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..上海房产税征收标准。。看看收的多不多

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举例说明,王先生一家三口有100平方米的存量房,现新买了130平方米的新房,单价20000元/平,新购住房应征税面积:100+130-180=50平;应缴房产税额:50*20000*70%*0.6%=4200元。

上海市房产征收标准1. 免征点:60平方米/人2. 税率房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。3. 房产征收标准计算公式:上海应税住房应纳房产税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率

本帖Z后由 Kidd 于 2017-11-15 13:43 编辑

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Kidd 硕士三年级
威震天001发表于 2017-11-15 14:08 赶紧生二胎,可以免房产税

好有道理。。

Kidd 硕士三年级
智富168发表于 2017-11-15 14:11 得意论坛近期空军好多啊,都是看跌的。是不是他们都没房想等暴跌了自己入手抄底买一套啊如果不是这样, ...

多军。。。看到房价下跌。。。心里慌吗?空军。。。看到房价上涨。。。心里慌吗?

还是有很大的差别的。。一个想的是反正还会涨回来的。。一个想的是。。啥时候跌,心里没底。。。

Kidd 硕士三年级
非子鱼发表于 2017-11-15 15:44 以前是收新房的税,现在只有是房子不管新旧都收,能一样吗

上海一直都是这个标准,所有都收。

本帖Z后由 Kidd 于 2017-11-15 15:46 编辑

Kidd 硕士三年级
奔波尔灞发表于 2017-11-15 16:03 事实胜于雄辩,去年这时候怎么没人做空。个别说点事实,么你中介就不高兴了,没事多提升哈自己业务素质, ...

年底出的加强政策

2016年11月28日,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,旨在进一步促进上海市房地产市场平稳健康有序发展。

《通知》规定,经上海市市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:

自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

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