判断一个区域房价是不是太高看成交的互相户型面积大小有一定参考意义，像南湖现在基本都要2万，好点的小区2万3左右，成交的大部分都是小户型，超过300万的非常少见，各位怎么看？顺便说下，链家部分成交房源数据有误，图中有一套2万9成交的显然不可能，还有个别成交周期1天的也是有问题的
二手房大户型已经卖不动了，超过300万就没人接盘
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判断一个区域房价是不是太高看成交的互相户型面积大小有一定参考意义，像南湖现在基本都要2万，好点的小区2万3左右，成交的大部分都是小户型，超过300万的非常少见，各位怎么看？顺便说下，链家部分成交房源数据有误，图中有一套2万9成交的显然不可能，还有个别成交周期1天的也是有问题的
不要说大户型没卖的，依然有卖，只是价格在300甚至400以上，贵的还有600多万的，不是没卖而是没人买
就像北京上海，因为房价太高，所以成交的也是小户型居多，以武汉也会是这样，如果像某些人说的武汉以后也要到4.5万，那大户型就非常难出手了
famous724发表于 2017-12-20 15:26 现在房价便宜，是100+的天下！以后房价贵了，就是40-80的天下了~
很多40的不是没天然气就是没阳台，自住的话太憋屈了，而且把公摊算上，实用面积只有30平方，除非确实没钱，否则谁愿意买这样的鸽子笼
大卫科波菲波尔发表于 2017-12-20 15:31 那我手上的65屯着以后卖，是把？
这个看你房子属性，是商用还是住宅，其次是位置，配套，是否学区，有没天然气，阳台这些，要综合考虑，不能一概而论，有的好卖也有比较难卖出去的
yiluzouxia发表于 2017-12-20 15:33 超过300万卖不动？
东湖国际是豪宅，3万多正常，但武汉有多少能到这个价位的？真有钱会买豪宅，那武汉天地还有5万多成交的，豪宅这个价格正常，像南湖卖几百万肯定难卖了，价格虚高
大卫科波菲波尔发表于 2017-12-20 15:35 汉阳江边的房子，地王隔壁，但地王把我家一线江景挡了一大半，给分析下，谢谢。
留着
kimclijsters发表于 2017-12-20 15:32 我们小区也是 大户型价格起不来
都会轩这个价格平心而论不算特别高，光谷东都1万7了，关山大道、南湖二手也要2万多，如果是大户型洋房类那也是3万了
yiluzouxia发表于 2017-12-20 15:43 复地东湖还真不是是豪宅14年12000到13000的价格像树湾12000多，你见过豪宅有90多平的？金地国际花园也是当年的刚需盘40多平的都有。
按价格确实是豪宅，都快4万了不是豪宅吗？武汉有几个比复地贵的，不过橡树湾这个小区我也不知道为啥房价这么高，我主要是观察南湖跟光谷片区的
yiluzouxia发表于 2017-12-20 15:51 南湖也有不少300万成交的
就那几套，有些我看过了，Z近一次成交还是十一的时候，2个多月了
头睡扁了发表于 2017-12-20 16:03 我们小区有套房子200多万11月份成交的，单价2.1万，才过一个月，同面积同户型装修档次楼层也差不多的房子多卖出30多万，单价到2.4万了。是后买的那人脑壳搭了铁还是链家搞了什么鬼？目前这个单价已经算 ...
根据自己的需求跟实力来考虑，不要管挂牌价成交价，买的起而且想买那就买，否则就去抢新房
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