尊重你的劳动，但是拜托你也尊重下空调师傅的劳动，尊重一下我的房子好吗

真是被忧了一伤。

再看看这里，还是水管的孔，打在梁正中间，后期孔灯势必会让吊顶更低，改

好好的梁被打这么多孔，心里那个不舒服啊，这是未来我的新家啊。

这是客卫通到主卫的下水管道孔，打了一半，才发现对面马桶的位置不好处理，改。好好的防水层又多了一个大窟窿

这个图用事实告诉我们，空调绝对不需要安那么早。水管两个接头能处理的问题现在又多了一个接头。给空调电源定位，等走完水电以后再来装空调方是上策。

本帖Z后由 淡然微笑 于 2017-11-20 21:54 编辑

正好要定门拉，老板给个优惠

对于有恐高症的我来说，封阳台是必须的。封阳台的优缺点就不必细说了，安全第一，何况家里的宝宝马上到了狗也闲的年纪。至于选材，知乎上有篇文章关于封阳台的选材，介绍得蛮全面，大家可以去查阅一下。我们开始选的是85窗纱一体的材质，后期因为拆栏杆又换成108的。

开始觉得封预算1万应该是妥妥的，无奈断桥铝的价格实在是高，Z后搞下地一万大几千，不过装完效果杠杠的。

重点说下我们家封阳台遇到的问题吧

1.选商家

封阳台看似简单，其实这也是一门技术活。在选择商家的时候我们也看了蛮久。本身断桥铝的市场价格比较混乱，各大商家报价那真是高的高得你不相信人生，低的低得你不敢至信。因为考虑到后期的安装和售后，并且也在得意上看了蛮多意粉吐槽封阳台坑多，我们并没有选择小区门口便宜的夫妻店，而是直接订了欧亚达MJDS。既然不知道相信谁，只有选择大点的店面吧。

2.原开发商预留的栏杆拆还是不拆

开发上预装的栏杆是铁栏杆，比较高，看上去蛮结实。但如果不拆栏杆直接靠着栏杆里面封的话，丑不说，栏杆上面的开窗高度也低，而且铁栏杆后期还容易生锈。拆掉栏杆唯一担心的就是后期安全问题。纠结了很久，也实地考察了好多邻居，决定不拆栏杆。直接在MJDS交了定金，出了设计图后一看，不行，太难看。想了想，还是把栏杆材了吧。不纠结的人生，不叫正常人生。原来定的85，直接换成更厚点的108.

3.先封阳台，还是先贴砖

我们家的步骤是先装上框架，四周框架上打结构胶。结构胶干了以后再在窗沿贴砖做坡沿，Z后在瓷砖跟框架接触部再打一遍结构胶。这样做主要是防雨考虑，特别是北面阳台雨水多。

上图

赵师傅入镜，打胶绝对是技术活

坡沿防积水

固定用的膨胀螺丝

本帖Z后由 淡然微笑 于 2017-12-3 20:30 编辑

阳台封的确实很漂亮。地址已短