买个房好纠结

楼猪之前也发过帖子,现在也看了一段时间房子，现在的问题就是怎么选，楼猪想了几个方案，因为是二套所以首付受限制，刚开始只准备70w的首付，现在涨到了100w,这几乎是屋里所有了，然后楼猪不想去后湖买，因为后湖除了一个地铁拿的出手，还有什么卖点，汉阳和武昌不考虑，东西湖也不想去，楼猪住惯了汉口这边，所以首先考虑了古田片，后来发现古田这边房价也贵的离谱，又没有啥好学校，对了，楼猪必须买三房，所以看来看去都是200多w的房子了，感觉不划算，然后楼猪又想到干脆在家附近买个小的，然后妈妈和爸爸去住那个小的电梯房，我和老公娃就住老房子，但是感觉后期还是要买房子，很纠结，也不想背很多贷款，现在考虑是不是把首套房卖了还贷款然后可以买个大的，楼猪首套在盘龙城，按目前怎么也能卖个90w吧，现在就是想我是应该买个大的然后把盘龙城卖了还贷，那样估计可以买个总价在300w的，还是应该就在屋里附近买个小的，估计160w左右，然后自己还贷？