不谈楼市，谈一谈经济形势。

2015年搞一轮股灾，2016搞楼灾，目的都是一样，要把老百姓口袋里多年积蓄下来那点存款搞出来，延缓和挽救经济危机。现在老百姓有存款的已经不多了，大多背着房贷。全国多数城市里，住户贷款额很接近住户存款额，说明快搞干了，老百姓也没啥钱了。

债务是多年累积的存量。你自己去查一下现在中国的宏观总债务是多少，周小川公开承认的是GDP总量的247%

周小川上个月发的文章，总债务达到GDP总量的247%，80万亿GDP，200万亿债只多不少。

以武汉来说，居民人均存款6.1万，但是如果扣除住户贷款之后，居民人均净存款只剩下1.3万。基本被搞干了

坐在这条船上，也想趋利避害啊，不关心一下不行啊，否则随时沦为炮灰。

当然中国的好处是，几乎所有的债务都是内债，外债很少。内债的源头都在国有大银行，这些大银行有国家信用背书，被挤兑破产的可能性极小。所以内债比外债搞控制很多，债务危机可以持续的借新还旧维持不要一起爆。国家可以选择性的，有步骤的定点爆破。如果一起爆那就真的全完蛋了

一颗红心，两手准备嘛。真要到大危机来临时候，Z坏的情况就是你说的这样，跑农村去，带着妻儿避祸保命为先。

这几年反腐，集权，为什么顺利搞下来了?归根结底是高层统一了思想，必须削减成本，集中力量，以应付可能出现的重大危机。

当年大跃进之后搞上山下乡，再搞几千万国企职工下岗，这些其实都是经济危机来临时对失业危机的处理办法。那些头上办企业的老板，实在没法还债了，可以破产。居民头上顶着房贷，又有小孩要养，万一失业了……那也必须坚强活下去。

也不是那么容易的。现在行行产能过剩，中国的产能供应全球消费之后还有剩余，除了垄断央企和Bat，基本没有赚钱的实业。正是因为实体经济严重过剩，找不到盈利空间，所以很多老板关厂来炒房。央行稍微放点水，一窝蜂跑到楼市去了。楼市这两年这一波，拉动了钢铁，水泥，煤炭，建材等行业盈利了。但是水一放完，他们马上又得萎缩下去。

其实现在发达国家也一样，个个都是债霸。这不单单是中国一家的问题，是全球经济的系统性大危机，产能过剩，消费不足，根源在于贫富差距太大。中国仗着是世界工厂，外贸还能赚钱，人民又能吃苦忍耐，很有可能比发达国家耐扛耐操些。等发达国家全倒下了，由中国来接手重组全球，改变整个系统的游戏规则，这种可能性也是存在的。

不存在的。全国大危机，没有一个地方能幸免，只要你用的是人民币。比如说，钢铁行业前几年萧条，武钢就要裁员。裁员了，他们的衣食住行消费就要缩减，ZF的财政收入也要减少……这些都是一整串的。

你懂个屁，所谓适度负债，需要收益大于利息，这种负债是良性扩张的，大家都有得赚。收益低于利息，就是庞氏骗局，必须靠源源不断的借新还旧来续命，Z终必然形成银行坏账和债务危机。

其实十年前那次金融危机，全球经济已经崩盘。中美联手，通过负债再驱动，一起续命过了十年日子。现在中美都是大债霸，看谁先倒下，后者就可以重组全球资源和游戏规则。

中央债务安全，居民债务如果不出现大的失业危机，也还算安全。地方债有一些风险。但是Z危险的是国企债务。现在单单央企的负债就占总债务一半，超过一百万亿，他们基本没打算还的，都靠借新还旧。还有那么多地方国企，他们的负债没有算上去。另外房地产企业也是高负债，有几万亿。

此一时，彼一时也，当年中国经济体量不大，加入WTO后迅速成为世界工厂，经济非常红火而且健康。经济找到了这么大的增量，银行化解那么点不良贷款真是小意思，那四大资产管理公司后来也都发财了。现在的形势是全球经济萎缩，几乎找不到增量，但是全球负债率是经济总量的3倍，每个国家都在靠借债过日子，熬一天算一天。中国是全球几乎所有的工业产品提供者，中国要是倒下，外国人一时找不到工业必须品来源，会迅速动乱。

这里面有些农民工和农民，他们不买房，所以挣了些钱都存起来了。但凡买房的城市居民，基本上都是没有存款，只有贷款，锁定未来20年的现金流。很多卖了一套房子赚钱了的，很快转身就买两套三套，生怕错过发财的机会呀。

武汉2016年住户存款减去住户贷款，人均还剩下1.3万净存款。杭州人均存款9万，但是减去贷款后，人均只剩下7000块存款。深圳Z为奇葩，住户存款少于住户贷款，市民人均净负债5000元。

现在你知道银行为什么房贷利率要上浮了吧？本身4.9也不低，相对于存款利息，银行也有得赚。为何还要定向上浮呢?其实就是知道城市里的居民存款基本上被搞干了搞没了，再陪你们玩下去，风险就全是银行的了。所以银行收网了准备撤退。那些冲锋陷阵炒房的，注定被抛弃沦为炮灰。