为什么武汉的二手房满二免征增值税不是以契税时间为准？

今天问一个中介，得知武汉的二手房满二免征增值税看房本时间不是看契税票时间。请问是真的吗？按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委出台的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，不是以契税票时间、房本时间哪个早取哪个吗？为什么看房本不看契税票时间？